物件概要

住所
東京都江戸川区西葛西
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「葛西」駅バス11分葛西橋東詰 停歩3分
都営新宿線「船堀」駅バス10分宇喜田 停歩5分
管理費
月額9,500円
修繕積立金
月額8,370円
管理方式
全部委託
管理人
日勤
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.40㎡
バルコニー面積
8.28㎡
築年月
1998年(平成10年)2月
所在階
3階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
地上11階建
総戸数
115戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
2020/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):17,500~20,000円/月
駐輪場
あり:2,000~7,000円/年
バイク置き場
なし
ペット
可(規則あり)
SOLD

西葛西 太陽と過ごす

住所
東京都江戸川区西葛西
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「葛西」駅バス11分葛西橋東詰 停歩3分
都営新宿線「船堀」駅バス10分宇喜田 停歩5分
間取り
2SLDK
平米数
73.40㎡

太陽と過ごす

約16.3帖の広々としたLDKは、太陽の光で満ちた明るさが魅力。リビングの一角にはサンルームとして利用できるスペースがあり、天井に洗濯金物を取り付け、洗濯物を干すことができます。

リビングダイニング

「南西向きで陽当たり良好」

南西向きに大きな窓があり陽当たり良好のLDK。部屋の一角にサンルームとして利用できるスペースがあり、物干し金物を天井へ取付け、洗濯物が干せるようになっています。太陽の光がたっぷりと当たるので室内干しでもカラッと乾きそうです。

「やわらかな間接照明」

アクセントクロスの壁面には間接照明がついており、やわらかな光でお部屋をつつんでくれます。また、ダウンライトは調光可能になっているので、シーンに合わせて明るさを調整することができます。

キッチン

「リビングを見渡せる対面型キッチン」

リビングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。家族の顔がいつでも見れ、自然と会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。

「ライトを替えて自分好みの空間に」

カウンター真上の天井にはダクトレールが付いているため、ペンダントライトを吊り下げたり、お好みの照明を取り付けることができます。照明次第で様々なシーンを演出できますよ。

「充実した設備」

3口ガスコンロ、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい設備が整っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。お掃除の際にも便利ですね。

バルコニー

南西側で太陽の光がたっぷりと当たるバルコニー。洗濯金物が高い位置に取り付けられているので、裾の長い洋服も気にせず干すことができますね。エアコンの室外機は上部に取り付けられているため邪魔にならず、バルコニーを広々使うことができます。

洋室1

約6.0帖の洋室1。窓は外廊下に面していますが、格子付き・曇りガラスになっているため、プライバシーが守られています。ウォークインクローゼットは物が取り出しやすいオープンタイプになっています。湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントですね。

洗面室

ホワイトとグレーで統一されてた清潔感のある洗面室。洗濯機置場の左隣には可動棚が設けられており、リネン庫としても利用できます。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面廻りの小物をすっきりと収納できます。また、上から水がでる形状なので、水栓廻りに水が溜まるのを防げます。お手入れも簡単で清潔感が保てる洗面台になっています。

浴室

ワイドミラーとダウンライトでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。浴室乾燥暖房機付きなので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。浴室内の収納ポケットは取り外しが可能なので、隅々までお手入れができ、清潔感を保てますね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット・手洗い付きトイレを採用しています。上部には収納に便利な棚が設けられています。扉付きではありませんが、ボックスを利用すればすっきりと見せることができます。ボックスは同じ種類のものを並べると、統一感が出てよりすっきりとした印象になります。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約5.9帖の洋室2。扉を全開にすれば、リビングと繋がったような開放的な空間になります。ウォークインクローゼット付きで収納力もあるため、寝室、子ども部屋、趣味部屋、ワークスペースなど様々な用途に利用できます。

サービスルーム

約5.2帖のサービスルーム。窓は外廊下に面していますが、格子付き・曇りガラスになっているため、プライバシーが守られています。子ども部屋としてはもちろん、両親や友人が泊まりに来た際にゲストルームとして利用するのもいいですね。

玄関・廊下

玄関入って右側には、フラットライト式のシューズクローゼットがあります。足元をやわらかい光で照らしてくれるので、靴も履きやすいですね。また、姿見付きなので、お出かけの前に身だしなみのチェックができるのも嬉しいポイントです。廊下にも収納スペースが付いており、コンパクトなサイズ感ですが、お掃除ワイパーや小物類を収納しておく場所に便利ですね。

外観・共用部

総戸数115邸のビックコミュニティマンション。重厚感のあるエントランスで、細部まで管理が行き届いており、清潔感のある印象です。オートロック付き・共用部に防犯カメラが設置されており、セキュリティ面は安心ですね。エントランスには宅配ボックスが付いているため、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りが可能です。

周辺情報

最寄駅の東西線「西葛西」駅から徒歩12分と、駅からやや距離がありますが、本マンションに駐輪場・駐車場があるので、自転車等を利用するのもいいですね。駅前は環状七号線が通り、多くのバス便が出ており、江戸川区内の移動はもちろん、羽田空港・成田空港へも直通バスもあります。スーパーや飲食店も充実しており、お買い物に便利な住環境です。駅から離れると下町の雰囲気が漂う閑静な住宅街が広がっています。マンション目の前には小島公園があり、お子さんがいる方には嬉しいポイントですね。

【買い物施設】
・イオン葛西店(約500m)
・ローソン 西葛西二丁目店(約400m)
【教育施設】
・江戸川区立清新第一小学校(約1.1㎞)
・江戸川区立西葛西中学校 (約1.2㎞)
【医療機関】
・森山記念病院(約1㎞)
【その他】
・小島公園(約10m)

編集部より

今回ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな3LDK。約16.3帖の広々としたLDKは、太陽の光で満ちた明るさが魅力です。お部屋の一角にはサンルームとして利用できるスペースがあり、天井に洗濯金物を取り付け、洗濯物を干すことができます。南西向きで陽当たり良好なので、室内でもカラッと乾きそう。その他にも、全居室に収納スペースが確保されていたり、ペット飼育可など人気の条件が揃っています。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年8月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都江戸川区西葛西
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「葛西」駅バス11分葛西橋東詰 停歩3分
都営新宿線「船堀」駅バス10分宇喜田 停歩5分
管理費
月額9,500円
修繕積立金
月額8,370円
管理方式
全部委託
管理人
日勤
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.40㎡
バルコニー面積
8.28㎡
築年月
1998年(平成10年)2月
所在階
3階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
地上11階建
総戸数
115戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
2020/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):17,500~20,000円/月
駐輪場
あり:2,000~7,000円/年
バイク置き場
なし
ペット
可(規則あり)

間取り図

西葛西 太陽と過ごす

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