物件概要

住所
東京都墨田区江東橋
交通
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
管理費
月額26,300円
修繕積立金
月額13,700円
管理方式
自主管理
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04m²
バルコニー面積
12.9㎡
築年月
1989年(平成元年) 11月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上11階建
総戸数
10戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
なし
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

錦糸町 ワンフロアに1住戸のプライベート空間

住所
東京都墨田区江東橋
交通
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
間取り
3LDK
平米数
70.04m²

ワンフロアに1住戸のプライベート空間

最上階、ワンフロアに1住戸のプライベート空間です。ファミリーが暮らしやすい3LDKで、リビングを含む全てのお部屋にバルコニーが付いており、眺望・陽当たり・風通しどれも良好な魅力的な物件です。

リビングダイニング

「南西向きで陽当たり良好」

南西向き二面採光で太陽の光がたっぷりと入る明るいLDK。南側の窓が出窓になっており、目の前は学校のグラウンドになっているので、開放的な眺望が広がります。最上階の11階なので、陽当たりだけでなく風通しも良好です。

「ぬくもりを感じるフローリング」

自然な木目を活かした温かみのある木肌感が美しい、清掃性にすぐれたフローリングを採用しています。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要で、お手入れが簡単です。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「LIXIL製のハイグレードキッチン」

重厚感のある木目柄の扉が、都会的で優美な印象を与えるLIXIL製キッチン。リビングを眺めながら料理が楽しめる対面型です。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見れ、自然と会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など、料理好きに嬉しい設備が揃っています。ワークトップは人造大理石を使用しており、耐熱性・耐久性に優れ、変色や変質がほとんどありません。また、水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

「収納力に優れたカップボード」

高い収納力で、キッチンスペースを快適にしてくれるカップボード。キッチンとお揃いのデザインで、シンプルなおしゃれ空間をつくります。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と、実用的な設計にこだわり、日々の家事をサポートしてくれます。

バルコニー

「南・西・北側の3面バルコニー」

リビングを含め、全ての居室にバルコニーがついています。洋室1と洋室2から出入り可能な北側バルコニーは、目の前は京葉道路になっていますが、最上階(11階)なので車の騒音や排気ガスはあまり気にならず開放的な眺望です。また、南西側の2つのバルコニーは、目の前に学校のグラウンドが広がっており、陽当たり・風通しともに良好です。

洋室1

約4.8帖の洋室1。ややコンパクトなお部屋ですが、大きいクローゼットが付いており使い勝手は良好です。窓はバルコニーへ通じているため、圧迫感がなく実際の帖数よりも広く感じられました。風通しがいいので書斎として利用すれば、気持ちの良い空間で仕事もはかどりそうですね。

洗面室

高い品質と美しいデザインを兼ね備えたLIXIL製の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物がすっきりと収まります。洗面ボウル、カウンター、バックガードが継ぎ目のない一体型になっているため、飛び散った水滴もサッと簡単に拭くことができます。

浴室

美しい鏡面仕上げの壁面パネルと、ワイドミラーが高級感を演出してくれるバスルーム。浴室乾燥暖房機付きで、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。小窓も付いているので、換気を十分に行うことができカビ対策ができますね。また、水はけの良い床材を採用しているので、掃除がしやすく、滑りにくいので安心です。広さを感じさせるロング浴槽になっているので、心地よいバスタイムをお楽しみ頂けます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。節水効果の高いタンク一体型シャワートイレを採用しています。着座時間に応じて大・小切替をしてくれる「フルオート便器洗浄」なので、便座から立ち上がると自動洗浄しれくれます。流し忘れの心配もありませんね。また、「アクアセラミック」という白さ輝きが100年続く素材になっているので、汚物よごれがツルンっと落ち、水アカのこびりつきを防ぎます。

洋室2

約5.7帖の洋室2。広々としたバルコニーが付いているので、お布団やラグなどのファニチャー類を気軽に干すことができます。また、クローゼットと可動棚で、充実した収納スペースが確保されています。

洋室3

約6.4帖の洋室3。こちらのお部屋にもバルコニーが付いており、南向きで陽当たり・風通し共に良好です。奥行きのある広々としたクローゼットには、コンセントも付いているため、充電式掃除機など家電製品の収納場所にも◎。

玄関・廊下

玄関入って目の前には大容量のシューズクローゼットがあり、フラットライトで足元をやさしく照らしてくれます。中は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収まります。また、廊下にも物入が付いており、収納スペースが充実しています。

外観・共用部

白のタイル貼りの外観が特徴の本マンション、1階部は郵便局になっており、荷物の配送などにとても便利です。セキュリティ面は、TVモニター付オートロック完備されており、安心感も得られますね。また、最上階で隣接住戸なし、ワンフロアに1住戸のプライベート空間になっています。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

最寄駅「錦糸町」駅から徒歩5分。JR中央総武線・東京メトロ半蔵門線の2路線が利用でき、通勤通学・休日のお出かけに便利な交通アクセスになっています。「東京」駅まで約8分、「新宿」駅まで約26分、「渋谷」駅まで約29分で行くことができ、その他にも品川・新橋・表参道も乗り換えなしの1本で移動が可能です。駅周辺には多彩な商業施設が充実しており、住環境も非常に良好。子育て世代にもおすすめなエリアで家族で快適に過ごせますよ。

【買い物施設】
・まいばすけっと錦糸町駅前店(約219m)
・テルミナ錦糸町店(約393m)
・ファミリーマート錦糸町ウインズ前店(約168m)
【教育施設】
・区立江東橋保育園(約402m)
・区立菊川小学校(約680m)
・区立堅川中学校(約724m)
【医療機関】
・東京都立墨東病院(約850m)
・あそか病院(約850m)
【その他】
・江東橋公園(約186m)

編集部より

今回ご紹介する物件は「錦糸町」駅徒歩5分、ワンフロアに1住戸の最上階のお部屋です。ファミリーが暮らしやすい3LDKの間取りで、リビングを含む全てのお部屋にバルコニーが付いており、陽当たり・風通しは共に良好。特にリビングダイニングは南西向きで太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。窓からの眺めは学校のグラウンドが広がっており、青い空が望める開放的な眺望になっています。他にも食洗機付きのキッチン、充実した収納スペースなど、嬉しい条件が揃っています。徒歩圏内には大型商業施設が多数あり、買い物に便利な住環境になっているので、少しでも興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年8月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都墨田区江東橋
交通
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
管理費
月額26,300円
修繕積立金
月額13,700円
管理方式
自主管理
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04m²
バルコニー面積
12.9㎡
築年月
1989年(平成元年) 11月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上11階建
総戸数
10戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
なし
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

錦糸町 ワンフロアに1住戸のプライベート空間

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