神楽坂　ルーフバルコニー付、空間を繋げて広々過ごせる2LDK

リビングダイニング

空間を繋げて広々過ごす

キッチンスペースを含め、約13.2帖のLDK。隣接している洋室Aと繋げてより広々過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。リビングを拡張して広々過ごしたり、ワークスペースや趣味部屋として使い分けたり、ライフスタイルによって様々な使い方ができます。また、リビングの一角に何度も完備。ハンガーパイプ付きなので、季節物の洋服なども掛けられます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく暖かく過ごせます。

バルコニー・ルーフバルコニー

洋室Bに面したルーフバルコニー。約16㎡程のゆとりある広さです。植物の水やりなどに便利なスロップシンクも付いています。また、リビング側にもバルコニーが付いています。こちらは約8.36㎡ほどの広さです。

キッチン

食洗機、ディスポーザー付き

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。手入れが楽なIHクッキングヒーター、家事の時短に心強い食洗機、生ゴミの処理に便利なディスポーザー付きで設備も充実。小窓付きで換気もよりスムーズに行えます。

洋室A

リビングと隣接している約3.6帖の洋室A。扉の開口部が広く、空間を繋げて開放的に過ごせます。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすく、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。窓はバルコニーに面していますよ。

洋室B

約6.5帖の洋室B。二面採光で開放的、どちらもルーフバルコニーに面しています。クローゼットも備わっています。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

浴室

バスルームは浴室換気乾燥機とランドリーパイプ付き、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレットも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。傘が収納できるスペースもあります。

外観・共用部

2012年（平成24年）2月に竣工の本マンション。地上9階建て、総戸数71戸の中規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。共用部にはペットの足洗い場も設置されています。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物にも便利。また、石畳の路地に名店が隠れる神楽坂のメインストリートも日常の散策圏内。グルメやショッピングを楽しみつつ、一歩奥まれば静穏な住宅街が広がるバランスの良さが魅力です。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西五軒町店（約140m）
・マルエツ 江戸川橋店（約350m）
・神楽坂 KIMURAYA（約500m）
・セブン-イレブン 新宿東五軒町店（約140m）
・ローソン 神楽坂駅北店（約400m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約450m）

【医療機関】

・菊池医院（約500m）
・北里整形外科クリニック（約350m）
・神楽坂ホームケアクリニック（約650m）
・神楽坂内科・脳神経内科クリニック（約550m）
・矢来クリニック（約650m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約700m）

【その他】

・新宿区立さくら児童遊園（約230m）
・東五軒公園（約300m）
・新宿区立白銀公園（約350m）
・新宿改代町郵便局（約280m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約600m）
・赤城神社（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約450m）
・ソラスト神楽坂保育園（約500m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約850m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約700m）
・新宿区立江戸川小学校（約91m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.4㎞）

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撮影日：2026年1月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。