パークハウス桜新町テラスウェスト東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニング

「明るいリビングダイニング」

南側にワイドサッシがあり、光に満ち溢れた約12帖のリビングダイニング。2面採光で晴れた日は電気をつけなくても明るい空間です。「パークハウス桜新町テラスウェスト」は大通り沿いに面していますが、リビングは大通りとは逆側にあります。外の音が響きにくいペアガラスを採用しており、さらに気密性が高いので、個人的に車の騒音は気になりませんでした。24時間換気もついているので、気密性が気になる方も安心。また、床暖房付なので、冬場は足元からポカポカと温まれます。テレビコンセントも2箇所設けられているので、家具のレイアウトの幅が広がりますね。

CGによる内装事例①

ここで、リビングダイニングの内装事例をご紹介します。
４人掛けのダイニングテーブルのチェアは、カンディハウスのKAMUYをセレクト。座の幅と奥行き、そして背と座面の角度の試作を繰り返して実現した掛け心地です。布や革の座張タイプは、多彩なコレクションからお好みの張地が選択できます。今回は重厚感のある天然石のキッチンに馴染むように樹種をウォルナット、張地はブラックにしています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

CGによる内装事例②

縦長のリビングに３シーターのソファを置くと圧迫感があるため、２人掛けのソファを配置しました。ファミリー住まいだと少し物足りなさを感じてしまうため、一人掛けのチェアを添えました。ソファ裏のスペースにはちょっとした棚を置いて、本やかごを並べてディスプレイしています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

パークハウス桜新町テラスウェストのキッチン

「天然石の品あふれるキッチン」

天然石で品のある雰囲気が漂うキッチン。人工大理石では表現できない美しい石目柄は空間をぐっと引き締め、部屋全体がシックな印象になります。コンロは見た目もスッキリなIHコンロ。お掃除もさっと拭くだけなので、簡単なお手入れだけで清潔さを保てます。その他には、食洗器付、ディスポーザー付、浄水器内蔵水栓（シャワー式）付と機能に優れており、家事の時短にも繋がります。キッチン背面にはカップボードが付いているので、棚を追加で購入しなくてもこちらにキッチン廻りの家電や食器を収納できます。

パークハウス桜新町テラスウェストのバルコニー

横長の広々としたバルコニーは、目の前に高い建物がなく視界が開けているので、日当たりも良くとても気持ちの良い空間です。取材日はあいにくの曇り空でしたが、それでも明るく、風通りも良いので洗濯物も良く乾きそうです。ちょっとした椅子を置いて、景色を楽しむ事もできます。

パークハウス桜新町テラスウェストの洋室1

約6.6帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いています。内部はハンガーパイプ＋枕棚付。窓から外を見ると左手に大通り（国道246号）がありますが、窓は二重サッシになっているので、車の騒音はあまり気になりませんでした。

パークハウス桜新町テラスウェストの洗面

キッチンと同じ天然石を使っている洗面化粧台は重厚感のあるシックな雰囲気。三面鏡の内部は収納スペースになっており、可動棚式になっているのでサイズに合わせて調整が可能です。キャビネットの引出は3段あり、収納スペースが充実しています。洗濯機パンの上部や隣にも奥行のある吊戸棚が備え付けられているので、リネン類や洗剤、柔軟剤などの生活用品を閉まっておけます。

パークハウス桜新町テラスウェストの浴室

浴室はホワイトで統一され、清潔感のある印象。追い炊きはもちろん、浴室暖房乾燥機＋ランドリーパイプ2本付なので、冬場や雨の日のお洗濯にも困りません。さらに、嬉しいミストサウナ付なので、からだをやさしく包み込むミスト浴が楽しめます。

パークハウス桜新町テラスウェストのトイレ

トイレはTOTO製。見た目がスタイリッシュなタンクレストイレです。洗面化粧台と同じ天然石を使用したカウンターの上には、コンパクトサイズの手洗い器付。下は収納スペースになっています。

パークハウス桜新町テラスウェストの洋室2

約5帖の洋室は天井が高いので、帖数よりもお部屋が広く感じました。南側には窓があり、視界が抜けているので、明るい光が差し込みます。クローゼット内部はハンガーパイプと棚が付いています。棚板が2枚付いているので、収納する物のサイズによって調整できるので便利です。

パークハウス桜新町テラスウェストの洋室3

約4.7帖の洋室。クローゼットにはスリムな見た目ながらも奥行があり、収納力に優れています。こちらのお部屋も二重サッシになっているので、車の騒音はあまり気になりませんでした。書斎やゲストルームにぴったりなサイズ感のお部屋です。

パークハウス桜新町テラスウェストの玄関

玄関入って正面にはシューズクローゼットがあり、内部は可動棚になっているので長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。床から浮くように取り付けられたフロートタイプは、収納下に間接照明がついていて足元を照らしてくれます。上がり框にもちょっとした収納つき。カウンター部分は玄関タイルと同じ素材を使っており、統一感のある雰囲気です。アートやお花を飾れば、玄関の雰囲気ががらりと変わりそうですね。

パークハウス桜新町テラスウェストの周辺情報・共用エントランス

サザエさん発祥の地として有名な桜新町。街の至る所で磯野一家を発見できて、気持ちがほほっこりします。駅周辺には商店街があり、スーパーや薬局も揃っているので、買い物には困りません。大通りから一本横道に入ると住宅街になっており、落ち着いた雰囲気になっています。

今回の物件は桜新町駅から徒歩9分。築年2011年とまだ新しいマンションなので、外観も清潔感のある印象です。三菱地所のセキュリティシステムである「ライフアライズ」が採用されている他、モニター付インターホンや防犯マグネットセンサー、24時間録画の防犯カメラなどが設置されています。また、便利な宅配ボックス付きなので、家を空ける事が多い方には嬉しいポイントですね。

【買い物施設】
・セブン・イレブン　世田谷サザエさん通り店（約550m）
・ココカラファイン　桜新町サザエさん通り店（約650m）
・マルダイ　桜新町店（約750m）
・ピーコックストア　桜新町店（約700m）
・西友駒沢店（約750m）
・トモズ駒沢店（約900m）
【医療機関】
・さくら中央クリニック（約450m）
・冬城産婦人科医院（約400m）
・駒沢病院（約1.4km）
・玉川病院（約2.8km）
【その他】
・世田谷桜新町郵便局（約700m）
・世田谷駒沢郵便局（約650m）
・玉川警察署（約550m）
・駒澤オリンピック公園（約1.4km）
・さくらっこ公園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校　学区、　保育園等）

・新町保育園（約650m）
・アンファンミニョン保育園（約400m）
・わらべうた桜新町保育園（約400m）
・日体幼稚園（約400m）
・世田谷聖母幼稚園（約550m）
・区立深沢小学校（約450m）
・東京学芸大学附属世田谷小学校（約1.4km）
・区立深沢中学校（約210m）
・三田国際学園中学校・高等学校（約1.1km）
・駒澤大学（約1.2m）
・日本体育大学（約1.1km）