物件概要

マンション名
ザ・晴海レジデンス
住所
東京都中央区晴海
交通
都営大江戸線 「勝どき 」駅 徒歩10分
管理費
月額15,600円
修繕積立金
月額9,900円
その他費用
管理費には自治会費300円含む
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.10㎡
バルコニー面積
11.78㎡
築年月
2009年(平成21年)3月
所在階
20階
間取り
2LDK
方角
北西
建物階数
地下1階付地上20階建
総戸数
438戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
全室フローリング張替/全室クロス張替(一部エコカラット使用)/システムキッチン新設(W2250:食器洗い乾燥機付)/ユニットバス交換(1616:換気暖房乾燥機付)/洗面化粧台交換(W1090)/トイレ・手洗いカウンター交換/全建具交換/給湯器交換/専有部分の給排水管・ガス管交換/ダウンライト全箇所LED一体型に交換/洋室2(約6.0帖)に新設エアコン設置済み ※2020年8月工事完了
ペット
可(細則有)

勝どき ザ・晴海レジデンスは「成約済み」です。

勝どき ザ・晴海レジデンス東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都中央区晴海
交通
都営大江戸線 「勝どき 」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
66.10㎡

ザ・晴海レジデンス

勝どきエリアのリバーサイドにある分譲賃貸マンションです。2009年3月に竣工された20階建て総戸数約438戸のビッグコミュニティ。デザイン性の高い外観がスタイリッシュな印象。コンシェルジュサービスによるフロントサービスやラウンジ、カフェ、キッズスペース、ゲストルーム、コミュニティスペース、スカイガーデンなどの共用施設も充実しています。また、オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができます。宅配ボックスも完備されているので荷物の受取り時間に気を遣わずに済みます。お部屋は20階で眺望良好、ペットと一緒に生活することができるので嬉しいですね。(細則有)玄関には戸建て感覚を演出してくれるポーチがあるのも魅力的。

001リビングダイニング,LivingDining

ザ・晴海レジデンスのリビングダイニング

優しい雰囲気

約15.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きな窓が開放感のある空間にしてくれていますね。奥の壁にはエコカラットプラスが使われており、見た目はおしゃれなのに調湿・脱臭、空気を綺麗にしてくれる機能も付いています。フローリングも人気の幅広タイプで木目の優しい雰囲気が素敵。

002キッチン,Kitchen

ザ・晴海レジデンスのキッチン

設備面充実

キッチンはトクラス製です。カウンターが人造大理石なので汚れや傷に強くお掃除も簡単にすることができます。対面式キッチンなので、リビングダイニングを見渡しながら料理できるのも嬉しいですね。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しており、さらにディスポーザーが付いています。生ごみなどの匂いもごみの量も軽減されて便利です。

003洋室1,Room Ⅰ

ザ・晴海レジデンスの洋室1

約7.0帖の洋室1には、奥行きもあるクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が付いているので荷物が多い方でも安心です。また、壁は一面がグレーのアクセントクロスになっているのでスタイリッシュな雰囲気に。窓側のカウンタースペースには小物やグリーンを飾ってお部屋を素敵に演出することもできますね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

ザ・晴海レジデンスの浴室

浴室はTOTOです。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。床はほっカラリ床になっているので足元がヒヤッとせず、水はけも良いのでお掃除簡単。浴槽は中にベンチが付いているので半身浴にも良さそうです。また、ウッド調の壁パネルが寛ぎの空間を演出してくれています。

 

ザ・晴海レジデンスの洗面室

ザ・晴海レジデンスの洗面

AICA製の洗面化粧台です。おしゃれなタイルが印象的で、ぱっと空間を明るくしてくれています。三面鏡の中は収納できるようになっており、照明が縦のラインに付いているので影になりにくくて身だしなみも整えやすいです。洗面カウンターも広々としているので使い勝手良好。洗面室の入口には、収納棚が設置してあるのでリネン類や着替えなど色々な物を収納することができます。

ザ・晴海レジデンスのトイレ

ザ・晴海レジデンスのトイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスになっているのでスタイリッシュな印象に。奥のカウンタースペースには小物やグリーン、アロマを置いても良さそうですね。また、別途で手洗い器カウンターも付いています。来客時にわざわざ洗面室へ案内しなくて済むので便利です。クロスもおしゃれで◎。

005洋室2,Room Ⅱ

ザ・晴海レジデンスの洋室2

リビングダイニングと隣接している洋室2にもクローゼットが付いています。約6.0帖と使いやすい広さで廊下とリビングダイニング、2か所から出入りができるようになっているので使い勝手も良好です。エアコンも設置されているので嬉しいですね。

006バルコニー,Balcony

ザ・晴海レジデンスのバルコニー

奥行きがあり広々としたバルコニーです。屋根が洗濯金物より前に出ているのも雨に濡れずらくなるので良いですね。目の前には朝潮運河があり眺望・通風良好。夜景も綺麗そうなので日々の癒しになりそうです。また、スロップシンクも付いているので靴などを洗うこともできます。

007玄関,廊下,Entrance,corridor

ザ・晴海レジデンスの玄関

シューズインクローゼット

ホワイトを基調とした清潔感のある玄関です。入って右側には姿見鏡が設置してあるので、出かける際に全身をチェックできて便利。そして入って左側には大容量のシューズインクローゼットが付いています。可動棚が設置されているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。また、下部の棚を調節すれば、ベビーカーやスーツケース、ゴルフバッグなどのも置いておくことができそうです。さらに、窓があるので換気もできます。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

廊下収納

リビングダイニングへと続く廊下には、廊下収納があります。こちらも中には可動棚が設置してあるので、収納するものに合わせて調節することができます。

008外観,周辺情報,Exterior,Area

ザ・晴海レジデンスの外観

2009年3月に竣工された20階建て総戸数約438戸のマンションです。ラウンジやキッズスペースなどの共用施設も充実しています。また、オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができます。

【共用施設】
ビジネスライブラリー/リビングラウンジ/キッズスペース/オープンカフェ/ベンダーコーナー/グルーミングルーム/ライトプラザ/コミュニティルーム/スカイラウンジ/ゲストスイート 他

ザ・晴海レジデンスの周辺情報

今回の物件は都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約10分、オリンピック・再開発で賑わう人気のベイエリアにあります。駅周辺は夜遅くまで営業しているスーパーもあるので便利ですね。飲食店もリーズナブルなチェーン店もあるので外食が多い方にもおすすめです。また、タワーマンションが多く、街が全体が綺麗な印象でした。物件近くにコンビニとスーパーがあるので日用品などの買い物にも困ることは無さそうです。

【買い物施設】
・セブン‐イレブン 晴海3丁目店(約400m)
・マルエツ 晴海三丁目店(約350m)
・マルエツ 勝どき六丁目店(約600m)
・ローソン 中央晴海三丁目店(約750m)
【教育施設】
・アスク晴海3丁目保育園(約550m)
・区立月島第三小学校(約1.4㎞)
・区立晴海中学校(約1.6㎞)
【医療機関】
・昭和大学江東豊洲病院(約2.8㎞)
・聖路加国際病院(約2.3㎞)
【その他】
・警視庁 月島警察署(約450m)
・晴海郵便局(約650m)
・黎明橋公園(約650m)
・晴海第三公園(約900m)
・晴海臨海公園(約1.2km)
・月島もんじゃストリート(約1.9km)

編集部より

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約10分のところにある今回の物件。物件周辺は、タワーマンションが建ち並ぶ静かで落ち着いた雰囲気です。物件は、共用施設が充実しているマンションなので、日々の生活がより豊かになりそうですね。お部屋は20階で眺望良好、SICなど収納スペースも豊富に確保されています。また、ペットと一緒に生活することができるのも嬉しいですね。(細則有)玄関にはポーチがあり、戸建て感覚を演出してくれています。外に傘立てなどが置けるので、あると便利ですよね。

取材日:2020年11月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ザ・晴海レジデンス
住所
東京都中央区晴海
交通
都営大江戸線 「勝どき 」駅 徒歩10分
管理費
月額15,600円
修繕積立金
月額9,900円
その他費用
管理費には自治会費300円含む
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.10㎡
バルコニー面積
11.78㎡
築年月
2009年(平成21年)3月
所在階
20階
間取り
2LDK
方角
北西
建物階数
地下1階付地上20階建
総戸数
438戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
全室フローリング張替/全室クロス張替(一部エコカラット使用)/システムキッチン新設(W2250:食器洗い乾燥機付)/ユニットバス交換(1616:換気暖房乾燥機付)/洗面化粧台交換(W1090)/トイレ・手洗いカウンター交換/全建具交換/給湯器交換/専有部分の給排水管・ガス管交換/ダウンライト全箇所LED一体型に交換/洋室2(約6.0帖)に新設エアコン設置済み ※2020年8月工事完了
ペット
可(細則有)

間取り図

勝どき ザ・晴海レジデンス

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