二子玉川　最上階×南東向きワイドスパン、緑に囲まれた広々住戸

リビングダイニング

南東向きの大きな窓が彩る、ゆとりあるリビングダイニング

天井高は約2550mm、約20.1帖のゆとりあるリビングダイニング。全室が南東向きバルコニーに面したワイドスパン設計が特徴的な住戸で、大きな窓からたっぷりと自然光が差し込みます。柔らかな色合いの内装が、穏やかで心地よい雰囲気を演出。家族で過ごす団らんの時間を彩ってくれる空間です。

折り上げ天井と間接照明が演出する上質さ

天井には折り上げ天井を採用し、空間に奥行きと立体感をプラス。天井の縁に沿って設けられた間接照明が柔らかな光を広げ、夜には昼間とは異なる落ち着いた表情を楽しめます。さらに、天井カセット型エアコンを備え、室内のすっきりとした印象を損なわずに快適な温度を保てるようサポート。細部までこだわりを感じられる住空間に仕上がっています。

床暖房を備えた、家族にもペットにも心地よい住まい

リビングダイニングには床暖房を完備し、寒い季節も足元からじんわりと温めてくれます。エアコンの風が直接当たりにくく、冬場も快適に過ごせるのが嬉しいポイント。ペット飼育も可能なため（飼育細則有）、暖かいリビングで愛犬や愛猫と一緒にくつろげます。

キッチン

家事に集中しやすい独立型キッチン

約4.5帖の独立型キッチン。調理スペースを壁付けにすることで、油はねや水はねが周囲に広がりにくく、日々のお手入れがしやすいのが魅力です。キッチンにも床暖房を備えているため、足元が冷えやすい冬場も快適に料理を楽しめます。

充実した設備で、毎日の調理をスムーズに

キッチンには食洗機を搭載し、食後の片付けにかかる手間を軽減。グリル付き3口ガスコンロも備え、複数の料理を同時に進められるため、忙しい時間帯の食事づくりにも重宝します。

使いやすいカップボードを設置

背面にはカップボードを設置し、食器や調理家電などをまとめて管理できる機能的な設計です。上下に設けられた収納スペースも豊富で、調理器具やストック品を整理して美しいキッチンを保てます。手元を照らす照明も備わり、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた設備です。

洋室1

ゆとりある広さで柔らかな光に包まれる主寝室

約8.7帖の広さを確保した洋室1は、主寝室にぴったりの明るい空間。南東向きの大きな窓から自然光が差し込み、爽やかな朝を迎えられます。ベッドを配置してもスペースに余裕があり、サイドテーブルやお気に入りのインテリアを取り入れることも可能です。

アイシェルフ付きウォークインクローゼットを完備

洋室1には、アイシェルフを備えたウォークインクローゼットを完備。衣類を掛けて収納できるだけでなく、棚を活用してバッグや小物類なども整理しやすい機能的な設計です。季節の衣類やかさばる荷物もまとめて収納でき、居室に収納家具を増やさずに済むのが嬉しいポイント。暮らしをスマートにサポートしてくれます。

洋室2

子供部屋にも使いやすい、心地よい洋室2

約6.2帖の洋室2は、子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できる一室。南東向きのバルコニーにつながっていて、優しい自然光が届きます。シンプルな内装で家具のテイストを選ばず、自分好みの部屋づくりを楽しめるのも嬉しいポイント。クローゼットを備えているため、衣類や日用品などを整理しやすく、スペースも有効に使えます。

洋室3

ライフスタイルに合わせて使える、独立性の高い洋室3

洋室1・2から離れ、リビングダイニングから直接出入りできる位置に設けられた洋室3。約5.6帖です。ほかの居室と程よく距離があるため、在宅ワークに集中したいときや、趣味の時間を楽しみたいときにも適しています。窓からは自然光が入り、穏やかな雰囲気を演出。クローゼットも備えており、仕事道具や日用品などをすっきりと収納できます。家族構成やライフステージの変化に合わせて柔軟に活用できる一室です。

バルコニー

最上階ならではの眺望を楽しむワイドバルコニー

総面積28.30㎡を誇る、南東向きの広々としたワイドバルコニー。最上階に位置し、高い建物が少ないエリアのため、眼下に広がる住宅街を遠くまで見渡せるのが魅力です。周囲には旧庭園跡地の豊かな緑も広がり、都心に近い立地でありながら、自然の潤いを身近に感じられます。

洗面室

木目調を取り入れた、清潔感と温かみのある洗面室。カウンターには2つの洗面ボウルを備え、忙しい朝も家族が並んで身支度を進められる設計です。三面鏡に加えてミドルミラーを設置しているため、小さなお子さまも鏡を使いやすく、家族みんなに配慮された仕様です。

浴室

淡い色合いで統一された、落ち着きのあるバスルームです。追い焚き機能を備えているため、家族それぞれの入浴時間に合わせて温かいお湯を楽しめるのも嬉しいポイント。さらに、浴室換気乾燥機とランドリーパイプを設置しており、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯物の乾燥にも役立ちます。

トイレ

すっきりとしたフォルムのタンクレストイレとスティックリモコンを採用した、スタイリッシュな空間です。独立した手洗い器を備えているため、使用後すぐに手を洗えるのも便利なポイント。吊戸棚にはトイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納でき、生活感を抑えて整った空間を保てます。

玄関・廊下

まるでギャラリーのように洗練されたゆとりある玄関

ゆとりのある広々とした玄関は、ベンチを備えた使い勝手の良い設計。壁面には大容量のシューズボックスを設置し、家族の靴をすっきりと収納可能です。シューズボックス下のフットライトがやわらかに光り、上品な雰囲気を演出します。突き当たりに飾り棚を配置しているほか、アクセントタイルやピクチャーレールを取り入れ、ギャラリーのような洗練された空間が迎えてくれます。

外観・共用部

2003年（平成15年）7月竣工、鉄筋コンクリート造・地上5階建、総戸数38戸のレジデンス。豊かな緑に包まれ、周囲の自然と調和する落ち着いた佇まいが印象的です。2004年にはグッドデザイン賞を受賞しており、建物全体に洗練された意匠が感じられます。エントランスには重厚感のある天然石を取り入れ、窓越しに望む緑とともに、優雅で趣のある空間を演出。共用廊下にはプライバシーや天候に配慮された内廊下設計を採用しています。オートロックや宅配ボックスなど、日々の暮らしを支える設備も充実。駐車場・駐輪場・バイク置き場も備えているほか、ペットとの暮らしも楽しめます（飼育細則有）。自然の潤いと上質な住環境が調和する住まいです。

修繕履歴

2026年　駐車場改修工事
2019年　給水配管改修工事
2015年　大規模修繕工事

周辺情報

東急田園都市線「二子玉川」駅より徒歩15分。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活に便利な施設が集まり、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめる環境です。一方、マンション周辺には落ち着いた住宅街が広がり、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えているのが魅力。二子玉川エリアならではの自然も身近に感じられ、休日には川沿いを散策したり、季節の移ろいを楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせます。都市の賑わいと自然の潤いを日常に取り入れながら、心地よい暮らしを育めるロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 世田谷玉川4丁目店（約600m）
・ローソン 世田谷玉川三丁目店（約750m）
・マルエツ 二子玉川店（約400m）
・グローサリー（約950m）
・サンフレッシュ（約950m）
・ココカラファイン 二子玉川店（約600m）
・ウェルパーク世田谷鎌田店（約900m）

【医療機関】

・城田クリニック（約350m）
・ひはらクリニック（約550m）
・玉川病院（約600m）
・玉川クリニック（約750m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.6km）

【その他】

・成城警察署 岡本駐在所（約1.0km）
・世田谷瀬田郵便局（約1.0km）
・世田谷区立鎌田図書館（約1.0km）
・世田谷区立谷川公園（約400m）
・世田谷区立岡本静嘉堂緑地（約500m）
・世田谷区立多摩川二子橋公園（約600m）
・砧公園（約1.1km）
・二子玉川ライズ（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・たまがわみんなの家モンテッソーリ二子玉川こどものいえ（約170m）
・身延山保育園（約450m）
・永安寺学園幼稚園（約600m）
・世田谷区立二子玉川小学校（約600m）
・世田谷区立瀬田中学校（約1.2km）
・駒澤大学玉川キャンパス（約1.5km）
・多摩美術大学上野毛キャンパス（約1.7km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。