Brillia外苑出羽坂　高天井3.15mと広大テラスを楽しむ、洗練の2LDK

リビングダイニング

天井高最大約3.15mの開放感

約11.6帖のリビングダイニングは、最大約3.15mを誇る高天井が心地よいゆとりをもたらす空間。折り上げ天井には調光機能付きのダウンライトが美しく配され、時間帯やシーンに合わせて柔らかな光の演出を楽しむことができます。テラスに面したダイナミックなハイサッシからは豊かな光が注ぎ込み、室内とオープンエアが心地よく繋がる、のびやかな日常をデザインしています。

洗練された意匠と家族が集う間取り

空間のアクセントとなるのは、インテリアをスタイリッシュに引き締める上品なグレーのアクセントウォール。壁面にはお気に入りのアートをスマートに飾れるピクチャーレールが設置され、自分らしいギャラリー空間を演出できます。また、リビングを中心として2つの寝室へと接続する機能的な間取り設計のため、自然とご家族の笑顔や会話が集まる温かな場所になりそう。室内には生活小物をすっきりと片付けられる可動棚仕様の収納棚も完備。美しさと暮らしやすさが細部まで息づく住空間です。

ペットも嬉しい床暖房

寒い季節に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、ペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

約3.3帖の独立型キッチン。急な来客時にも生活感が見えにくく、料理中の匂いもリビングに広がりにくいため、調理にしっかりと集中できる設計です。お部屋全体のトーンに合わせたスタイリッシュな面材と落ち着いた色調が、洗練された美しい空間を演出します。

調理も後片付けも捗る

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、同時調理の叶うグリル付3口ガスコンロを完備。食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗ります。設備が充実していて快適なキッチン時間になりそうですね。

テラス

プライベートな中庭トップライトテラス

リビングと洋室の先には、1階住戸ならではのゆとりを実感できる約24.51㎡もの広大な中庭トップライトテラスが広がります。南東向きの明るい設計で、周囲は高めの壁で囲まれているため、外部からの視線を気にせず過ごせる完全なプライベート空間を実現。上部から心地よい光と空が広がるオープンエアな心地よさを楽しめます。タイル敷きの美しいテラスにはお好みの家具を置いて、セカンドリビングや朝食の場、ペットとのリラックスタイムなど、マンションにいながら戸建て感覚の贅沢なライフスタイルを叶えてくれる特別な空間です。

寝室1

テラスへ続く、開放的な主寝室

約6.0帖の寝室1は、大きなテラス窓からフラットに外へと視線が抜ける、開放感豊かな空間。心地よい光を感じながら、のびのびと朝を迎えることができます。天井にはスタイリッシュなダウンライトを配し、すっきりとしたモダンなインテリアを演出。室内にはハンガーパイプと枕棚を備えた収納力のあるクローゼットを完備しているため、お部屋をより広く、スマートに美しく保つことが可能です。ナチュラルな木目調の建具と上質なクロスが調和した、一日の疲れを優しく癒やす主寝室にふさわしい一室です。

寝室2

暮らしに合わせて変化する一室

リビングダイニングに隣接する約5.3帖の寝室2。木目調のスライドドアを採用したフレキシブルな空間です。ドアを開放すれば、リビングと一体化した広々とした大空間として、またテラスまでまっすぐに視線が抜ける開放的なワークスペースやセカンドリビングとして心地よく機能します。一方、ドアを閉めればエアコン完備の独立した静かな寝室や子供部屋、書斎へと早変わり。壁面にはワイドなクローゼットもしっかりと備わっており、お部屋全体の美観を保ちながら、住まう方のライフステージやその日の気分に合わせてマルチに使いこなせる、使い勝手の良い一室です。

洗面室

バッグガードにモザイクタイルを採用し、洗練された印象の洗面化粧台。大きな三面鏡は照明付きのため、顔全体をしっかり照らしてくれます。カウンターには化粧品やドライヤーを置けるゆとりがあり、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。

浴室

大理石調で上質な雰囲気が漂うバスルーム。ワイドミラーやクリアドアが奥行きをもたらすのも魅力です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも配慮された仕様です。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。ヘッドレストに身をゆだね、日々の疲れを癒やす贅沢な時間をお過ごしください。

トイレ

スタイリッシュなタンクレストイレを採用したレストルーム。すっきりとしたシルエットで空間を広く見せる効果も期待できます。温かみのある木目調の独立型手洗いカウンターを備え、置き型のデザインボウルやスクエア型のミラーが、ホテルライクな雰囲気を醸し出します。ゲストを洗面室まで案内する必要がなく、スマートにお使いいただけるのも魅力です。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。SIC（シューズインクローゼット）を備え、靴はもちろん雨具やアウトドア用品などもすっきり収納可能。廊下収納も設けられており、日用品やストック類などの整理にも重宝します。

外観・共用部

松平出羽守邸跡に佇む、東京建物（株）旧分譲の「Brillia（ブリリア）」シリーズ。2006年（平成18年）2月に竣工した「Brillia外苑出羽坂」は、ブラウン系の落ち着いた外観と、美しく手入れされた植栽の緑が印象的な邸宅です。鉄筋コンクリート造地上7階建・総戸数77戸。開放感豊かな4方角地に立地し、優れた採光性と通風性を誇ります。安心のトリプルセキュリティシステムや、プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計など、日々の快適な暮らしをサポートする設備が充実。また、不在時に重宝する宅配ボックスを完備しているほか、ペットは2匹まで一緒に暮らすことができます（※飼育細則有）。

Brillia外苑出羽坂の周辺情報

JR総武・中央緩行線「信濃町」駅より徒歩5分ほど、落ち着いた住宅街の4方角地に立地しています。都営大江戸線「国立競技場」駅・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、行き先によって使い分けができます。「赤坂御所」に「新宿御苑」、「明治神宮外苑」の豊かな緑に囲まれた立地で、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境が魅力。学習院初等科や慶応義塾大学など、教育機関が多いのも特徴的なエリアです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・NewDays 信濃町（約500m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約550m）
・ワイズマートアトレ信濃町店（約550m）
・アトレ信濃町（約550m）
・ヤマチョウ（約700m）
・まいばすけっと四谷三丁目駅南店（約800m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約900m）
・ココカラファイン 四谷店（約900m）

【医療機関】

・信濃町診療所（約450m）
・慶應義塾大学病院（約700m）
・ふたばクリニック（約750m）
・四谷・長島クリニック（約750m）
・赤坂見附前田病院（約1.5km）
・山王メディカルセンター（約1.7km）
・山王病院（約1.9km）

【その他】

・四谷警察署 南元町警備派出所（約450m）
・信濃町駅前郵便局（約550m）
・もとまち公園（約180m）
・若葉公園（約400m）
・みなみもと町公園（約450m）
・新宿区立信濃町友情公園（約450m）
・信濃町希望公園（約450m）
・明治神宮外苑（約1.1km）
・新宿御苑（約1.7km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二葉南元保育園（約300m）
・新宿区立しなのまち子ども園（約550m）
・ぽけっとランド信濃町（約550m）
・新宿区立四谷第六小学校（約900m）
・新宿区立四谷中学校（約850m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約550m）
・上智大学 四谷キャンパス（約1.2km）

撮影日：2026年6月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。