物件概要

マンション名
パークハウス桜新町テラスウェスト
住所
東京都世田谷区 新町1丁目
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
その他費用
インターネット費用:(1,674円/月)、共視聴設備利用料:(432円/月)
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.78m²(22.01坪)壁芯
築年月
2011年(平成23年)10月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上13階建
総戸数
65戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準住居地域
リフォーム等
天井/壁クロス一部貼替、トイレ交換、ディスポーザー交換、食洗機交換、等 (2019年07月実施済み)
駐車場
空無
ペット
可 (細則有り)
SOLD

パークハウス桜新町テラスウェスト ~日だまりに包まれる、サンルームのようなリビング~

住所
東京都世田谷区 新町1丁目
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
間取り
3LDK
平米数
72.78m²(22.01坪)壁芯

日だまりに包まれる、サンルームのようなリビング。

「パークハウス桜新町テラスウェスト」の魅力は、眺望良好な南東向き角部屋。おおきな窓からたっぷりと日が差し込み、サンルームのような光に満ちた空間です。マンションの南面は低層住宅地域なので、リビングバルコニーからの眺めは、遮る建物もなく開放的な眺望が広がります。ペット可の物件なので、ぽかぽかの太陽に愛犬、愛猫も喜びそう。夕方にはほんのり赤くなる空を眺めながら家族の団らん。自然とこのリビングに家族みんなが集まる。そんな日常が想像できる物件です。

また、こちらの物件は三菱地所レジデンス旧分譲物件です。三菱地所のセキュリティシステムである「ライフアライズ」が採用されている他、モニター付インターホンや防犯マグネットセンサー、24時間録画の防犯カメラなどが設置されており、管理が整ったセキュリティに日々安心して過ごせます。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニング

リビングダイニング

「明るいリビングダイニング」

南側にワイドサッシがあり、光に満ち溢れた約12帖のリビングダイニング。2面採光で晴れた日は電気をつけなくても明るい空間です。「パークハウス桜新町テラスウェスト」は大通り沿いに面していますが、リビングは大通りとは逆側にあります。外の音が響きにくいペアガラスを採用しており、さらに気密性が高いので、個人的に車の騒音は気になりませんでした。24時間換気もついているので、気密性が気になる方も安心。また、床暖房付なので、冬場は足元からポカポカと温まれます。テレビコンセントも2箇所設けられているので、家具のレイアウトの幅が広がりますね。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの内装事例

CGによる内装事例①

ここで、リビングダイニングの内装事例をご紹介します。
4人掛けのダイニングテーブルのチェアは、カンディハウスのKAMUYをセレクト。座の幅と奥行き、そして背と座面の角度の試作を繰り返して実現した掛け心地です。布や革の座張タイプは、多彩なコレクションからお好みの張地が選択できます。今回は重厚感のある天然石のキッチンに馴染むように樹種をウォルナット、張地はブラックにしています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの内装事例

CGによる内装事例②

縦長のリビングに3シーターのソファを置くと圧迫感があるため、2人掛けのソファを配置しました。ファミリー住まいだと少し物足りなさを感じてしまうため、一人掛けのチェアを添えました。ソファ裏のスペースにはちょっとした棚を置いて、本やかごを並べてディスプレイしています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングのキッチン

キッチン

「天然石の品あふれるキッチン」

天然石で品のある雰囲気が漂うキッチン。人工大理石では表現できない美しい石目柄は空間をぐっと引き締め、部屋全体がシックな印象になります。コンロは見た目もスッキリなIHコンロ。お掃除もさっと拭くだけなので、簡単なお手入れだけで清潔さを保てます。その他には、食洗器付、ディスポーザー付、浄水器内蔵水栓(シャワー式)付と機能に優れており、家事の時短にも繋がります。キッチン背面にはカップボードが付いているので、棚を追加で購入しなくてもこちらにキッチン廻りの家電や食器を収納できます。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングのバルコニー

バルコニー

横長の広々としたバルコニーは、目の前に高い建物がなく視界が開けているので、日当たりも良くとても気持ちの良い空間です。取材日はあいにくの曇り空でしたが、それでも明るく、風通りも良いので洗濯物も良く乾きそうです。ちょっとした椅子を置いて、景色を楽しむ事もできます。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの洋室1

洋室1

約6.6帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いています。内部はハンガーパイプ+枕棚付。窓から外を見ると左手に大通り(国道246号)がありますが、窓は二重サッシになっているので、車の騒音はあまり気になりませんでした。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの浴室と洗面室とトイレ

洗面

キッチンと同じ天然石を使っている洗面化粧台は重厚感のあるシックな雰囲気。三面鏡の内部は収納スペースになっており、可動棚式になっているのでサイズに合わせて調整が可能です。キャビネットの引出は3段あり、収納スペースが充実しています。洗濯機パンの上部や隣にも奥行のある吊戸棚が備え付けられているので、リネン類や洗剤、柔軟剤などの生活用品を閉まっておけます。

浴室

浴室はホワイトで統一され、清潔感のある印象。追い炊きはもちろん、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ2本付なので、冬場や雨の日のお洗濯にも困りません。さらに、嬉しいミストサウナ付なので、からだをやさしく包み込むミスト浴が楽しめます。

トイレ

トイレはTOTO製。見た目がスタイリッシュなタンクレストイレです。洗面化粧台と同じ天然石を使用したカウンターの上には、コンパクトサイズの手洗い器付。下は収納スペースになっています。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの洋室2

洋室2

約5帖の洋室は天井が高いので、帖数よりもお部屋が広く感じました。南側には窓があり、視界が抜けているので、明るい光が差し込みます。クローゼット内部はハンガーパイプと棚が付いています。棚板が2枚付いているので、収納する物のサイズによって調整できるので便利です。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの洋室3

洋室3

約4.7帖の洋室。クローゼットにはスリムな見た目ながらも奥行があり、収納力に優れています。こちらのお部屋も二重サッシになっているので、車の騒音はあまり気になりませんでした。書斎やゲストルームにぴったりなサイズ感のお部屋です。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの玄関

玄関

玄関入って正面にはシューズクローゼットがあり、内部は可動棚になっているので長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。床から浮くように取り付けられたフロートタイプは、収納下に間接照明がついていて足元を照らしてくれます。上がり框にもちょっとした収納つき。カウンター部分は玄関タイルと同じ素材を使っており、統一感のある雰囲気です。アートやお花を飾れば、玄関の雰囲気ががらりと変わりそうですね。

パークハウス桜新町テラスウェストのリビングダイニングの周辺情報と共用エントランス

周辺情報・共用エントランス

サザエさん発祥の地として有名な桜新町。街の至る所で磯野一家を発見できて、気持ちがほほっこりします。駅周辺には商店街があり、スーパーや薬局も揃っているので、買い物には困りません。大通りから一本横道に入ると住宅街になっており、落ち着いた雰囲気になっています。

今回の物件は桜新町駅から徒歩9分。築年2011年とまだ新しいマンションなので、外観も清潔感のある印象です。三菱地所のセキュリティシステムである「ライフアライズ」が採用されている他、モニター付インターホンや防犯マグネットセンサー、24時間録画の防犯カメラなどが設置されています。また、便利な宅配ボックス付きなので、家を空ける事が多い方には嬉しいポイントですね。

・買い物施設:セブン・イレブン 世田谷サザエさん通り店(約550m)、ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店(約650m)、マルダイ 桜新町店(約750m)、ピーコックストア 桜新町店(約700m)
・教育施設:世田谷区立深沢小学校(約400m)、世田谷区立深沢中学校(約210m)
・医療機関:駒沢病院(約1.4km)、玉川病院(約2.8km)

編集部より

「パークハウス桜新町テラスウェスト」の魅力は、なんといっても眺望良好な南東向きのリビング!おおきな窓からたっぷりと日が差し込み、サンルームのような光に満ちた空間です。マンションの南面は低層住宅地域なので、リビングバルコニーからの眺めは、遮る建物もなく開放的な眺望が広がります。ペット可の物件なので、ぽかぽかの太陽に愛犬、愛猫も喜びそう。夕方にはほんのり赤くなる空を眺めながら家族の団らん。自然とこのリビングに家族みんなが集まる。そんな日常が想像できる物件です。

もう一つの魅力は、管理体制が整っているセキュリティ。三菱地所のセキュリティシステムである「ライフアライズ」が採用されている他、モニター付インターホンや防犯マグネットセンサー、24時間録画の防犯カメラなどが設置されています。日々安心して過ごせますね。

※撮影日:2019年12月13日金曜

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
パークハウス桜新町テラスウェスト
住所
東京都世田谷区 新町1丁目
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
その他費用
インターネット費用:(1,674円/月)、共視聴設備利用料:(432円/月)
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.78m²(22.01坪)壁芯
築年月
2011年(平成23年)10月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上13階建
総戸数
65戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準住居地域
リフォーム等
天井/壁クロス一部貼替、トイレ交換、ディスポーザー交換、食洗機交換、等 (2019年07月実施済み)
駐車場
空無
ペット
可 (細則有り)

間取り図

パークハウス桜新町テラスウェスト ~日だまりに包まれる、サンルームのようなリビング~

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