物件概要

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
管理費
月額10,700円
修繕積立金
月額13,990円
管理方式
全部委託
管理会社
ハイネス管理株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
47.83㎡
バルコニー面積
4.03㎡
築年月
1981年(昭和56年)11月
所在階
2階
間取り
1SLDK+WIC
方角
建物階数
4階建
総戸数
35戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/電気温水器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可
SOLD

落合南長崎 カウンターキッチンでおもてなし

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
間取り
1SLDK+WIC
平米数
47.83㎡

カウンターキッチンでおもてなし

南向きで陽当たり良好な1SLDK。食洗機付きで高機能なカウンターキッチンは、ゲストのおもてなしにぴったりです。顔を見ながら料理ができて、楽しい会話が弾みそうですね。

ハイネス哲学堂のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

南側にバルコニーのあるLDK。明るく陽当たり良好で開放的な空間です。間接照明やダウンライトの灯りと、フローリングやウッドパネルが調和してあたたかみのある雰囲気です。

ハイネス哲学堂のリビングダイニング

飾り棚で魅せる収納を

ウッドパネルには備え付けの飾り棚があります。季節の植物を飾ってお部屋に彩りを加えたり、お気に入りの小物を置いて“魅せる収納”が楽しめます。

カウンターテーブルで楽しく食事

カウンターテーブルでは、キッチンにいる人との会話を楽しみながら食事ができます。友人を招いた時のおもてなしにぴったりですね。ちょっとした作業をしたり、読書をするスペースとしてもおすすめです。

ハイネス哲学堂のキッチン

キッチン

高機能な対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。前方に大きな窓があり、開放感があります。お料理好きの方に嬉しいグリル付3口コンロ付きです。さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗りますね。

ハイネス哲学堂のサービスルーム

洋室・サービスルーム

豊富な収納ですっきり片付く

南向きの洋室にはウォークインクローゼット(WIC)があります。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できて助かります。サービスルームにも容量のあるクローゼットがあり、お部屋がすっきり片付きますよ。

ハイネス哲学堂の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

やさしい色合いの木目調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡には明るいLED照明が付いています。ミドルミラー付きなので小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができ、一人でも身支度しやすい仕様です。

浴室

横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、高級感漂う浴室。浴室乾燥機付きなので、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができて便利です。冬場は暖房機能を使って、ヒートショック予防もできますね。

トイレ

ウォシュレット機能、手洗い付き付きのトイレ。背面にはカウンターがあるので、季節の植物や小物を飾ってインテリアを楽しむことができます。

ハイネス哲学堂の廊下

玄関・廊下

廊下から続く大理石貼りでホテルライクな印象の玄関。入って左手には大容量のシューズボックス、その隣には収納スペースがあります。靴が散らかりがちな玄関をいつも綺麗にキープできそうですね。

ハイネス哲学堂の外観

共用部

1981年(昭和56年)11月築、総戸数35戸の小規模マンション。白を基調とした外観に、手入れされた植栽の緑が見えます。4階建てで、今回ご紹介するのは2階部分のお部屋です。

周辺情報

都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩8分、西武新宿線「新井薬師前」駅も徒歩圏内で、2路線利用可能です。大江戸線では「新宿」駅まで直通13分ほどで行けて通勤に便利。歩いて3分ほどの場所には「中野区立哲学堂公園」があり、豊かな自然を身近に感じることのできる立地です。季節によってさまざまな景色を楽しめるので、休日のお散歩にぴったりですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 新宿西落合三丁目店(約220m)
・まいばすけっと 西落合2丁目(約260m)
【教育施設】
・区立落合第六小学校(約700m)
・区立落合第二中学校(約750m)
【医療機関】
・練馬総合病院(約1.5km)
・総合東京病院(約1.5km)
【その他】
・中野区立哲学堂公園(約210m)
・新宿西落合郵便局(約500m)

編集部より

今回の物件は、都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩8分の場所にあります。至近に「中野区立哲学堂公園」がある緑あふれる住環境です。お部屋は2階部分、サービスルーム付きの1LDK。南側にバルコニーがあり、陽当たり良好です。高機能カウンターキッチンは、ゲストのおもてなしにぴったり。料理をしながら会話が弾みそうです。さらに、WICなど収納豊富なのも嬉しいポイント。お部屋がすっきり片付きますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
管理費
月額10,700円
修繕積立金
月額13,990円
管理方式
全部委託
管理会社
ハイネス管理株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
47.83㎡
バルコニー面積
4.03㎡
築年月
1981年(昭和56年)11月
所在階
2階
間取り
1SLDK+WIC
方角
建物階数
4階建
総戸数
35戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/電気温水器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可

間取り図

落合南長崎 カウンターキッチンでおもてなし

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