ブランズ文京小石川　二面バルコニー付き、90㎡超の開放的な角住戸

リビングダイニング

青空を望む、開放的なリビング

約18.8帖の広々としたLDK。木目フローリングの自然な風合いに、間接照明のやわらかな光が重なり、落ち着きある上質な空間が広がります。大きな開口部からは青空を望むことができ、視界の抜けとともに開放感も良好。特徴的なフォルムを活かした間取りは、空間にさりげない個性を添えつつ、リビングとダイニングを心地よくゾーニングしています。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

明るさと清潔感をもたらす独立キッチン

生活空間から程よく切り離された独立型キッチン。落ち着いて調理に集中できる設計です。白を基調としたデザインが、空間に明るさと清潔感をもたらします。キッチンまわりの生活感をさりげなく抑えつつ、調理中のにおいがリビングへ広がりにくい点も魅力です。

蒸気排出ユニットで快適に

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。食洗機も内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。さらに、背面には蒸気排出ユニットを設置。家電を収納したままご飯を炊いたり、お湯を沸かすことができて便利です。

パントリー完備で生活感を目隠し

奥には大容量のパントリーを設置。自由度の高い可動棚で、食品や飲料ストック、使用頻度の低い食器や家電類をたっぷり収納できます。扉付きのため、生活感が出る部分をしっかり目隠しできるのも嬉しいポイントです。

寝室1

静けさと開放感が調和する主寝室

廊下の突き当たりに位置し、プライベート性の高い寝室1。約7.0帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。窓の先には青空が広がり、穏やかな時間をお過ごしいただけます。

大きな荷物も収納できるWIC

WIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納スペースも充実。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

バルコニー

空の広がりを感じる、開放的な二面バルコニー

西側と北側の2ヶ所に設けられたバルコニーは、合計13㎡超のゆとりある広さ。各居室に光と風を届け、住まい全体に心地よい通風をもたらします。9階部分につき眺望も良好。空の広がりを感じながら、開放的な時間をお過ごしいただけます。

寝室2

明るさと広がりを感じる、バルコニー付きの一室

LDKに隣接する約6.1帖の寝室2。西向きバルコニーに面し、明るさと広がりを感じられます。4枚折れ戸のクローゼットを備え、収納力も確保。ピクチャーレール付きのため、壁を傷つけることなくポスターや絵画を飾ることが可能です。

洗面室

ゆとりある石目調カウンターと大きな一面鏡が印象的な洗面化粧台。ホテルライクな雰囲気が漂います。鏡の左右には収納棚を備え、洗面まわりの小物もすっきり整理可能。カウンターには化粧品やドライヤーを置けるスペースがあり、朝の身支度もスムーズです。さらに、2つのリネン庫を備えた収納力の高さも魅力です。

浴室

光沢のある木目柄パネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりと入浴できる広さも魅力です。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも対応します。さらに、追い焚き機能付きで、家族の入浴時間が異なる際や半身浴にも便利です。

トイレ

廊下に面し、独立性に配慮されたレストルーム。タンクレストイレやフロートタイプの手洗いカウンターを採用し、すっきりとした印象に仕上げられています。手洗いを室内で完結でき、ゲストを洗面室へ案内する手間も軽減。背面には吊戸棚とカウンターを備え、トイレットペーパーや掃除用品の収納はもちろん、ディフューザーや小物のディスプレイにも適しています。

寝室3

多用途に使える、柔軟性の高い一室

約5.9帖の寝室3。北向きバルコニーに接続し、やわらかな自然光が差し込みます。クローゼットには可動棚とハンガーパイプを設け、隅々までたっぷり収納可能。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できます。

玄関・廊下

タイルフロアや石調のアクセントウォールが上質な雰囲気を演出。人感センサー搭載で、帰宅時をやわらかな光で迎えてくれる玄関です。大容量のシューズボックスを備え、靴はもちろん、雨具もすっきり収納可能。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前の身だしなみチェックができるのも嬉しいポイントです。廊下収納も充実していて、季節家電や日用品ストックの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2007年（平成19年）10月に竣工した「ブランズ文京小石川」。東急不動産（株）旧分譲の「ブランズ」シリーズです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上10階建、総戸数は34戸。ブラウン系タイルの落ち着いた外観に、植栽の緑が彩りを添えています。オートロックに加え、セコムと連携したセキュリティシステムが導入されていて、暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも完備。敷地内には駐車場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ブランズ文京小石川の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩9分。傳通院とともに豊潤の時空を守り続ける、文京区小石川の高台に佇んでます。都営大江戸線・東京メトロ南北線・東西線・有楽町線が乗り入れる「飯田橋」駅も徒歩圏内。複数路線利用でき、「東京」駅や「池袋」駅、「新宿」駅などへダイレクトアクセス可能です。通学区域小中学校が徒歩6分圏内にあり、子育て世帯に嬉しい住環境。近隣には四季折々の花木を楽しめる「小石川後楽園」や、スパやショッピングセンター・遊園地が併設された「ラクーア」があり、休日のお出かけにぴったりです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 伝通院前店（約200m）
・セブン-イレブン 文京伝通院前店（約230m）
・ダイエー 小石川店（約400m）
・まいばすけっと 春日2丁目店（約400m）
・スターフルーツ 小石川店（約450m）
・どらっぐぱぱす 小石川1丁目店（約450m）
・Can★Do エルアージュ小石川店（約550m）
・スギドラッグ 白山通り店（約600m）
・クイーンズ伊勢丹 小石川店（約700m）

【医療機関】

・後楽園駅前診療所（約450m）
・セツルメント菊坂診療所（約550m）
・小石川医院（約600m）
・矢野医院（約750m）
・慈愛病院（約1.1km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・東京逓信病院（約2.0km）

【その他】

・警視庁 富坂警察署（約230m）
・小石川郵便局（約650m）
・文京区立小石川図書館（約1.0km）
・文京区立真砂中央図書館（約1.3km）
・文京区立春日一丁目児童遊園（約300m）
・井上公園（約450m）
・文京区立八千代町児童遊園（約550m）
・文京区立小石川一丁目児童遊園（約550m）
・文京区立礫川公園（約550m）
・小石川後楽園（約800m）
・後楽公園（約950m）
・ラクーア（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・福寿幼稚園（約50m）
・こもれび保育園 春日園（約280m）
・小石川ここわ保育園（約300m）
・文京区立後楽幼稚園（約700m）
・文京区立水道保育園（約700m）
・文京区立礫川小学校（約120m）
・文京区立第三中学校（約400m）

おすすめ記事【神楽坂もすぐそこ！飯田橋駅周辺の住みやすさ・人気の理由を解説！】はこちら。

撮影日：2026年3月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。