物件概要

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
管理費
月額21,970円
修繕積立金
月額13,790円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.55㎡
バルコニー面積
10.80㎡
築年月
2003年(平成15年)7月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
41戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/フロアタイル張替/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング ※2020年8月内装リフォーム済
駐車場
あり(空無):月額21,000~27,000円
駐輪場
あり:月額200円
バイク置き場
あり:月額2,000円
ペット
犬・猫2匹まで飼育可(細則有)
SOLD

二子玉川 日本庭園が美しい豊かな生活

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
間取り
2LDK+WIC
平米数
83.55㎡

日本庭園が美しい豊かな生活

東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩13分、かつて茶の湯の名庭として知られた「幽篁堂庭園」の跡地に、当時の美しい庭園の趣を引き継いで作られた物件です。全居室に窓があり、通気性良好な南東向き2LDK+WICです。また、大切なペットと一緒に過ごせるのが嬉しいですね。

リビングダイニング

約20.7帖の広々LDK

二方向に開口部があり、通気性良好な約20.7帖のLDKです。落ち着いたダークブラウンのフローリングにより温かみのある空間が印象的です。廊下に面した格子状の窓が、お部屋のアクセントになっています。また、床暖房を設置しているので、小さなお子様やペットがいても安心ですね。

キッチン

閉塞感を感じない独立型キッチン

日当たりの良いダイニングの奥に、独立型のシステムキッチンがあります。シンク側からリビングダイニングを見渡せるカウンターがあるので、独立タイプですが、閉塞感を感じません。ダークブラウンのシステムキッチンと、コンクリート調の壁面で上品な印象です。

高機能設備

浄水器一体型水栓、3口コンロ、食洗機と高機能なシステムキッチンです。作業スペースにコンセントが付いているので、フードプロセッサーやミキサーなどの家電を使う際に便利です。また、汚れが落としやすいホーロー加工が施されている薄型レンジフードなので、日々のお手入れがラクラクです。キッチンの背面は、収納力のあるカップボードと可動棚が完備されています。こちら側にもコンセントがあるのが嬉しいです。

バルコニー

綺麗な庭園に癒される

南東向きで広々としたバルコニー(10.8㎡)です。LDKと洋室1から出入り可能なので、生活動線に優れています。また、汚れが気になる靴や衣類の手洗い、また、ペットのシャンプーなどに使えるスロップシンク付きが嬉しいですね。前方は、美しい庭園の緑が見えて、自然豊かな眺望です。

洋室1

WIC付きでスッキリとした空間に

南東向きに窓がある約9.1帖の洋室1です。シングルベッドを二台置いても問題ない広さなので、主寝室としておすすめです。棚とハンガーパイプの収納力のあるWIC付きで、整理整頓に困りません。

洋室2

南東向きに窓がある約5.4帖の洋室2です。高さのあるハンガーパイプと可動棚の収納完備が嬉しいです。

洗面室

横幅ワイドの広々空間

横幅ワイドの広々空間の洗面室で、家族同時に支度が出来ます。ホテルライクな重厚感のある洗面台は、照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。背面は、洗面用具などをストックしたり、バスタオルを収納できる扉付きの物入れと高さのある可動棚が完備されているので便利です。

浴室

ダークカラーの壁面パネルと奥行きを感じる横長の鏡で、高級感を感じるホテルライクな浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。追焚機能付で、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。浴槽の出入りで便利な手すり付きが嬉しいです。呼び出しボタン付きなので、万が一の時も安心です。

トイレ

落ち着いたトーンの空間が印象的なTOTO製ウォシュレット付きのトイレです。水はねが起きにくく、一体型と比べて清潔に使用しやすい、アクセントクロスが特徴的な独立型の手洗い器完備です。来客時も気持ちよく使って頂けるので、嬉しいですね。背面は扉付きの吊戸棚完備で、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

玄関

スッキリとした玄関に彩りを

照明付きのニッチスペースが印象的な玄関です。お気に入りの小物や観葉植物などのディスプレイが出来ます。また、鍵などの収納場所におすすめの引き出しスペースや、傘などを掛けれるフックなど、いろんなバリエーションで収納可能な扉付きのシューズボックスが便利です。その下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。外出時のファッションチェックが出来る全身鏡付きで嬉しいですね。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

廊下

LDK側に面した格子状の窓により、明るい空間の廊下です。高さのある可動棚の物入れ完備で、スッキリとした部屋になりますね。

外観・共用部

2004年度グッドデザイン賞を受賞した、深く落ち着きあるタイルを纏った外観です。かつての面影を残す美しい日本庭園により、豊かな気持ちになりますね。天候の影響を受けないホテルライクな内廊下で、エントランスまで快適です。アプローチからエントランスまでフラットで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できます。

周辺情報

リッチでお洒落な街のイメージがある「二子玉川」駅より徒歩13分、落ち着いた住宅街に佇む物件です。「渋谷」駅まで急行電車で約10分と都心へのアクセスも良い好立地環境です。また、お散歩やジョギングにピッタリな、豊かな自然を身近に感じることが出来る多摩川の河川敷が徒歩圏内なので、気軽にリフレッシュが出来ます。映画館や買い物施設、飲食店など全てが揃う二子玉川ライズも気軽に遊びに行ける距離なので、休日の楽しみが広がりますね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 玉川三丁目店(約450m)
・マルエツ 二子玉川店(約350m)
【教育施設】
・世田谷区立 玉川保育園(約300m)
・世田谷区立二子玉川小学校(約650m)
【医療施設】
・玉川病院(約380m)
【その他】
・多摩川二子橋公園(約550m)
・二子玉川ライズ(約2.0km)
・玉川高島屋(約800km)

編集部より

2004年度グッドデザイン賞を受賞した上品な建物と、かつての面影を残す美しい日本庭園により、豊かな生活が送れる物件です。専有面積83.55㎡の2LDK+WICのカップル・DINKs向けにおすすめの物件です。南東向きに自然光がたくさん入る広々としたLDK(約20.7帖)は、床暖房完備で自然と家族が集まる空間になりますね。LDKの奥は高機能の独立型システムキッチンがあり、お料理好きに嬉しいポイントです。さらに、窓付きの各洋室はWICや収納付きで整理整頓に困りません。細則はありますが、犬や猫など二匹まで飼えるので、動物同士の豊かなコミュニケーションを見れたりと、日頃の疲れを癒してくれる生活になりそうです。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年10月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
管理費
月額21,970円
修繕積立金
月額13,790円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.55㎡
バルコニー面積
10.80㎡
築年月
2003年(平成15年)7月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
41戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/フロアタイル張替/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング ※2020年8月内装リフォーム済
駐車場
あり(空無):月額21,000~27,000円
駐輪場
あり:月額200円
バイク置き場
あり:月額2,000円
ペット
犬・猫2匹まで飼育可(細則有)

間取り図

二子玉川 日本庭園が美しい豊かな生活

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