物件概要

住所
東京都大田区仲池上
交通
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
管理費
月額17,950円
修繕積立金
月額19,484円
その他費用
ルーフバルコニー使用料:月額3,000円、トランクルーム使用料:月額1,500円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
45.63㎡
バルコニー面積
6.17㎡
ルーフバルコニー面積
38.16㎡
築年月
1991年(平成3年)5月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2020年12月末完了
駐車場
あり(空無):月額16,000円 ※2020年11月9日現在
駐輪場
あり(空無):月額500円 ※2020年11月9日現在
バイク置き場
あり(空有):月額1,000円 ※2020年11月9日現在
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

コスモ仲池上

住所
東京都大田区仲池上
交通
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
間取り
2LDK
平米数
45.63㎡

広々ルーフバルコニーでおうち時間を楽しむ

カップルやDINKsにおすすめ2LDKのお部屋は、約40㎡の広々バルコニー付き。太陽の光を浴びながらお茶をしたり、ガーデニングをしてみたり、おうち時間の楽しみが増えそうですね。

リビングダイニング

南東向きで陽当たり良好

南東向きに窓があり、自然光が入る明るい空間です。リビングと隣接している扉を開放すれば一体空間になり、より広々とした感覚でお使い頂けます。

 

キッチン

会話が弾む対面型キッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見え、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

 

ルーフバルコニー

約40㎡で開放的

洋室1と洋室2から出入り可能なルーフバルコニー。約40㎡の開放的な空間です。目の前は低層住宅が並んでおり、抜けた景色が広がっています。イスやテーブルを並べてブランチタイムを楽しんだり、読書などをしてゆったり過ごすのもいいですね。

 

洋室1

約3.6帖の洋室1。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、ルーフバルコニーに通じており、カーテンをあければ開放的な空間に感じられます。

 

洋室2

リビングダイニングに隣接している約4.5㎡の洋室2。床にレールの溝がないのでフラットで安心・安全です。ホコリもたまりにくいので衛生的にも◎。扉をあければ一体空間となり、広々とした感覚でお過ごしいただけます。また、ルーフバルコニーにも出入り可能です。

 

洗面室

ホワイトを基調とした洗面室。洗面化粧台のミラー裏は収納スペースになっているので、洗面まわりの小物がすっきりと片付きます。、また、洗面ボウル、カウンター、バックガードが継ぎ目のない、ひとつなぎになっているので汚れがたまりにくくお手入れもラクラクです。

 

浴室

追い焚き機能はもちろんのこと、浴室乾換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗い付きタンク+ウォシュレット付きのトイレを採用しています。また、背面に収納スペースも備わっています。

 

玄関・廊下

玄関照明は自動センサー付きになっているので、両手が塞がっている時も安心。電気の消し忘れも防げますね。シューズボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。

 

外観・周辺情報

都営浅草線「西駒込」駅から徒歩12分。1991年5月に竣工、総戸数18戸の小規模マンションです。エントランスには宅配ボックスも備わっており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、2016年に共有部の大規模修繕工事実施済みで管理体制は良好です。トランクルームも月額1,500円で利用可能です。マンション近隣にはコンビニやスーパーが揃っており買い物環境は◎。小学校、中学校も徒歩10分圏内なので、お子さんの登下校も安心ですね。

修繕履歴

2016年3月 大規模修繕工事
2013年3月 共用照明LED化
2011年11月 給水管・給湯管オゾン洗浄工事

【買い物施設】
・まいばすけっと仲池上(約400m)
・東急ストア 上池台店(約550m)
・オーケーストア 仲池上店(約750m)
・ローソン 仲池上一丁目店(約210m)
【教育施設】
・大田区立池雪小学校(約550m)
・大田区立大森第十中学校(約450m)
【医療機関】
・松井病院(約1.2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件は、カップルやDINKsにおすすめの2LDK。角部屋で陽当たり・眺望良好な住まいです。お部屋の魅力は約40㎡の広々としたルーフバルコニー。イスやテーブルを並べてブランチタイムや読書タイムを楽しめます。家で過ごす時間が増えてきている現在、ルーフバルコニーを活用して、心地よい空間づくりが楽しめそうですね。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都大田区仲池上
交通
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
管理費
月額17,950円
修繕積立金
月額19,484円
その他費用
ルーフバルコニー使用料:月額3,000円、トランクルーム使用料:月額1,500円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
45.63㎡
バルコニー面積
6.17㎡
ルーフバルコニー面積
38.16㎡
築年月
1991年(平成3年)5月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2020年12月末完了
駐車場
あり(空無):月額16,000円 ※2020年11月9日現在
駐輪場
あり(空無):月額500円 ※2020年11月9日現在
バイク置き場
あり(空有):月額1,000円 ※2020年11月9日現在
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

コスモ仲池上

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