九段下　3方角住戸×高セキュリティの住まい

リビングダイニング

2面採光がもたらす、伸びやかなリビング

約15.2帖の広々としたLDK。大開口の2面窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。ビルトインエアコンですっきりとした天井まわりを実現し、折り上げ天井が視線の抜けを生むことで、伸びやかで心地よい印象に。日常を快適に、そして心地よく過ごせるリビング空間です。

フレキシブルに広がる空間設計

隣接する洋室2とは引き戸で仕切られていて、扉を開放すれば20帖超の一体空間として利用可能。普段は落ち着いたLDKとして、来客時や家族が集まるシーンでは開放感のある大空間として、ライフスタイルや用途に合わせた使い分けが叶います。

床暖房で足元からあたたまる

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

スタイリッシュな対面キッチン

グレートーンでスタイリッシュなキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。コンロ前には油跳ねガードが設置されていて安心。キッチン本体の収納に加え、可動棚を備え、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けの時短

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

洋室1

2面採光で明るく開放的

約6.0帖の洋室1。バルコニーに接続する2面窓で、明るく開放的な空間です。収納面では約1.5帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

バルコニー

洋室1に接続するバルコニー。ややコンパクトですが、青空を見上げ、ほっと一息付ける場所になりそうです。

洋室2

フレキシブルに活用できる一室

約5.3帖の洋室2。さりげないアクセントウォールが落ち着く空間を演出します。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。フレキシブルに活用できます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

ゆとりあるカウンターを備え、使い勝手の良い洗面化粧台。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。大きな三面鏡には縦2本のLED照明が配置されているので、顔に影ができにくく、お化粧時に便利。中は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能です。リネン庫も完備されていて、いつも清潔な洗面室を保つことができます。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが、上質な雰囲気を醸し出すバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能。扉付きで生活感を目隠しできるのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

明るい内装で清潔感のある玄関。トールタイプのシューズボックスを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。廊下にも可動棚仕様の物入があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2007年（平成19年）3月竣工、住友不動産株式会社旧分譲・戸田建設株式会社施工のタワーマンション。鉄筋コンクリート造地下2階付24階建、総戸数は99戸です。24時間有人管理・トリプルセキュリティシステム導入で、暮らしの安心をサポート。コンシェルジュサービスや宅配ボックス、来客用駐車場など、共用サービス・設備も充実しています。屋上には庭園があり、リフレッシュタイムにぴったり。お天気の良い日にはスカイツリーも見えます。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。

周辺情報

JR中央線・総武緩行線「水道橋」駅、東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 「九段下」駅より徒歩6分。さらに、JR中央・総武緩行線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅より徒歩7分の立地。複数路線利用でき、交通利便性の高さが魅力の一つです。至近にコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。JR「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った「飯田橋サクラテラス」や「飯田橋ラムラ」といった商業施設があり、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 飯田橋二丁目店（約110m）
・まいばすけっと 飯田橋駅南店（約290m）
・セブン-イレブン 飯田橋アイガーデンテラス店（約350m）
・ローソン 九段北目白通店（約350m）
・スギ薬局 水道橋店（約500m）
・三徳 飯田橋店（約650m）
・三浦屋 飯田橋ラムラ店（約800m）
・成城石井 飯田橋サクラテラス店（約850m）

【医療機関】

・飯田橋メディカルモール（約220m）
・九段クリニック（約270m）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約750m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）

【その他】

・神田警察署 水道橋駅前交番（約550m）
・麴町警察署 九段下交番（約550m）
・麹町飯田橋通郵便局（約100m）
・千代田区立堀留南児童遊園（約290m）
・千代田区立西神田百樹の広場（約350m）
・千代田区立富士見児童公園（約400m）
・千代田区立西神田公園（約550m）
・小石川後楽園（約650m）
・北の丸公園（約850m）
・千代田区立九段坂公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・暁星幼稚園（約550m）
・千代田区立お茶の水幼稚園（約600m）
・西神田保育園（約600m）
・千代田区立ふじみこども園（約650m）
・ニチイキッズちよだ水道橋保育園（約650m）
・富士見小学校（約600m）
・千代田区立九段中等教育学校（約700m）
・千代田区立神田一橋中学校（約1.0km）

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撮影日：2026年2月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。