神楽坂　ナチュラルモダンの落ち着く住まい、90㎡超の3方角部屋

リビングダイニング

ナチュラルモダンな広々リビング

約21.3帖の広々としたLDK。明るい光がたっぷり降り注ぐ、2面採光です。風通しの良さも魅力的ですね。白い壁紙に木目のフローリング＆建具を採用した内装は、ナチュラルモダンな雰囲気。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

納戸にすっきり収納◎

LDKに入ってすぐ左手には、約0.5帖の納戸を完備。デッドスペースを活用できて嬉しいです。季節家電や日用品ストックの収納に重宝しそうですね。お部屋がすっきり片付きそうです。

キッチン

高級感の漂うセミオープンキッチン

ガラストップを採用し、高級感の漂うキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族の会話も弾みそうですね。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

ディスポーザー＆オーブン内蔵

グリル付3口ガスコンロ・オーブン内蔵で調理効率UP。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、後片付けの時短になる食洗機、掃除の手間を軽減できるディスポーザーも内蔵されています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防げるのも助かりますね。

カップボード付きで収納豊富◎

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。キッチン前面も収納棚になっていて、収納豊富です。

洋室1

2面採光の主寝室

約7.0帖の洋室1。バルコニー付きの2面採光で、明るく開放的な空間です。ゆったり休めて主寝室にぴったりですね。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。WICドアには鍵が設置されているので、大切な品を安心して収納できるのもポイントです。

洋室2

プライベート性の高い空間

2つの窓から自然光が差し込む洋室2。約5.7帖です。リビングから最も離れていて、プライベート性の高い空間です。部屋の扉には開け閉めにスペースを取らない引き戸を採用。空間を有効的に活用でき、開閉時に廊下を通る家族にぶつかってしまう心配もありません。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

青く広がる空を仰ぐ

東向きのバルコニーを2つ完備。室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。前面の建物とは距離が保たれていて、青く広がる空を仰ぐことができます。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

約5.0帖の洋室3。バルコニー付きの2面採光で、明るい光がたっぷり入ります。LDKに接続していますが、ほどよい独立感があり、作業に集中できそう。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

木目デザインで洗練された印象の洗面化粧台。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースがたっぷり確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、落ち着いて身支度ができそうですね。大きな三面鏡付きなのも嬉しいポイントです。洗面まわりの小物はミラーボックスに収納可能です。

浴室

光沢のあるベージュ系の内装で、落ち着きと清潔感を兼ね備えたバスルーム。換気乾燥暖房機・追い焚き機能に加え、ミストサウナが搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり、快適なバスタイムを過ごせそう。浴室テレビも設置されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。洗面台と同じデザインの手洗いカウンターが設置されています。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからなくて助かりますね。

玄関・廊下

窓から明るい光が入る玄関。正面には大容量のシューズボックスが設置されていていて、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックができるのも嬉しいですね。廊下の突き当たりにはアクセントウォールが施され、洗練された雰囲気に。ピクチャーレールを活用して、絵画やポスターを飾ることができます。

外観・共用部

2018年（平成30年）7月竣工、野村不動産旧分譲プラウドシリーズのマンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付地上13階建、総戸数は41戸。スタイリッシュな外観が神楽坂の街並みに調和します。植栽の並ぶアプローチや、天然石を使用したエントランスにはホテルライクな雰囲気が漂います。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。東京メトロ東西線「神楽坂」駅や複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅も徒歩圏内です。都内主要駅へアクセスしやすく、通勤・通学に便利ですね。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが至近に揃い、買い物環境も良好です。おしゃれな飲食店が多いエリアなので、お気に入りの一店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 牛込北町店（約70m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約90m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約130m）
・三徳 牛込神楽坂店（約160m）
・クリエイトSD 新宿牛込北町店（約180m）
・ウエルシア新宿牛込店（約190m）
・キッチンコート神楽坂店（約210m）
・よしや SainE 神楽坂店（約550m）
・ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店（約800m）

【医療機関】

・やまだ内科クリニック（約90m）
・牛込台さこむら内科（約250m）
・神楽坂D.S.マイクリニック（約550m）
・柳町病院（約650m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・東京女子医科大学病院（約1.5km）
・東京逓信病院（約1.4km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約210m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約600m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約130m）
・山伏公園（約300m）
・矢来公園（約450m）
・納戸町公園（約450m）
・南榎公園（約500m）
・中町公園（約550m）
・新宿区立白銀公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立あいじつ子ども園（約220m）
・アスク神楽坂保育園（ふたば棟）（約300m）
・新宿区立市谷幼稚園（約500m）
・新宿区立愛日小学校（約150m）
・新宿区立牛込第三中学校（約400m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約1.0km）
・東京理科大学（約1.0km）
・法政大学（約1.2km）

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撮影日：2025年8月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。