ブランズ本郷　新築未入居、99㎡の10階角住戸

リビングダイニング

二面採光・天井高約2.5mの開放的なリビング

約17.7帖の広さを確保したリビングダイニング。二面採光により自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。バルコニーに面した大きな窓からは外の空気を取り込むことができ、気軽にリフレッシュできるのも嬉しいポイント。天井高は約2.5mあり、伸びやかな印象を演出します。ソファやダイニングテーブルをバランス良く配置でき、家族での団らんはもちろん、ゲストを招いて食事を楽しむのにもぴったりです。

木目調フローリングが彩る、温かみのある内装

ナチュラルな木目調フローリングに、白を基調とした壁面を合わせたシンプルな内装。天井にはダウンライトがすっきりと配置され、やわらかな光が室内を包み込みます。家具やインテリアのテイストを選ばず、自分好みの住まいづくりを楽しめそうですね。また、二重床・二重天井構造を採用し、全窓には断熱性能に優れたLow-E複層ガラスを使用。外気の影響を抑え、季節を問わず快適な室内環境をサポートします。

安心・快適な床暖房

床暖房を敷設し、寒い季節でも足元からじんわりと室内全体をやさしく温めます。輻射熱による心地よい暖かさは空気を乾燥させにくく、埃の舞い上がりも抑えられるため、室内環境を快適に保てる点も魅力です。火を使わない仕様のため安全性にも配慮されており、小さなお子さまやペットと暮らすご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。

キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン

約5.3帖のキッチンは、シンク側からリビングダイニングを見渡せる対面タイプ。料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすいレイアウトです。木目調のキャビネットに石目調カウンターを組み合わせ、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。作業スペースもしっかり確保されており、毎日の調理を快適に進められそうです。

Miele製食洗機・ディスポーザー搭載で家事を効率化

IHクッキングヒーターを採用し、火を使わずに調理できる安心感と、お手入れのしやすさが魅力です。食後の片付けをサポートする大容量のMiele（ミーレ）製食洗機に加え、生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーも搭載。シンクには浄水器一体型水栓を備え、飲料水や料理にも手軽に浄水を使用できます。日々の家事負担を軽減してくれる、機能的な設備が揃っています。

大容量のカップボードですっきり収納

背面には、キッチンと統一された大容量のカップボードを設置。食器や調理器具、食品のストックなどを用途に合わせて整理できます。カウンターには左右2ヶ所にコンセントが備わっており、コーヒーメーカーや電気ケトルなどのキッチン家電を使うのにも便利。生活感の出やすいキッチンをすっきりと保ちながら、毎日の家事をスムーズに進められそうです。

洋室1

床暖房付きで快適に過ごせる、約7.7帖の主寝室

約7.7帖の洋室1は、主寝室にぴったりなお部屋。バルコニーに面した大きな窓があり、自然光を取り込めるのが魅力です。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと寛げます。床暖房を備えているため、寒い季節も足元からじんわりと温まり、快適に過ごせるのが嬉しいポイント。エアコンの風が苦手な方にもおすすめです。

ウォークインクローゼットで空間を有効活用

室内には、収納力に優れたウォークインクローゼットを完備。ハンガーパイプがコの字型に設置されており、丈の長いコートやワンピースなどもすっきり収納できます。衣類を見渡しやすく、毎日のコーディネートもスムーズに。奥行きがあり、中に入って荷物の出し入れができるのも便利です。衣類や小物をまとめて収納できるため、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

東京ドームや観覧車を望む、2面バルコニー

北・西の2方向に設けられた、合計18.32㎡のバルコニー。西側はリビングダイニングと主寝室に面したワイドな造りで、室内から気軽に外へ出てリフレッシュできます。10階部分につき、周囲の建物の向こうには都心の街並みが広がり、建物の合間には東京ドームや東京ドームシティの観覧車も望めます。日中は街の景色を眺めながらひと息ついたり、夕暮れ時には移り変わる空の色を楽しんだり。日常の中でほっと一息つける屋外スペースです。

洗面室

2人並んで使用できる、ツインボウル仕様の洗面化粧台。ダークカラーの石目調カウンターと木目調キャビネットが調和し、洗練された雰囲気を演出します。忙しい朝もそれぞれのペースで身支度ができ、時間に余裕が生まれそうですね。大きな鏡の裏側は収納棚になっていて、化粧品や歯ブラシなどの小物をすっきり収納可能。足元の引き出しに加え、可動棚仕様のリネン庫を2ヶ所に備え、タオルや洗剤のストックなどもたっぷり収納できます。洗濯機置き場の上部には吊戸棚も設置されていて、生活用品を整理しやすい、収納力と使い勝手に優れた洗面室です。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。ベージュ系の石目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出します。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載した充実の仕様。発汗によるリフレッシュやボディケアなど、目的に応じて活用できる機能性を備え、日々のバスタイムをより心地よい時間へと高めます。

トイレ

廊下の突き当たりに位置し、独立性が確保されたレストルーム。すっきりとしたフォルムのタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きのため、使用後すぐに手を洗うことができ、衛生面にも配慮された設計。ゲストを洗面室まで案内する必要がなく、スマートにお使いいただけます。背面には、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を設置。ディフューザーや小物を飾れるニッチカウンターも備え、実用性とさりげない演出性を兼ね備えた空間に仕上がっています。

洋室2

子ども部屋やゲストルームにおすすめ

約5.9帖の洋室2。窓から自然光が入り、シンプルな内装がすっきりとした印象を与えます。シングルベッドやデスクを配置できる広さがあり、子ども部屋やゲストルームとして活用するのにおすすめ。室内にはクローゼットを備え、衣類やバッグなどを整理できます。収納家具を増やさずに済むため、居住スペースを有効に使えるのも嬉しいポイントです。

洋室3

デスクカウンター付きのワークスペース

お隣にあるのは、約5.2帖の洋室3。窓際にはデスクカウンターが備え付けられており、パソコン作業や読書などに活用できます。自然光を感じながら作業ができ、リモートワークや趣味に集中したい方におすすめ。デスクを新たに用意する必要がないため、限られたスペースを効率良く使えるのも魅力です。室内にはクローゼットも備わっており、仕事の資料や日用品などを整理可能。すっきりとした環境を保ちながら、自分だけの時間を楽しめる一室です。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。入って正面にはシューズインクローゼットを備え、収納充実。自由度の高い可動棚仕様で、靴はもちろん、傘もすっきり収納できます。さらに、廊下には約0.5帖の納戸を設置。掃除機や季節家電、日用品のストックなどをまとめて収納でき、住まい全体の整理整頓に役立ちます。

外観・共用部

2025年（令和7年）9月に竣工した「ブランズ本郷」。東急不動産（株）旧分譲、鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建、総戸数90戸の築浅レジデンスです。省エネ性能に優れた「ZEH-M Oriented」を取得しており、環境への配慮と快適な住み心地を両立。ベージュ系のタイルを基調とした端正な外観が印象的で、建物の周囲には植栽が施されています。エントランスは石調の壁面とガラスを組み合わせた重厚感のあるデザイン。オートロックやエレベーター着床制限を採用し、防犯面にも配慮されています。共用部にはプライバシー性の高い内廊下設計を採用。地下には吹き抜けが印象的なラウンジが設けられ、ソファで寛ぎながらゆったりとした時間を過ごせます。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備も備え、忙しい毎日をサポート。大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです（飼育細則あり）。

ブランズ本郷の周辺情報

都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩5分、都営三田線「春日」駅より徒歩6分。複数路線を利用でき、都心各所へのアクセスに優れた便利な立地です。本郷台地の高台に位置し、周辺には教育機関や医療施設が集まる落ち着いた住環境が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃い、日々の買い物や外食にも便利。少し足を延ばせば「東京ドームシティ」があり、ショッピングやレジャーも気軽に楽しめます。また、バラ園や和風庭園を備えた「本郷給水所公苑」も身近にあり、四季折々の自然に親しめるのも魅力。都心の利便性を享受しながら、歴史や文化、緑の潤いを感じられる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 本郷一丁目春日通店（約170m）
・セブン-イレブン本郷三丁目駅南店（約450m）
・まいばすけっと 本郷春日通り店（約130m）
・ライフ本郷三丁目駅前店（約450m）
・マルエツ プチ 本郷二丁目店（約500m）
・成城石井 東京ドームラクーア店（約750m）
・くすりの福太郎本郷店（約400m）

【医療機関】

・飯田医院（約220m）
・坂口医院（約280m）
・本郷駅前クリニック（約400m）
・相田医院（約400m）
・本郷ファミリークリニック（約450m）
・慈愛病院（約800m）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約900m）
・東京科学大学病院（約1.0km）
・東京大学病院（約1.0km）
・東都文京病院（約1.2km）

【その他】

・本富士警察署壱岐坂交番（約350m）
・本郷四郵便局（約290m）
・文京区立真砂中央図書館（約210m）
・文京区立湯島図書館（約850m）
・文京区立真砂児童遊園（約200m）
・文京区立春日園児童遊園（約350m）
・文京区立本郷給水所公苑（約500m）
・文京区立元町公園（約600m）
・文京区立礫川公園（約650m）
・小石川後楽園（約800m）
・東京ドームシティ（約600m）
・東京ドーム（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・弓町本郷幼稚園（約60m）
・マジオひまわり保育園本郷（約240m）
・文京区立本郷小学校（約200m）
・文京区立本郷台中学校（約210m）
・順天堂大学（約650m）
・東京大学本郷キャンパス（約1.0km）

撮影日：2026年11月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。