物件概要

住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線「目白」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩1分
管理費
月額13,660円
修繕積立金
月額20,960円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.00m²
バルコニー面積
7.44㎡
築年月
1981年(昭和56年) 11月
所在階
2階
間取り
2SLDK+2W+M
方角
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
159戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有 月額:23,000円~30,000円※駐車場契約時、保証金として2か月分前納
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

目白 豊富な収納スペース

住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線「目白」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩1分
間取り
2SLDK+2W+M
平米数
72.00m²

豊富な収納スペース

こちらのお部屋には、2つの洋室にそれぞれ大容量のウォークインクローゼットが付いていたり、リビングダイニングにはマルチ収納があったりと、収納スペースが多く確保されています。荷物が多い方でも安心な物件です。さらに、最寄り駅である「雑司ヶ谷」駅から徒歩約1分というとても駅近な物件です。

001リビングダイニング,LivingDining
パサニア・ガーデン目白台のリビングダイニング

リビングダイニング

広々空間

約14.4帖の広々としたリビングダイニングです。自然な木目を生かした暖かみのある木肌感が美しい、清掃性に優れたフローリングです。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要でお手入れが簡単なのも嬉しいですね。

便利なマルチ収納付き

大容量のマルチ収納があり、中は可動棚になっているので収納するもの似合わせて調整することができます。コンセントもあるのでコードレス掃除機など充電式の家電を充電しながらしまっておくこともできます。

002キッチン,Kitchen
パサニア・ガーデン目白台のキッチン

キッチン

人気の対面式キッチン

LIXIL製のキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機、オールインワン浄水栓、ドアポケットなどが設置してあるので機能面が充実しています。中でもドアポケットは手が濡れていても膝で開閉できるので便利です。

カップボードも備え付け

キッチン本体は、足元まで収納スペースになっています。さらに背面側にキッチンとお揃いのデザインでカップボードも設置してあります。上部には吊戸棚、カウンタースペースにはコンセントも。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と実用的な設計にこだわった、日々の家事をサポートしてくれる家具になっています。収納スペースが豊富だと有りがたいですね。

003洋室1,Room Ⅰ,WIC.

洋室1

便利なウォークインクローゼット付き

約5.5帖の洋室1には奥行きのあるWICが付いています。コの字型にパイプハンガーと棚が設置してあるのでたくさん洋服などを掛けることができますね。その他にも、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納できそうです。

壁はアクセントクロス

壁がアクセントクロスになっているので、お部屋をさりげなくおしゃれな雰囲気にしてくれています。共有部に面している窓はすりガラスになっているのでプライバシーにも配慮されています。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

高級感溢れる浴室

LIXIL製の浴室です。美しい鏡面仕上げの壁面パネルとワイドミラーが高級感を演出しています。追い焚き、浴室暖房乾燥換気扇付きなので梅雨や冬場の洗濯物の安心です。また、エコフルシャワーなので節水省エネです。

ゆったりとした浴槽

ラウンドライン浴槽で滑らかな曲線の浴室形状です。ゆったりと入浴ができ、日々の疲れを癒してくれそうですね。

掃除しやすい

カウンターは簡単に取り外しができるのでいつでも綺麗をキープすることができます。床も乾きやすくなっており、滑りにくく掃除がしやすい仕様になっています。収納棚は水切りやしやすくなっているので衛生的。

パサニア・ガーデン目白台の洗面室

洗面

美しい洗面

優しい木目調扉が美しいLIXIL製の洗面です。三面鏡の中は収納になっていてコンセントも設置してあります。照明が縦に配置されているので左右からの光で顔に影を作りません。スイッチはセンサー式になっているので手が汚れていても操作することができるので便利。

掃除しやすい

洗面ボウルとカウンターが一体型で水栓が引出式になっているのでお掃除もしやすいです。

たっぷりの収納スペース

洗面キャビネットは、フルスライドタイプでたっぷり収納することができます。さらに洗濯機置場の上部には、吊戸棚が設置してあるので洗剤やリネン類などを収納することができそうです。また洗濯水栓は湯水が使えるので便利。

パサニア・ガーデン目白台のトイレ

トイレ

お手入れしやすく

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。上部には棚が設置してあるので、かごやボックスを置いて、トイレットペーパーなどを収納しても良さそうですね。

005洋室2,Room Ⅱ,WIC

洋室2

2つ目のウォークインクローゼット

約5.8帖の洋室2にも洋室1に続き、便利なWICが付いています。奥行きがあり、中にパイプハンガーと棚が設置してあるので洋服も大きめの荷物も収納可能です。コンセントがあるので、コードレス掃除機など充電式の家電などを充電しながらしまっておくこともできそうです。窓からはバルコニーへ出ることができます。

006サービスルーム,Service room

サービスルーム

約4.0帖のサービスルームにもクローゼットが付いています。キッチン横にあるお部屋なので、扉を開けおくとキッチンでお料理しながら中の様子を伺えるので子ども部屋として使用しても良さそうですね。

007バルコニー,玄関,Balcony,Entrance

バルコニー

LDKと洋室2から出入りすることができる使い勝手良好なバルコニーです。広々としていて、洗濯金物が設置してあるので洗濯物を干すにも便利。

玄関

便利なシューズボックス

入って右側にシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

人感センサー付き

照明は人感センサー付きなので、帰宅時に両手がふさがっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

白いヴィンテージマンションが今回の物件です。綺麗に清掃された共用エントランスが印象的でした。オートロックは夜間だけですが、正面に管理人さんがいらっしゃるので安心です。大手「三菱地所コミュニティー㈱」による充実の管理体制で、2019年8月に大規模修繕工事実施済、さらに2021年に大規模修繕工事予定です。また、宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りに便利です。

周辺情報

最寄り駅は副都心線「雑司ヶ谷」駅ですが、山手線「目白」駅も使うことができます。「目白」駅からはビッグターミナル駅である「池袋」駅まで約3分、「新宿」駅まで約7分とアクセス良好です。遠出をするにも便利ですね。「目白」といえば学習院の緑溢れる文教の街です。物件周辺にはコンビニやスーパーも近くにあるので日用品の買い物に不便なことは無さそうです。

【買い物施設】
・ミニピアゴ雑司が谷2丁目店(24時間営業)(約136m)
・セブンイレブン豊島高田2丁目店(約89m)
【教育施設】
・あゆみ保育園(約279m)
・区立高南小学校(約180m)
・区立千登世橋中学校(約421m)
【医療機関】
・国立国際医療研究センター病院(約2.3㎞)
【その他】
・区立雑司ヶ谷公園(約350m)

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

編集部より

こちらの物件は最寄り駅である「雑司ヶ谷」駅から徒歩約1分というとても駅近な物件です。駅が近いだけで時間も気持ちも余裕が生まれてきますよね。さらに「目白」駅からも徒歩約10分なので行先に合わせて使い分けることができます。お部屋は2つの洋室に、それぞれ大容量のウォークインクローゼットが付いていたり、リビングダイニングには、マルチ収納があったりと収納スペースが多く確保されています。荷物が多い方でも安心ですよ。浴室やキッチンなどの設備面も充実しているので水回り重視の方にもおすすめできます。少しでも気になった方は是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線「目白」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩1分
管理費
月額13,660円
修繕積立金
月額20,960円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.00m²
バルコニー面積
7.44㎡
築年月
1981年(昭和56年) 11月
所在階
2階
間取り
2SLDK+2W+M
方角
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
159戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有 月額:23,000円~30,000円※駐車場契約時、保証金として2か月分前納
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

目白 豊富な収納スペース

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