神楽坂　やさしい光を取り入れるガラスブロック

リビングダイニング

やわらかな光を取り込むガラスブロック

キッチンスペースを含め、約15.5帖のLDK。やわらかな光を取り入れるガラスブロックが印象的。インテリアのアクセントにもなりますね。方角は夕方まで明るさの続く西向きで、バルコニーも付いていて開放感も感じられます。

キッチン

L字型で作業スペース広々

作業スペースが広々使えるL字型のシステムキッチン。シンク側はリビングと対面しており、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすくなっています。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗器、生ごみの処理に便利なディスポーザー付きで設備も充実しています。

バルコニー

リビングダイニングに面したバルコニー。約4.66㎡のコンパクトな空間感ですが、視界を遮らない縦格子型の手すりになっており、開放感が感じられます。バルコニー目の前は高い建物もほどんどなく、見晴らしのいい景色となっています。

洋室1

約6.4帖の洋室。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせるので主寝室としておすすめです。もちろんクローゼットも完備。クローゼット内には可動棚も設置されています。

洋室2

キッチン横に位置する約4.2帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、ドアの開口部が広くとられており、全開にすると開放感も感じられます。クローゼットも備わっていますよ。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそう。手洗い器は左寄せになっており、その分カウンターが広々と使える配慮もされています。また、洗面台の右横にも収納スペースが設けられています。

浴室

やわらかな色合いで統一されたバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風・ミストサウナのの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも2本設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器、収納スペースも備わっています。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュな雰囲気。

玄関・廊下

玄関ホールにはシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚です。また、廊下にも別途収納スペースが設けられていて、生活雑貨の整頓に便利です。

外観・共用部

2013年（平成25年）9月に竣工の本マンション。9階建て、総戸数44戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は約46㎡～89㎡台、間取りは1LDK～4LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心。長期修繕計画もあり、マンションの管理体制も良好です。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りが可能。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されています。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

平成31年 鉄部塗装工事
令和2年 排気ファン交換工事

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分。その他にJR総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩12分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分で、全部で4駅5路線の利用が可能です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーがあり日常的な買い物にも便利な住環境。小学校も至近でお子さんの登下校の安心感もあります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西五軒町店（約180m）
・マルエツ 江戸川橋店（約400m）
・神楽坂 KIMURAYA（約500m）
・セブン-イレブン 新宿東五軒町店（約110m）
・ローソン 神楽坂駅北店（約450m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約500m）

【医療機関】

・江戸川橋診療所（約350m）
・菊池医院（約450m）
・とびた整形外科・内科クリニック（約550m）
・黒坂医院（約500m）
・矢来クリニック（約650m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約700m）

【その他】

・東五軒公園（約280m）
・新宿区立白銀公園（約350m）
・小石川後楽園（約1.2㎞）
・新宿神楽坂郵便局（約750m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約600m）
・新宿区立 中町図書館（約1.3㎞）
・赤城神社（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約400m）
・ソラスト神楽坂保育園（約450m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約700m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約900m）
・新宿区立江戸川小学校（約130m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.4㎞）

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撮影日：2025年7月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。