パークコート神楽坂レゼリア　WTC付きの2LDK、暮らしやすい生活動線

リビングダイニング

ゆとりある空間

約11.6帖のリビングダイニングは、明るい色味のフローリングと大きな開口部が空間をすっきりと見せ、心地よい時間を過ごせます。隣接する約7.0帖の主寝室とは引き戸でつながっており、開放すればより広々とした空間として利用できるのも魅力です。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

インテリアを楽しむ

壁面にはピクチャーレールを備え、お気に入りのアートや写真を飾って自分らしいインテリアを楽しめます。さらに、収納棚が設けられているため、日用品や小物をすっきり整理でき、生活空間を美しく保ちやすい設計。

ペットと一緒に

ペットと一緒に暮らせる住まいなので、家族とのくつろぎの時間もより豊かなものになりそうです（規約制限有）。

キッチン

会話が楽しめる対面式

リビングダイニングとゆるやかにつながる対面式キッチンは、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめるレイアウト。さらに、リビングダイニング側は小物や日用品などを収納できるようになっており、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間に仕上がっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ウォークスルークローゼットでつなぐ空間

約7.0帖の主寝室は、バルコニーに面した開口部から自然光を取り込み、ゆったりと過ごせる空間です。リビングダイニングに隣接しているため、生活の中心となる空間への行き来もスムーズ。さらに、約6.6帖の洋室とはウォークスルークローゼットでつながっており、収納と動線を兼ね備えた間取りになっています。衣類や小物をたっぷり収納できるだけでなく、2つの居室を行き来しやすく、朝の身支度や家事も効率よく進められます。壁面にはピクチャーレールも備えられており、壁を傷つけずに絵画やグリーンなどを飾ることができます。

バルコニー

約11.78㎡のバルコニーは、リビングダイニングと約7.0帖の主寝室から出入りできる使い勝手の良い設計です。4階部分に位置し、周囲の街並みや緑を眺めながら、外の空気を感じてリフレッシュできます。北西向きのため、午後から夕方にかけて心地よい陽光が差し込み、読書や植物のお手入れなど、日々の暮らしを楽しむ場所としても活躍。物干しスペースとしても十分な広さがあり、毎日の家事もスムーズにこなせます。

洋室

約6.6帖の洋室は、主寝室へとつながるウォークスルークローゼットに隣接した機能的な空間です。衣類やバッグ、小物などを収納しやすく、身支度や荷物の出し入れもスムーズ。主寝室と回遊できる動線により、ライフスタイルに合わせて寝室やワークスペース、趣味の部屋など幅広い用途で活用できます。また、このお部屋にもピクチャーレールが設置されていますよ。

洗面室

石目調のカウンターで高級感のある洗面化粧台です。洗面ボウルを右側に配置することで広いカウンタースペースを確保しており、身支度に必要なアイテムを置きながら快適に使用できます。三面鏡裏やキャビネット、リネン収納など収納も充実し、洗面用品やタオル、日用品をすっきり整理することが可能です。

浴室

落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。背面側には棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

玄関には収納を豊富に備え、すっきりとした空間を保ちやすい設計です。上下に分かれたシューズボックスに加え、傘や長物を収納できるトール収納を設置。靴だけでなく、お出かけ用品や防災用品なども用途に合わせて整理できます。カウンターには季節の花やアート、小物を飾ることができ、住まいの第一印象を彩る空間としても活用できます。小窓から自然光が入り、玄関に明るさをもたらしてくれるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

重厚感のある石張りのエントランスが住まいの顔となる「パークコート神楽坂レゼリア」。館内にはダブルオートロックを採用し、防犯面に配慮されています。ガーデンラウンジや植栽に囲まれたステップガーデンなどが設けられており、住まいに帰るたびに緑を感じられるのも魅力です。24時間ゴミ出し可能で、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備。さらに、ペットとの暮らしに対応しているほか、無料で利用できるレンタサイクルも用意されており、日々の生活をサポートする共用設備が揃っています。

パークコート神楽坂レゼリアの周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩3分、落ち着いた住宅街に立地しています。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分で複数路線の利用が可能です。都内主要駅へのアクセス良好です。コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃い、大きな病院が近くにあるのも嬉しいポイントです。さらに、神楽坂エリアにはお洒落な飲食店が多いので、お気に入りの一店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿東五軒町店（約220m）
・ローソン 神楽坂駅北店（約260m）
・ファミリーマート 神楽坂上店（約290m）
・神楽坂 KIMURAYA（約270m）
・よしや 神楽坂店（約250m）
・まいばすけっと 西五軒町店（約450m）
・マルエツ 江戸川橋店（約650m）
・いなげや 飯田橋店（約700m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約350m）
・飯田橋ラムラ（約800m）

【医療機関】

・温知堂矢数医院（約500m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約500m）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・柳町病院（約1.3㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.2㎞）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約300m）
・新宿神楽坂郵便局（約500m）
・新宿区立白銀公園（約55m）
・新宿区立東五軒公園（約400m）
・新宿区立新小川公園（約500m）
・新宿区立中町図書館（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立津久戸幼稚園（約500m）
・東五軒町保育園（約500m）
・アスク神楽坂保育園（約500m）
・新宿区立江戸川小学校（約400m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.1㎞）

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撮影日：2026年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。