物件概要

マンション名
広尾ガーデンヒルズイーストヒル A-704
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
管理費
月額36,810円
修繕積立金
月額27,192円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
108.40㎡
バルコニー面積
6.15㎡
築年月
1983年(昭和58年)8月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付9階建
総戸数
80戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
amstyleのオーダーキッチン・パックセット(Miele 3口IHクッカー及び食器洗い乾燥機、電子レンジ機能付電気オーブン)/ユニットバス(バス換気乾燥機付)交換/オーダー洗面化粧台交換/タオルウォーマー取付/トイレ交換/照明器具交換/建具交換/収納新設/クロス貼替/カーペット貼替/タイル施工/天井ビルトインエアコン新規取付/オーダーTVボード他
駐車場
専用駐車場付:区画No.40
ペット
相談可
SOLD

広尾ガーデンヒルズイーストヒル A-704

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
平米数
108.40㎡

ラグジュアリーな暮らし

閑静な住宅街に佇む人気のヴィンテージマンション。大空間リビングが魅力、陽当たり良好な2LDKです。カーペット貼りのフロアや間接照明、オーダーキッチン・洗面化粧台など、ラグジュアリーな雰囲気が漂います。さらに、リビングからは東京タワーを望むことができますよ。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのリビングダイニング

リビングダイニング

太陽の光が差し込む大空間リビング

LDKは26.7帖の大空間。南東側に大きな窓があり、太陽の光が差し込むあたたかい空間です。見た目もスタイリッシュな天井ビルトインエアコン設置で、空間をより広く見せる効果が期待できます。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのリビングダイニング

ラグジュアリーな内装

間接照明やデザイン性の高いダウンライトが設置されていて、ラグジュアリーな雰囲気です。存在感のあるTVボードはオーダー仕様。石目調のアクセントウォールと調和して、高級感が漂います。さらに、床は嬉しいカーペット貼りで、ふかふかと足ざわりの良い空間です。スリッパがなくても快適に過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのリビングダイニング

生活感を感じさせないスタイリッシュ空間

3ヶ所に収納スペースがあり、収納豊富。棚板の高さをお好きにアレンジできるので、生活小物から掃除用具などの大きなものまですっきり片付けることができます。生活感を感じさせないスタイリッシュな空間をつくることができますね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのキッチン

キッチン

設備の揃ったハイクラスキッチン

高級キッチンメーカーで有名なamstyleのオーダーキッチン。落ち着いたグレージュの面材と、ヘリンボーン柄のタイルで上品な印象です。Mieleの3口IHクッカーや食器洗い乾燥機、電子レンジ機能付きの電気オーブンが設置されていて、快適なキッチン空間です。料理のレパートリーが増えそうですね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのキッチン

充実収納◎複数人での調理も

カップボード付きで、収納・作業スペースが広く確保されています。引出し内には仕切りが多く、整理整頓がしやすいです。ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りを清潔にキープできそう。複数人での調理もスムーズに行えるので、パートナーや家族とのコミュニケーションの場になりますね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの洋室

洋室1

おしゃれで機能性の高いクローゼット

約11.2帖の洋室。天井ビルトインエアコン設置、梁も少なく、広々とした印象です。大容量のクローゼットは、ハンガーパイプや引出し付きで整理整頓しやすいです。半透明ブラックの扉でおしゃれな雰囲気ですね。閉めていてもどこに何があるかがわかって便利です。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの洋室

洋室2

豊富な収納ですっきり空間

向かいの洋室は約8.4帖。柔らかい灯りの間接照明とアクセントクロスが印象的な空間です。2種類のクローゼットがあり、収納豊富。左手のクローゼットは衣類の収納、右手の可動棚には小物から大きめの荷物まで自由に収納できます。しっかり片づけて、すっきりした空間を実現できますね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのバルコニー

バルコニー

東京タワーが望める

LDKから出入りできるバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。7階部分なので、視界も開けていて、心地いい風が吹きます。東側には東京タワーが見えますよ。夜のライトアップも楽しみですね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの洗面室

洗面室

洗面化粧台はオーダー品。艶のある面材に広々としたカウンター、ヘリンボーン柄が印象的なバックパネルで、ラグジュアリーな雰囲気です。三面鏡の左右は収納スペースになっていて便利。コンセントも付いています。また、背面にはタオルウォーマーが設置されています。タオルを横からスライドして掛けることができて機能的です。脱衣所の暖房効果もあり、ヒートショック予防やカビ対策にもなりますよ。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの浴室

浴室

1620サイズで広々としたバスルーム。落ち着いた色合いの内装、ガラス扉でホテルライクな印象です。換気乾燥機付きなので、いつでも洗濯物を乾かすことができて助かります。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬の入浴も快適ですね。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルのトイレ

トイレ

落ち着いたグリーンの壁紙とモザイクタイルが印象的なレストルーム。TOTO製のタンクレストイレはすっきりとした見た目です。手洗い台が付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。洗面ボウルの横にはスペースがあり、お花や小物を置いてちょっとしたインテリアも楽しめますよ。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの玄関
広尾ガーデンヒルズイーストヒルの玄関

玄関・廊下

ゆったりとした印象の玄関。左右にシューズボックスがあり、収納豊富です。すっきり片づけて、綺麗な空間をキープできますね。シューズボックスの上にはピクチャーレールが設置されています。お気に入りの絵画やポスターを飾って、ゲストをお出迎えできますよ。コーディネートチェックに便利な全身鏡も付いていて助かります。

広尾ガーデンヒルズイーストヒルの外観と共用部と周辺情報

共用部

1983年(昭和58年)8月築、人気のヴィンテージマンション。約6万㎡の広大な敷地に5つの街区があり、豊かな緑の中に15棟のマンションが建ち並びます。オートロック完備、敷地内管理センターでの24時間管理体制など、セキュリティ性に優れています。共用部も綺麗に清掃されていて、広々としたエントランスには高級感があります。専用平置き屋根付駐車場(ハイルーフ可・所有権付)、専用トランクルーム付(所有権付)など、嬉しい設備も揃っていて、安心・快適に暮らせますね。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩5分、緑豊かで閑静な住宅街に位置しています。敷地内には銀行ATMやカフェ、スーパーマーケットにドラックストアなどがあり、生活利便性良好。「広尾」駅からは恵比寿や六本木、中目黒にアクセスしやすく、「銀座」駅までも直通13分ほどで行くことができます。休日のお出かけや通勤に便利ですね。また、歩いて9分ほどの場所には、庭園や広場、図書館も併設されている「有栖川宮記念公園」があります。四季折々の花木を楽しむことができ、休日のお散歩にぴったりです。

【買い物施設】
・ナショナル 麻布広尾ガーデンヒルズ(約100m)
・セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店(約400m)
・広尾プラザ(約650m)
・ナショナル麻布スーパーマーケット(約700m)
【教育施設】
・若葉会幼稚園(約450m)
・区立臨川小学校(約1.2km)
・区立広尾中学校(約1.2km)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約300m)
【その他】
・有栖川宮記念公園(約650m)

編集部より

今回ご紹介するのは、1983年(昭和58年)8月築、人気のヴィンテージマンション。約6万㎡の広大な敷地に5つの街区があり、豊かな緑の中に15棟のマンションが建ち並びます。オートロック完備、敷地内管理センターでの24時間管理体制など、優れたセキュリティ性が魅力の一つ。東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩5分の場所にあり、生活利便性も良好です。徒歩圏内には四季折々の花木を楽しめる「有栖川宮記念公園」があり、都心にいながら自然を感じることができますよ。お部屋は、陽当たり良好な南東向きの2LDK。LDKは26帖超の大空間で、カーペット貼りのフロアや間接照明など、ラグジュアリーな雰囲気が漂います。オーダー品のキッチンや洗面化粧台など、設備にもこだわっていますよ。さらに、リビングからは東京タワーを望むことができます。ライトアップした景色も楽しみですね。気になった方は、ぜひお問い合わせください。

※取材日:2020年12月21日
※ライフツール付販売となります。(キッチンツール、バスアメニティグッズ、フロアランプ その他アクセサリー)

物件概要

マンション名
広尾ガーデンヒルズイーストヒル A-704
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
管理費
月額36,810円
修繕積立金
月額27,192円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
108.40㎡
バルコニー面積
6.15㎡
築年月
1983年(昭和58年)8月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付9階建
総戸数
80戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
amstyleのオーダーキッチン・パックセット(Miele 3口IHクッカー及び食器洗い乾燥機、電子レンジ機能付電気オーブン)/ユニットバス(バス換気乾燥機付)交換/オーダー洗面化粧台交換/タオルウォーマー取付/トイレ交換/照明器具交換/建具交換/収納新設/クロス貼替/カーペット貼替/タイル施工/天井ビルトインエアコン新規取付/オーダーTVボード他
駐車場
専用駐車場付:区画No.40
ペット
相談可

間取り図

広尾ガーデンヒルズイーストヒル A-704

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