物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩11分
管理費
月額33,700円
修繕積立金
月額19,480円
その他費用
共視聴設備:月額1,100円、ルーフバルコニー利用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.01㎡(壁芯)
バルコニー面積
5.58㎡
ルーフバルコニー面積
12.60㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC+SIC
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空き無し 平置:月額40,000円( 全長:5,500㎜以下、全幅:2,5000㎜以下、全高:2,000㎜以下)
駐輪場
空き無し 上段:月額300円、下段:月額400円
バイク置き場
ペット
可(大型犬不可、1住戸2匹まで 飼育細則有り)
SOLD

パークナード南麻布 三面採光で風通しの良い部屋

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩11分
間取り
2LDK+WIC+SIC
平米数
83.01㎡(壁芯)

三面採光で風通しの良い部屋

閑静な住宅街に佇む5階建てマンション。ご紹介するのは最上階にある三面採光の角部屋で、陽当たり・眺望ともに良好です。全居室バルコニー付きで、風通しの良さが魅力的。気持ちの良い風を感じ、穏やかな時間を過ごせそうですね。

※2020.10 価格改定

パークナード南麻布のリビングダイニング

リビングダイニング

「南西二面採光で陽当たり良好◎」

約14.5帖のリビングダイニング。南西二面採光で明るい空間です。L字型の間取りで、リビングとダイニングスペースをしっかり分けることができます。メリハリのある生活を送れそうですね。

「床暖房で寒い冬も安心」

寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体が矛均一に暖まり、陽だまりのようなあたたかさになりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットがいても安心ですね。

パークナード南麻布のリビングダイニング

「すっきりとした空間に」

エアコンは天井埋込式でスタイリッシュ。空間をすっきり、広く見せる効果が期待できます。また、扉横には便利な可動棚収納が設置されています。細々とした生活小物から掃除道具などのかさばる物まで自分好みに収納でき、いつでも綺麗に片付けられますね。

パークナード南麻布のキッチン

キッチン

「複数人で作業ができる広々キッチン」

Ⅱ型キッチンで広々としています。複数人での作業もストレス無くできますね。パートナーやお子様と、時には友人を招いて一緒に料理をすれば、コミュニケーションの場にもなります。

パークナード南麻布のキッチン

「充実機能で料理の幅広がる」

グリル付3口ガスコンロ、浄水器などお料理好きの方に嬉しい機能が揃っています。食洗機内蔵で後片付けも捗りますね。また、コンロ側の扉は廊下に繋がっています。正面には洗面室があり、生活動線に優れています。

パークナード南麻布のバルコニー

バルコニー

全ての部屋にバルコニーが付いています。洗濯を干すだけでなく、ガーデニングなども楽しめそうですね。両面バルコニーは風通しが良く、採光も◎。どの居室も共用廊下に面しておらず、独立性が高いのも嬉しいですね。

パークナード南麻布の洋室

洋室1

「二面採光で採光・通風◎」

約8.0帖の洋室。二面採光で採光・通風共に優れています。充分な広さなので、主寝室におすすめです。クローゼットが2ヶ所あり、収納力も◎。ご夫婦の洋服を分けて収納できて便利ですね。

パークナード南麻布の洋室

洋室2

「WIC付きで収納豊富」

こちらの洋室もルーフバルコニーに面しています。約6.5帖です。ウォークインクローゼット付きで収納豊富。シーズンオフの洋服もすっきり収納できますね。

パークナード南麻布の洗面室

洗面室

大きな三面鏡で身だしなみを整えるのに便利な洗面化粧台。マーブル模様のカウンターやダークカラーの扉で、高級感があります。三面鏡裏は収納スペースになっています。棚板の高さを調節できるので、化粧水や歯磨き粉などの小物類をすっきり収納できますよ。落下防止バーが付いていて、落としてしまう心配もありません。向かいには可動棚収納があり、タオルや洗剤のストックを収納するのに便利です。

パークナード南麻布の浴室

浴室

重厚感のあるモダンクラシックな壁パネルが印象的です。窓付きで換気がしやすくて助かります。追い焚き機能・ミストサウナ機能が付いているので、半身浴でくつろいだり、お家サウナも楽しめます。快適なバスタイムが過ごせそうですね。さらに、乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。

パークナード南麻布のトイレ

トイレ

Panasonic製のトイレは、タンクレスでスタイリッシュ。便利な手洗いカウンターとミラー付きです。来客時に洗面室まで案内する手間がかかりませんね。背部のカウンターにお花や小物を飾れば、空間を華やかに彩ってくれそうです。

パークナード南麻布の玄関

玄関

ダークブラウンの扉で重厚感のある玄関。照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間もかからず、助かりますね。入って右手にはシューズインクローゼットがあります。たっぷり収納できるので、玄関が靴で散らかる心配は無さそうです。常に綺麗に保つことができて嬉しいですね。

パークナード南麻布の廊下

廊下

大理石貼りで上品な印象の廊下には、収納スペースが4ヶ所もあります。全て可動棚になっているので、トランクケースやゴルフバッグ、ペット用品など、かさばる物もすっきり収納できますよ。

パークナード南麻布の外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

2014年(平成26年)3月竣工、総戸数20戸、地上5階建てのマンション。広々としたエントランスは綺麗に清掃されていて、ホテルライクな印象です。オートロック、TVモニター付インターホン完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心です。宅配ボックス付きなので、荷物の受取り時間を心配せずに外出ができて便利ですよ。また、1階には、無償で使用できるトランクルームがあります。部屋内も収納は充分ありますが、アウトドアグッスや洗車道具など、屋外で使用する物の収納にも便利ですね。ご紹介するのは最上階の5階に位置する角部屋。1住戸2匹まで、大型犬不可等の細則はありますが、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩11分の場所にあります。高級住宅街のイメージがありますが、昔ながらの商店街があり下町情緒も残る住宅街です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、買い物・外食に困ることはなさそうです。「六本木」駅まで一駅なので、休日のショッピングも気軽に楽しめますね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 南麻布三丁目店(約450m)
・ローソン 港白金店(約450m)
・スーパー ナニワヤ(約600m)
・まいばすけっと南麻布古川橋(約650m)
【教育施設】
・区立本村小学校(約350m)
・区立高陵中学校(約1.5km)
【医療機関】
・国際医療福祉大学三田病院(約850m)
・東京都済生会中央病院(約1.0km)
【その他】
・有栖川宮記念公園(約900m)

編集部より

高級住宅街のイメージがありますが、昔ながらの商店街があり下町情緒も残る住宅街「麻布十番」エリアにある今回の物件。戸建てや低層マンションの多い閑静な住宅街にあり、静かな住環境です。マンションはオートロック完備、便利な宅配ボックスやトランクルーム付きで、セキュリティ面・設備面ともに整っています。ご紹介するお部屋は、地上5階建ての最上階にある角部屋。三面採光で全居室がバルコニーに通じていて、採光・通風ともに優れています。南向きのリビングダイニングは陽当たり良好。床暖房付きで寒い冬も安心です。いつでも明るくあたたかく、人が集まる空間になりそうですね。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットに加え、廊下の収納も充実していて、すっきりとした暮らしが実現できますよ。さらに、浴室にはミストサウナ機能が付いているので、半身浴でくつろいだり、お家サウナを楽しんだりと、快適なバスタイムを過ごせます。気になった方は、ぜひ一度お部屋に足を運んでみてくださいね。

取材日:2020年9月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩11分
管理費
月額33,700円
修繕積立金
月額19,480円
その他費用
共視聴設備:月額1,100円、ルーフバルコニー利用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.01㎡(壁芯)
バルコニー面積
5.58㎡
ルーフバルコニー面積
12.60㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC+SIC
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空き無し 平置:月額40,000円( 全長:5,500㎜以下、全幅:2,5000㎜以下、全高:2,000㎜以下)
駐輪場
空き無し 上段:月額300円、下段:月額400円
バイク置き場
ペット
可(大型犬不可、1住戸2匹まで 飼育細則有り)

間取り図

パークナード南麻布 三面採光で風通しの良い部屋

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