物件概要

マンション名
ファミール浅草一丁目
住所
東京都台東区浅草
交通
東京メトロ銀座線『浅草』駅徒歩5分 都営浅草線『浅草』駅徒歩7分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額13,328円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯52.57㎡
バルコニー面積
8.10㎡
築年月
1999年02月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
84戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
リノベーション 2019年10月上旬 : フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
空有(39,000円~43,000円/月)
駐輪場
空有(3,600円~6,000円/年)
バイク置き場
空有(10,000円~25,000円/年)
ペット
不可
事務所利用
不可

ファミール浅草一丁目 ~太陽が届くリビング~は「成約済み」です。

ファミール浅草一丁目 ~太陽が届くリビング~

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住所
東京都台東区浅草
交通
東京メトロ銀座線『浅草』駅徒歩5分 都営浅草線『浅草』駅徒歩7分
間取り
2LDK+WIC
平米数
壁芯52.57㎡

ファミール浅草一丁目

ファミール浅草一丁目は、1999年(平成11年)2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建のマンションです。オートロックに加え、管理人+警備員の24時間管理体制でセキュリティ性に優れています。修繕履歴も豊富で管理体制は良好。共用エントランスには、不在時に重宝する宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されていて便利です。また、共用部まで光ファイバー導入済みなのも嬉しいポイントです。東京メトロ銀座線「浅草」駅より徒歩5分、「雷門」まで徒歩3分の雷門通り沿いに立地しています。浅草寺や仲見世商店街が至近で、下町情緒あふれるエリア。東京の初夏を代表する風物詩のひとつ「三社祭」をマンションの目の前で楽しむことができます。

太陽が届くリビング

家に帰ってきた時に明るい部屋だと気分も明るい気持ちになりますよね。ファミール浅草一丁目のこのお部屋は玄関に入った瞬間に明るさを感じる程、日当たりが良いです!取材に行った際に、思わず「明るい!」と声を出してしまったくらいです。間取りも2LDK+ウォークインクローゼットと使いやすく、各部屋に収納もついているので安心です。また最寄り駅が浅草なので下町っぽさが好きな方にはたまらない物件です。

01周辺情報,外観,共用エントランス,Area,Entrancehall,

ファミール浅草一丁目の周辺情報・外観・共用エントランス

今回の物件は、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩5分、都営浅草線「浅草」駅徒歩7分のところにあります。都心までのアクセスも良く、渋谷までは約30分、日本橋や銀座までは約15分ほどで行けます。また浅草は下町風情が残る人気のエリアです。物件までの道にはあの有名な雷門があります!雷門通りには飲食店が豊富でごはん屋さんに困ることはまずなさそうです。

物件は賑やかな通りの裏手にあり、タイル張りの綺麗な外観です。エントランス前に階段があるので、中の様子が見えなくプライバシーが保たれているのが良いですね。防犯カメラ、オートロック付でセキュリティ面も安心です。宅配ボックス付なので荷物の受け取りに便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート浅草雷門通り店(約90m)
・どらっぐぱぱす 浅草雷門店(約160m)
・ローソン 台東浅草新仲見世通店(約190m)
・オオゼキ 浅草雷門店(約220m)
・西友 浅草ROX食品館(約220m)
・ダイソー 浅草ROX店(約240m)
・セブン-イレブン 浅草新仲見世通り店(約260m)
・ドン・キホーテ 浅草店(約260m)
・仲見世商店街(約300m)
・ライフ 浅草店(約630m)
・マルエツ 浅草四丁目店(約950m)
・マルエツプチ 花川戸二丁目店(約980m)

【医療機関】

・中村医院(約140m)
・東京トータルライフクリニック(約320m)
・あさくさ雷門前クリニック(約360m)
・医療法人社団 心清会 浅草ファミリークリニック(約370m)
・渡辺医院(約550m)
・浅草寺病院(約800m)

【その他】

・区立田原公園(約270m)
・区立隅田公園(約460m)
・区立駒形公園(約510m)
・区立西浅草川村公園(約610m)
・区立 葉公園(約650m)
・蔵前警察署 田原町交番(約170m)
・浅草ROX(約220m)
・浅草寺(約240m)
・浅草郵便局(約400m)
・浅草花やしき(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・ぽけっとランド 雷門(約240m)
・区立田原幼稚園(約480m)
・浅草寺幼稚園(約480m)
・区立浅草小学校(約700m)
・区立浅草中学校(約1.6km)
・都立白鴎高等学校 附属中学校(約1.0km)
・都立白鴎高等学校(約1.3km)

02玄関,Entrance

玄関

白を基調とした、清潔感のある玄関です。プッシュラッチ式で両手がふさがっていてもシューズボックスを開けることができます。可動棚式のシューズボックスは天井の高さまであるのでたっぷりと収納ができ、フロートタイプの収納なので足元には暖かい光のフットライトが。足元に空間が空くので玄関が広く見える効果があり、更に空いた空間を収納にできます。

廊下には足元保安灯がついていて停電時などブレーカーが落ちた時に保安灯の照明が足元を照らします。保安灯をコンセントから外すと懐中電灯にもあります。

03リビングダイニングキッチン,Living Dining Kitchen

リビングダイニング

約11.6帖のリビングダイニングキッチンは南側に窓があるのでとても明るいです。昼間だと電気をつけなくても十分に光が入ります。また、リビングドア入ってすぐ右手側に奥行きのある可動棚があります。可動棚を外して縦長の収納としても使え、コンセント付なので掃除機などの家電の収納もできそうです。入って左手側の壁にはピクチャーレール付き。インテリアのアクセントとして活用できますね。大きな柱がない長方形の間取りで家具のレイアウトをしやすく、テレビコンセントも2箇所にあるので家具の配置によってテレビを移動することもできます。

キッチン,Kitchen

キッチン

キッチンはLIXIL製を設置。レンジフードがシルバーのものでスタイリッシュな印象です。3口コンロ、グリルつき、浄水器付き水栓の上、シンクが幅広になっているので洗い物がしやすいです。作業スペースも広いので料理好きには嬉しいキッチンになっています。給湯器リモコンがキッチンのすぐ真横にあるので夕食の支度中でも簡単に操作ができ便利です。収納スペースは足元まで引き出しになっているのでたっぷりと確保されています。また、キッチンの後ろ側が広いのでカップボードや食器棚なども置くことができます。

04洋室1,Room Ⅰ

洋室1

洋室1は約6.4帖。日当たりが良く、綺麗な長方形で家具のレイアウトがしやすいお部屋になっています。さらにコンセントも3箇所にあるので便利ですね。収納はパイプハンガーと棚板が付いたクローゼットもついています。扉を開けてリビングダイニングと繋げて使うこともできます。

下の内装事例にてCGでリビングダイニングと繋げた想定のレイアウト提案しているので見てみてください。

05浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室・洗面・トイレ

浴室はTOTO製を設置。浴室暖房乾燥機付きで冬場や雨の日、花粉を気にせずにお洗濯ができます。ランドリーパイプは2本付。小物入れは外して洗うことができるのでいつでも清潔です。

洗面はPanasonic製。継ぎ目のない洗面化粧台なのでお掃除がラクラク。三面鏡の下部分までミラーになっているので、広い範囲を鏡で映せます。三面鏡の中は収納になっており、コンセントが全部で3箇所あるので忙しい朝の味方に。洗濯機パンの上部は収納になっているので柔軟剤や洗剤などをきれいにしまうことができます。洗濯機水栓は湯水混合水栓なので落ちにくい汚れはお湯で洗うことができるのが便利です。

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚がありトイレットペーパーや小物をしまうことができます。ペーパーホルダーとタオル掛けが統一されておりスタイリッシュな印象です。

06洋室2,Room Ⅱ

洋室2

洋室2は約5.0帖。奥行きのあるウォークインクローゼット付きで中は棚とパイプハンガーが付いています。中にはコンセントがあるので、隠しながら家電の充電もできます。窓はマンション廊下に面していますが面格子と曇りガラスが付いているのでプライバシー面に配慮されています。書斎や趣味部屋として使うと良いかもしれませんね。

07バルコニー,Balcony

バルコニー

バルコニーは幅広で奥行きもあるのでちょっとした椅子も置くことができます。物干し金物がすでについていますが、広々としたバルコニーなので洗濯物が多い日は既製品の洗濯干しを置いても良さそう。とにかく日当たりが良いので洗濯物も早く乾きます!目の前は大きな道路となっており隣のマンションとの距離が離れているのも嬉しいポイントですね。

08内装事例,Interior

内装事例1

1つ目の内装事例はリビングダイニングに、ダイニングテーブル・テレビ・ソファを全て配置してみました。ウッド調で落ち着きのある印象にして寛げる空間に。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

内装事例,Interior

内装事例2

2つ目は洋室1との扉を開き、リビングダイニングと繋げて使用するパターンで家具を配置してみました。リビングにはダイニングテーブルを、洋室1にはテレビとソファセットを。(写真上・真ん中)

もちろん扉を閉めて使用できるようにもなっています。(写真下)

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは異なる場合がございます。

編集部より

東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩5分、都営浅草線「浅草」駅徒歩7分のところにあります。浅草といえば雷門ですが、駅から物件までの道にはその雷門があります。飲食店も多く、ごはん屋さんに困ることはありません。

物件はオートロックな上に管理人さんもいてセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスもついているので荷物の受け取りに気を使わなくて済むので便利ですね。

お部屋に入るとまず感じるのは日当たりの良さです!取材に行った日が晴天だったのですが、玄関のドアを開けた瞬間に「明るい!」と声を出してしまった程です。日当たりが良いので暖かさも感じます。白を基調にしてありますが、所々暗めの建具を使っているのでアクセントになっています。

ローンシュミレーター

ローンの目安 153,251円/月
管理費 17,200円/月
修繕積立金 13,328円/月
——————————————
月々のお支払い/183,779円 頭金/ 0円

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

備考

駐輪場:空有(3,600円~6,000円/年)
バイク置場:空有(10,000円~25,000円/年)
固定資産税・都市計画税:103,435円(H31年度概算)
修繕積立金総額:30,666,066円(H31年2月現在)
インターネット(Bフレッツ光/NTT)導入

※写真は2019年12月24日に撮影

物件概要

マンション名
ファミール浅草一丁目
住所
東京都台東区浅草
交通
東京メトロ銀座線『浅草』駅徒歩5分 都営浅草線『浅草』駅徒歩7分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額13,328円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯52.57㎡
バルコニー面積
8.10㎡
築年月
1999年02月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
84戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
リノベーション 2019年10月上旬 : フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
空有(39,000円~43,000円/月)
駐輪場
空有(3,600円~6,000円/年)
バイク置き場
空有(10,000円~25,000円/年)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ファミール浅草一丁目 ~太陽が届くリビング~

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