九段下　最上階・150㎡・三方角住戸が叶える開放の住まい

リビングダイニング

開放感と洗練が広がる、三面採光のリビング

約28.6帖の開放感あふれるLDK。東・南・西の三面採光により、明るい光と心地よい風がたっぷり届きます。石柄のアクセントウォールや柱が空間に表情を添え、洗練された雰囲気を演出。窓際には間接照明付きのベンチが設けられており、テレビボードとしても活用できるほか、くつろぎのひとときを過ごせるスペースとなっています。ゆとりある広さを活かし、ダイニングやリビングをゆるやかにゾーニングできるのも魅力です。

床暖房＆ビルトインエアコンで1年中快適に

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

コミュニケーションが増える、L型キッチン

石調の腰壁と木目扉を採用した、スタイリッシュなキッチン。作業動線がコンパクトにまとまり、効率良く調理が行えるL型レイアウトです。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい設計。コンロ側は壁面仕様とし、油跳ねを軽減しながらリビング側をすっきりと保てる点も魅力です。

充実設備で作業が捗る

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、同時調理の叶うグリル付3口ガスコンロを完備。耐久性・耐熱性に優れたガラストップ仕様で、見た目の美しさも魅力です。フロントオープンタイプの食洗機も内蔵されているため、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

パントリー完備で清潔なキッチン空間

扉付きのパントリーを備え、収納豊富。冷蔵庫も美しく収まる設計で、生活感を抑えたすっきりとした印象を保ちます。飲料水のストックやキッチン家電も整然と収納でき、清潔感のあるキッチン空間を実現します。

寝室1

デスクを備えた主寝室

約8.5帖の寝室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。室内窓からやわらかな光が届き、心地よく過ごせます。デスクカウンターが備え付けで、リモートワークも快適。ちょっとした作業や就寝前の読書タイムにも便利にお使いいただけます。

大きな荷物も収納できるWIC

収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は、ゆとりある広さ。2ボウル仕様の洗面化粧台を採用しています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度にもゆとりが生まれます。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、可動棚も備わっていて収納豊富。いつも清潔な空間を保つことができます。洗濯機置き場の隣にはカウンターもあり、アイロン掛けや裁縫作業などに便利です。

浴室

ブラックの浴槽と間接照明付きワイドミラーが、洗練された空間美を演出するバスルーム。タカラスタンダードのGRANSPAシリーズを採用し、肩包み湯やジェットバス機能で、心と身体がほどけるひとときをお楽しみいただけます。吐水量や泡の強弱も自由に調整可能。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能も備えており、日々のバスタイムを落ち着いて心地よくお楽しみいただけます。

トイレ

レストルームは2ヶ所に設けられ、来客時もゆったりとご利用いただけます。どちらもスタイリッシュなタンクレストイレを採用し、手洗いカウンター付きのため、手をすぐに清潔にできるのも嬉しいポイント。ゲストを洗面室まで案内する手間がなく、さりげなく快適な使い心地を実感できます。

バルコニー

陽光届ける南東二面バルコニー

南・東の二面バルコニーは、合計19.19㎡のゆとりある広さを確保。撮影日はあいにくの天候でしたが、晴れの日にはあたたかい陽光が室内まで届きます。高層ビルやマンションが建ち並ぶ都会的な眺望の中にも、最上階ならではの開放感を感じる眺め。遠くまで広がる青空を見渡すことができます。

寝室2

引き戸を開閉してフレキシブルに

約5.5帖の寝室2。LDKとは引き戸で仕切られているため、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めて寝室やワークスペースにしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。2つのクローゼットが並び、収納性の高さも魅力です。

寝室3

自然光が届くバルコニー付きの洋室

お隣に位置するのは約5.3帖の寝室3。東向きバルコニーに面していて、午前中から明るい光が差し込みます。爽やかな朝を迎えられそうですね。奥行きのあるクローゼットを備え、散らかりがちな荷物もすっきりと収納可能。子ども部屋としても、落ち着きと使いやすさを両立したお部屋です。

玄関・廊下

大型SICですっきり空間

大型のSIC（シューズインクローゼット）を備え、すっきりとした印象の玄関。靴はもちろん、雨具やベビーカーなども収まり、鏡張りの扉が奥行きと明るさを演出します。お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに行え、日々の動線も快適です。

明るくてゆとりのあるマルチホール

広々としたマルチホールは、バルコニーに面した明るい空間。ハンガーパイプ付きで室内干しにも便利です。コーナーに設けられたベンチは、外出時の荷物整理やちょっとした休憩にも役立ち、ゆとりある暮らしをサポートします。

外観・共用部

1978年（昭和53年）8月に竣工した新耐震適合マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付13階建、総戸数は237戸です。タイル貼りのしっかりとした外観が印象的。エントランスには植栽が並び、クラシカルな雰囲気が漂います。2025年に大規模修繕工事、2022年12月には耐震改修工事を実施済み。宅配ボックス完備で荷物の受け取りに便利です。

周辺情報

東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩1分の便利な駅近立地です。さらに、JR総武中央線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅へは徒歩8分、東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「九段下」駅へは徒歩9分で、複数路線の利用が可能。行き先に応じて路線を選べるため、都心各所へのアクセスも良好です。駅周辺はオフィス街の活気がありつつ、靖国神社や公園など緑豊かなスポットも近く、落ち着きと上質さを感じられる環境です。

【買い物施設】

・ローソン 九段北目白通店（約70m）
・まいばすけっと 九段北1丁目店（約140m）
・セブン-イレブン 北の丸スクエア店（約180m）
・スギ薬局 九段下店（約250m）
・ファミリーマート 九段会館テラス店（約300m）
・ミニストップ 九段南1丁目店（約300m）
・成城石井 神保町店（約500m）
・三徳 飯田橋店（約750m）
・エキュートエディション 飯田橋（約800m）
・マルエツ プチ 飯田橋店（約1.0km）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約1.3km）

【医療機関】

・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約450m）
・神保町駅前 内科クリニック（約750m）
・水道橋メディカルクリニック（約750m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・三楽病院（約1.2km）
・日本大学病院（約1.3km）
・東京科学大学病院（約1.8km）

【その他】

・麴町警察署 九段下交番（約290m）
・麹町飯田橋通郵便局（約280m）
・千代田区立千代田図書館（約500m）
・千代田区立堀留南児童遊園（約180m）
・堀留北児童遊園（約210m）
・千代田区立西神田百樹の広場（約350m）
・千代田区立西神田公園（約600m）
・千代田区立九段坂公園（約650m）
・靖國神社（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・暁星幼稚園（約350m）
・千代田区立お茶の水幼稚園（約400m）
・千代田区立ふじみこども園（約650m）
・白百合学園幼稚園（約650m）
・富士見小学校（約600m）
・千代田区立九段中等教育学校（約500m）
・千代田区立神田一橋中学校（約900m）

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撮影日：2026年3月16日
※トランクルームあり（空無）※2025年11月20日現在
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。