四谷三丁目　新宿の高層ビル群を望む、L字バルコニー付き角住戸

リビングダイニング

二面採光の開放的なリビング

バルコニーに面した二面採光により、明るく開放感のあるLDK。約20.2帖の広々とした設計です。木目の風合いを活かしたナチュラルな内装に、アクセントウォールが落ち着いた雰囲気を添えています。壁面にはピクチャーレールを備えており、お好みのインテリアを気軽に飾れるのも特徴です。

ペットも嬉しい床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

コミュニケーションと家事動線を両立したキッチン

ほど良い独立感を備えたキッチン。シンク側からリビングダイニングの様子を見渡せるため、家族と会話をしながら調理が可能です。コンロ側からはバルコニーへダイレクトに出入りできる設計で、家事効率を高める機能的な動線も実現しています。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で設備も充実しています。

統一感のあるカップボード

背面にはキッチンとデザインを揃えたカップボードを設置。統一感のある美しい空間を保ちながら、食料品や食器類をすっきり収納できます。カウンターにはコンセントも設けられており、家電の使用にも配慮されています。

バルコニー

都心の景色を楽しむ、ゆとりのL字型バルコニー

全居室に面したL字型バルコニーは、22㎡超のゆとりある広さ。新宿周辺の高層ビル群を望む開放的なロケーションで、夕景から夜景へと移り変わる都市の景色を日常的に楽しむことができます。全室から出入りが可能なため、住まい全体に風通しと広がりをもたらす設計です。

洋室1

WICを備えた、伸びやかな主寝室

約6.0帖の洋室1。WIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納性に優れた一室です。衣類はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できます。バルコニー付きで伸びやかに過ごすことができ、主寝室におすすめです。

洋室2

やわらかな光が差し込む心地よい空間

約5.8帖の洋室2。バルコニーに面した北向きの窓から、やわらかな光が差し込む心地よい空間です。クローゼット完備で収納面も安心。シンプルな内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みのお部屋づくりを存分にお楽しみいただけます。

洗面室

ミラー下の間接照明が手元をやさしく照らす洗面化粧台。石目調カウンターを採用し、ホテルライクな雰囲気が漂います。スペースにゆとりがあるため、化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。

浴室

タイルデザインとワイドミラーが上質な空間を演出する、LIXIL製のバスルーム。寒い日も快適に入浴でき、カビ対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室換気乾燥機を搭載しています。追い焚き機能も備わっているため、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下の突き当たりに位置し、独立性の高いレストルーム。白を基調とした清潔感のある空間です。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済み。背面には吊戸棚とカウンターを備え、トイレットペーパーや掃除用品の収納はもちろん、ディフューザーや小物のディスプレイにも適しています。

玄関・廊下

白基調で明るく清潔感のある玄関。フロートタイプのシューズボックスを採用し、フットライトが足元を心地よく包み込みます。廊下収納も充実していて、生活感を抑えたスタイリッシュな暮らしを叶えます。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月に竣工したこちらのマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上15階建、総戸数は146戸です。オートロック・24時間セキュリティ採用で暮らしの安心を支えてくれます。共用部は内廊下設計なので、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けにくいのが嬉しいポイントです。不在時に重宝する宅配ボックスも完備されています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩4分、JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩8分。新宿区左門町の外苑東通り沿いに立地しています。交通面では「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスでき、利便性良好。周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物に困ることもありません。都心でありながら「新宿御苑」や「明治神宮外苑」に囲まれた緑豊かな住環境も魅力です。

【買い物施設】

・ヤマチョウ（約90m）
・セブン-イレブン 新宿信濃町店（約100m）
・まいばすけっと四谷三丁目駅南店（約180m）
・ローソン 四谷左門町店（約220m）
・丸正総本店（約350m）
・サンドラッグ CVS四谷三丁目店（約350m）
・Can★Do アトレ信濃町店（約600m）
・ワイズマートアトレ信濃町店（約650m）
・ダイエー四谷荒木町店（約800m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約1.0km）

【医療機関】

・慶應義塾大学病院（約550m）
・四谷内科・内視鏡クリニック 新宿院（約650m）
・代々木病院（約1.4km）
・東京女子医科大学病院（約1.7km）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約350m）
・四谷大木戸郵便局（約650m）
・信濃町駅前郵便局（約650m）
・新宿区立四谷図書館（約950m）
・左門公園（約230m）
・大京公園（約450m）
・内藤町けやき公園（約700m）
・新宿御苑（約950m）
・明治神宮外苑（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・バイリンガル幼児園 i Kids Star 四谷（約250m）
・新宿区立四谷子ども園（約700m）
・二葉南元保育園（約700m）
・新宿区立四谷第六幼稚園（約900m）
・新宿区立四谷第六小学校（約900m）
・新宿区立四谷中学校（約1.1km）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約350m）
・上智大学 四谷キャンパス（約1.3km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。