物件概要

マンション名
パレドール新宿
住所
東京都新宿区新宿
交通
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社メイプルリビングサービス
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
61.12㎡
築年月
1982年(昭和57年)2月
所在階
10階
間取り
1LDK
方角
建物階数
11階建
総戸数
20戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フルリノベーション済み
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
あり

パレドール新宿 タイプの違うバルコニーを使い分けは「成約済み」です。

パレドール新宿 タイプの違うバルコニーを使い分け東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区新宿
交通
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分
間取り
1LDK
平米数
61.12㎡

パレドール新宿

黄色い外観が印象的な「パレドール新宿」。1982年(昭和57年)2月に竣工した総戸数20戸の小規模マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建。角地に立地しているので、優れた採光・通風が期待できます。ワンフロア2住戸でプライバシーも守りやすいです。敷地内には駐輪場、バイク置き場を完備しています。こちらのマンションは、都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩12分ほどの場所に立地しています。新宿エリアが徒歩圏内なので、交通利便性の良さはもちろん、買い物や外食にも便利な立地。緑豊かな「新宿御苑」も近く、都心にいながら身近に自然を感じることができます。

タイプの違うバルコニーを使い分け

複数路線可能な「新宿三丁目」駅より徒歩10分の、一人暮らし・カップルにおすすめの1LDKです。空間を分けられるメゾネットタイプで、マンションでありながら戸建て感覚を味わえます。三つのタイプの違うバルコニー完備で、洗濯物を干す以外に、ガーデニングやヨガなどのちょっとした運動に便利です。

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パレドール新宿のリビングダイニング

リビングダイニング

自然光が入る明るい空間

二方向に窓があり、日当たり・通風良好の約12.2帖のLDKです。ライトカラーの木目調の建具と青のニュアンスカラーのアクセントクロスが印象的なナチュラルテイストな空間です。ドア付近に、高さのある可動棚が配置されています。可動棚の下位置にコンセントが完備され、お掃除ロボットなどを充電しながら収納出来て便利ですね。

パレドール新宿のリビングダイニング

都会の真ん中で自然を感じる

東向きにLDKから出入り可能なバルコニーがあります。10階に位置する部屋なので、見晴らしの良い眺望です。また、バルコニーから見下ろすと「花園東公園」があり、都会の真ん中で自然を感じるロケーションです。

パレドール新宿のキッチン

キッチン

自然換気で快適な空間に

日当たりの良いLDKの一角に、ライトカラーの木目調を基調とした温かみのある独立性の高いキッチンがあります。正面に小窓(南向き)があることで明るい空間になり、また十分に換気ができます。さらに、キッチンと窓の間のスペースは、食器の一時置きや、観葉植物を置いたりと、お洒落に演出できる使い勝手が良い構造です。

パレドール新宿のキッチン

日々のお料理が楽しく

食洗機、浄水器一体型水栓、3口コンロと高機能設備です。 また、キッチンの上部・下部と収納スペース完備でごちゃごちゃしがちなキッチンが整理整頓出来ます。

パレドール新宿の洋室

洋室(2F)

二面採光で明るい空間

南と東向きの壁面いっぱいに窓があり、日当たり・通風良好の約8.4帖の洋室です。青のニュアンスカラーのアクセントクロスが印象的な清潔感のある空間です。コンセント付きの広々としたWIC完備で整理整頓に困りません。

パレドール新宿の洋室

ガーデニングや体を動かしたりと、色んな楽しみ方を

洋室を出て階段を挟んだ対面側に水栓付きのバルコニー(北側)があります。広めのスペースなので、自分好みにアレンジ出来るガーデニングや、ヨガマットを敷いてジム代わりなどと、のんびりと過ごすこともできそうです。

パレドール新宿の洗面室
パレドール新宿の洗面室

洗面室

自然換気が可能に

LIXIL製のウォシュレットトイレが完備された洗面室です。青のニュアンスカラーのアクセントクロスとグレーのフロアタイルで洗練された印象の空間です。洗面台は、三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。また、小窓付きなので、湿気がこもりにくく自然換気が出来ます。さらに、日当たりの良い西側にバルコニーがあり、洗濯物もすぐに乾くので嬉しいです。

パレドール新宿の浴室

浴室(2F)

黒の大理石調の壁面パネルで高級感が漂う浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。収納棚は取り外して洗えるので、いつでもキレイをキープ出来ます。Rinnal製追焚機能付で、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーです。

パレドール新宿の1Fユーティリティー

トイレ(1F)

黒を基調としたスタイリッシュで都会的な印象の空間です。手洗いタンク付ウォシュレット一体型のLIXIL製トイレ。また、背面のニッチスペースに可動棚が完備され、トイレ廻りの小物類や予備のトイレットペーパーの収納に使えて嬉しいです。

ユーティリティー(1F)

南向きの窓付きで自然換気が出来る洗濯機置場です。壁面いっぱいに大容量の可動棚が完備され、洗濯物洗剤などのストックや、タオル類などの収納に便利ですね。

パレドール新宿の玄関
パレドール新宿の玄関

玄関・廊下

白を基調とした清潔感のある玄関です。全身鏡付きの大容量な可動式シューズボックスで、お出かけ前の身仕度が出来ますね。また、廊下を進んだところに高さのある扉付きの可動棚を完備。いつでもスッキリとした部屋になりますね。

パレドール新宿の外観

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地上11階建て、総戸数は20戸の小規模マンションです。黄色の外観でポップな印象の外観です。モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。CATV・インターネット対応で、おうち時間をより快適に過ごすことが出来そうですね。

パレドール新宿の外観

パレドール新宿の周辺情報

「新宿三丁目」駅より徒歩10分、どこに行くにも便利な「新宿」駅も徒歩圏内で、アクセスの良い好立地環境です。駅付近にはスーパーや味わいのある飲食店が多く、買い物や外食に困りません。また、都会にいながら季節の移ろいを感じる「新宿御苑」は徒歩圏内で、豊かな暮らしが想像出来ますね。

【買い物施設】

・ローソン 新宿一丁目店(約100m)
・ミニストップ 新宿花園通り店(約120m)
・セブンイレブン 新宿1丁目店(約150m)
・コープみらい ミニコープ富久店(約280m)
・スギドラッグ 新宿1丁目店(約340m)
・ヨークフーズ 新宿富久店(約380m)
・ココカラファイン イトーヨーカドー新宿富久店(約380m)
・業務スーパー 東新宿店(約850m)
・丸正食品 総本店(約900m)
・マルエツ 新宿六丁目店(約1.0km)

【医療機関】

・花園医院(約180m)
・新宿トミヒサクロス クリニック(約370m)
・伊藤医院(約470m)
・御苑前クリニック 診療部(約500m)
・新宿ホームクリニック(約610m)
・東京女子医科大学病院(約1.3km)

【その他】

・牛込警察署 富久町交番(約450m)
・新宿花園郵便局(約70m)
・区立花園東公園(約40m)
・区立花園西公園(約190m)
・区立花園公園(約250m)
・区立富久さくら公園(約380m)
・新宿御苑(約450m)
・区立大木戸児童遊園(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立花園幼稚園(約120m)
・ワンダーガーデン保育園 新宿御苑前(約180m)
・区立花園小学校(約120m)
・区立四谷中学校(約1.9km)
・都立総合芸術高等学校(約350m)
・都立新宿高等学校(約950m)
・東京医科大学(約470m)

編集部より~パレドール新宿~

複数路線利用可能な「新宿三丁目」駅より徒歩10分、高速バスのターミナルもあり、どこに行くにも便利な「新宿」駅も徒歩圏内の今回の物件。戸建て感覚を味わうメゾネットタイプは、最上階に位置する角部屋です。日当たり・通風良好な明るいLDKと高機能キッチンで、友人・ゲストを呼びたくなりますね。日常の洗濯物を干す以外に、ガーデニングやちょっとした運動等のスペースとして活用出来る、3種類のバルコニー付きが嬉しいです。各居室や水回りスペース、廊下などに豊富な収納完備で、スッキリとした部屋になります。また、TVモニター付インターホン完備で、防犯性に優れています。気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。

取材日:2020年11月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年10月28日

物件概要

マンション名
パレドール新宿
住所
東京都新宿区新宿
交通
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社メイプルリビングサービス
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
61.12㎡
築年月
1982年(昭和57年)2月
所在階
10階
間取り
1LDK
方角
建物階数
11階建
総戸数
20戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フルリノベーション済み
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
あり

間取り図

パレドール新宿 タイプの違うバルコニーを使い分け

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