神楽坂　風情と都心の利便を享受する、こだわりの87㎡

リビングダイニング

二面採光

約16.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光のため、優し気な陽が入ります。また、窓の下部が白っぽくなっており、外からの視線が気になりにくく、プライバシー面に配慮されているのも◎。

エコカラット

壁面には調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。また、水拭き掃除ができるのでお手入れも簡単。間接照明もあしらわれていて、上品さもプラスしてくれます。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。リビングダイニング側は小物が収納できるようになっているのも便利です。また、背面側にはゆとりがあり、冷蔵庫置場やカップボードなども配置できそうですよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

約9.38帖の寝室1は、ゆとりがあって主寝室にぴったりな空間。大きめのベッドも配置することができて、ゆっくりと体を休めることができそうです。クローゼットには奥行きがあり、中には可動棚やパイプハンガーが設置されています。

寝室2

約6.38㎡の寝室2は、ベッドルームとしてはもちろん、静かに思索を深める書斎や、大切な時間を楽しむ趣味の空間、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。

洗面室

スタイリッシュな印象の洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などを収納できて使い勝手良好。水栓の背面側も鏡となっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡が見やすくなっています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽にはヘッドレストが付いていて、ゆったりと入浴が可能。洗面器も置けるワイドなカウンターには、目をつぶった状態でも操作ができるプッシュ式の水栓が設置されていて◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

バルコニー

約3.30㎡のコンパクトなバルコニーですが、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。空も感じることができて◎。

玄関

アクセントウォールや間接照明が上質な雰囲気を漂わせている玄関です。シューズボックスは大容量で、たくさんの靴が収納可能。また、扉面には鏡が設置されているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。また、廊下には、生活感が出がちな小物を収納できる棚も造られています。

外観・共用部

1990年（平成2年）6月に竣工した低層ヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付4階建、総戸数は28戸です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部にはプライバシーを守りやすい内廊下設計を採用しています。敷地内には駐車場があり、カーライフを重視する方にもふさわしい住環境を整えています（空要確認）。専用トランクルームがあるのも嬉しいポイント。細則はありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分の駅近立地。徒歩9分の場所にはJR中央総武線他、複数路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅もあり、都心各所へのアクセス良好です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近に揃い、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・クリエイトS・D新宿牛込北町店（約100m）
・三徳 牛込神楽坂店（約130m）
・セブン-イレブン 牛込北町店（約240m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約260m）
・ウエルシア新宿牛込店（約350m）
・キッチンコート神楽坂店（約400m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約400m）
・神楽坂 KIMURAYA（約750m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約800m）
・よしや 神楽坂店（約850m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約600m）
・柳町病院（約750m）
・飯田橋医院（約950m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・東京逓信病院（約1.3km）
・東京女子医科大学病院（約1.6km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約2.1km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約400m）
・牛込郵便局（約400m）
・新宿区立中町図書館（約30m）
・新宿区立なんど児童遊園（約130m）
・中町公園（約250m）
・納戸町公園（約280m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約400m）
・外堀公園（約1.0km）
・北の丸公園（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立あいじつ子ども園（約230m）
・アスク神楽坂保育園（約450m）
・新宿区立市谷幼稚園（約650m）
・新宿区立愛日小学校（約150m）
・新宿区立牛込第三中学校（約230m）
・東京理科大学（約700m）
・法政大学（約1.0km）

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撮影日：2026年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。