物件概要

マンション名
ハイマート渋谷神泉
住所
東京都渋谷区神泉町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
JR山手線他8路線「渋谷」駅 徒歩13分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額10,773円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エード
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.82㎡
バルコニー面積
4.45㎡
築年月
1975年(昭和50年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC+DEN
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
60戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
食洗機付きシステムキッチン新設/ユニットバス新設/追焚き機能付/浴室換気乾燥暖房機付き/洗面化粧台新設/洗濯水栓/防水パン/トイレ新設/温水洗浄機付/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取り付け/エアコン(1基新設)/収納棚新設/スイッチ・コンセント交換/モニター付きインターフォン/ハウスクリーニング ※2020年12月2日リフォーム完了
駐車場
あり(空無):月額40,000円 ※1年一括払・解約返金無
駐輪場
あり(空無):月額1,000円 ※1年一括払・解約返金無
バイク置き場
あり(空無):月額500円 ※1年一括払・解約返金無
ペット
不可
事務所利用
不可

ハイマート渋谷神泉 新時代に対応するDENスペースは「成約済み」です。

ハイマート渋谷神泉 新時代に対応するDENスペース東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都渋谷区神泉町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
JR山手線他8路線「渋谷」駅 徒歩13分
間取り
2LDK+WIC+DEN
平米数
71.82㎡

ハイマート渋谷神泉

最寄り駅は、徒歩4分のところに京王井の頭線「神泉」駅 がありますが、JR山手線他8路線利用可能な「渋谷」駅 までも徒歩13分。マークシティ側から歩くと10分もかからないでしょう。神泉交差点そばの角に位置するこのマンションは、交通の便がとてもいいです。公共交通機関なら渋谷駅へのアクセスもよく、車なら首都高3号線へもすぐです。1階には、コンビニエンスストアもあり、急な買い物も間に合います。エントランスは人通りが多いところに面していますが、歩道が広いので気になりません。とても綺麗に保たれています。オートロック、モニター付きインターホンを設置。管理人さんも日勤でいらっしゃいます。宅配ボックスも完備していて、留守の時も安心です。駐車場はほぼ屋内にありますが、バイク置き場には屋根はありません。1975年(昭和50年)3月竣工、築年数経過物件のため、自分なりにリノベーションしたい方にも向いています。

新時代に対応するDENスペース

大規模再開発中の「渋谷」駅が徒歩圏内、渋谷区神泉に佇む本マンション。ご夫婦・カップル、ファミリー向けにおすすめの2LDKの角部屋は、ニューノーマルな働き方を快適に実現するDENスペース完備の住まいです。また、LDKのリビング収納や各洋室のWIC・クローゼットなど、豊富な収納設備が嬉しいです。

ハイマート渋谷神泉 302のリビングダイニング

ハイマート渋谷神泉のリビングダイニング

二方向の窓で風が通り抜ける

西・南向きの二方向に窓がある約14.8帖のLDKです。日差しは強すぎず、自然光が入る明るい空間です。ダークカラーの木目調フローリングは、主張しすぎずに落ち着いた雰囲気を演出できます。また、大通り沿いに面していますが、複層ガラスが採用されているので、騒音に配慮されています。

ハイマート渋谷神泉 302のリビングダイニング

コーナーディスプレイをお洒落に

LDKの一角に、高さのある飾り棚と腰ほどの高さの扉付きの収納スペースがあります。飾り棚には、お気に入りの絵画や写真などを額に入れて飾ったり、読みかけの本を置いたりとお洒落にディスプレイを楽しめます。また、生活感のある物は扉付きのスペースにスッキリと収納できます。

ハイマート渋谷神泉のキッチン

会話が弾む明るいキッチン

自然光がたっぷりと入るLDKの奥に、ライトベージュのシステムキッチンがあります。キッチンをおしゃれに照らしてくれる可愛いペンダントライトが印象的です。また、広々シンクに3口ガスコンロ、食洗機などお料理好きの方には嬉しい高機能設備が搭載です。さらに、作業スペースにコンセントが2口完備されているので、ミキサーなどの家電製品がその場で使うことができます。

ハイマート渋谷神泉 302のキッチン

家電を操作しながら収納できるカップボード

背面は、キッチンと統一感のあるコンセント完備のカップボードがあります。二段目は蒸気処理の排気口があるので、電気炊飯器やコーヒーメーカーなどを運転しながら設置ができますね。また、カップボードの上部は扉付きの吊戸棚が付いていて収納スペースも充実しています。

ハイマート渋谷神泉 302のDEN
ハイマート渋谷神泉 302のDEN

ハイマート渋谷神泉のDEN

仕事・勉強・収納などマルチな使い道

キッチンと洋室(約4.6帖)から出入り可能な、部屋の真ん中に位置するDENスペース。両方の戸は開閉できるので、集中したい時は独立空間に、また、キッチンからいつでも見守れるように小さなお子様の勉強時は開放と、ライフスタイルの変化に合わせた使い勝手の良い空間です。また、背面は高さのある可動棚完備で、家族のものを収納するクローゼットとしても利用できますね。

ハイマート渋谷神泉 302の洋室(約4.6帖)
ハイマート渋谷神泉 302の洋室(約4.6帖)

ハイマート渋谷神泉の洋室(約4.6帖)

収納力のあるWIC完備でスッキリキレイに

東向きのバルコニーに出入り可能な約4.6帖の洋室です。枕棚とハンガーパイプ、それに可動棚の収納力のあるWIC完備で綺麗を保てます。内部はコンセント付きで、掃除機を充電しながら収納できるのが嬉しいです。

ハイマート渋谷神泉 302の洋室(約7.1帖)
ハイマート渋谷神泉 302の洋室(約7.1帖)

ハイマート渋谷神泉の洋室(約7.1帖)

大きな窓で開放的

南向きに大きな窓がある約7.1帖の洋室です。自然光がたっぷりと入る明るい空間ですね。また、枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット完備で整理整頓に困りません。

ハイマート渋谷神泉 302のバルコニー(東向き)

ハイマート渋谷神泉のバルコニー

東向き

洋室(約4.6帖)から出入り可能な、東向きのバルコニーです。洗濯金物は上部の位置にあるので、長めのワンピースやズボンも裾が床についてしまうこともありません。

ハイマート渋谷神泉 302のバルコニー(南向き)

ハイマート渋谷神泉の南向き

洋室(約7.1帖)から出入り可能な、南向きのバルコニーです。自然な光がたっぷりと注ぐので、観葉植物などを育てたりと、ガーデニングを楽しめますね。

ハイマート渋谷神泉 302の洗面室
ハイマート渋谷神泉 302の洗面室

ハイマート渋谷神泉の洗面室

ホワイトカラーで清潔感のある洗面室です。Panasonic製の洗面台は、照明付きの三面鏡になっていて、鏡の裏にはキャビネット付き。また、ホースはシャワーヘッドが引き出せるので、洗面ボウルのお掃除にラクラクですね。さらに、左横の洗濯機置場上部は吊り戸棚が設けられていて、洗剤等のストックに便利です。

ハイマート渋谷神泉 302の浴室

ハイマート渋谷神泉の浴室

ライトカラーの木目調の壁面パネルと、奥行きを感じる横長の鏡で上品な空間です。照明は調光機能付きなので、気分やシーンに合わせて照明色を変えて心地良いバスタイムになりますね。また、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。さらに、槽内は手すり付きなので、出入りに安心です。

ハイマート渋谷神泉 302のトイレ

ハイマート渋谷神泉のトイレ

グレイッシュな空間

グレートーンの落ち着いた空間が印象的です。洗面ボウル仕様のLIXIL製シャワートイレ。背面は扉付きの吊戸棚があり、小物類などを収納できます。

ハイマート渋谷神泉 302の玄関・廊下

ハイマート渋谷神泉の玄関・廊下

ホワイトカラーを基調とし、コンクリート調のフロアでスタイリッシュな玄関。人感センサー付きの照明で、いつでも明るく出迎えてくれます。大容量のシューズボックスは可動棚なので、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。また、扉に全身鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。さらにその対面は、便利なクローゼットがあります。毎日羽織るアウターの他に、生活小物からトランクケースなどのかさばるものまですっきり収納できます。

ハイマート渋谷神泉 302の外観・共用部

ハイマート渋谷神泉の外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地上10階建て、総戸数は60戸の中規模マンション。1975年3月竣工のレトロ調のレンガ貼りの外観が印象的です。防犯カメラ・夜間オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。また、不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できますね。

ハイマート渋谷神泉の周辺情報

複数路線利用可能な「渋谷」駅より徒歩13分と好立地環境。物件一階に24時間営業の「ナチュラルローソン」や、昔ながらのこだわりの飲食店や八百屋さんなどの買い物施設も充実してあり、日々の生活に困りません。また、大通りに面しているので、遅い時間のご帰宅も安心ですね。徒歩圏内に、個性的な映画やアート作品に触れることが出来る「Bunkamura」や「渋谷区松濤美術館」や、代官山の方まで進めば「蔦屋代官山」など休日の楽しみが広がります。

【買い物施設】
・マルエツプチ 渋谷神泉店(約280m)
・ナチュラルローソン 渋谷神泉町店(物件一階)
・KoKuMin 渋谷マークシティ店(約700m)
・渋谷マークシティ(約700m)
・東急プラザ渋谷(約1.0km)
【その他】
・Bunkamura(約800m)
・渋谷区松濤美術館(約500m)
・蔦屋代官山(約1.0km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、 保育園等)

・カナリヤ保育園(約150m)
・区立大向保育園(約550m)
・区立広尾幼稚園(約2.4km)
・区立神南小学校(約1.3km)
・区立松濤中学校(約800m)

編集部より

再開発が進む「渋谷」駅より徒歩13分、落ち着いた渋谷神泉エリアに佇む本物件。物件の一階に24時間スーパー(ナチュラルローソン 渋谷神泉町店)もあるので、時間を気にせず買い物ができるのも嬉しいポイントです。間取はご夫婦・カップル、ファミリーにおすすめな2LDK、角部屋で全部屋に窓がついた明るい空間になっています。自然光が入る明るいリビングダイニングと会話が弾む高機能設備搭載のキッチンで、充実したおうち時間を過ごせます。また、部屋の真ん中に位置するDENスペース完備で、新しい生活様式に合わせて自由自在に使い方が出来ますね。さらに、各洋室のWICやクローゼット、廊下収納や大容量のシューズボックス設備など、豊富な収納完備で整理整頓に困りません、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年1月14日
※家具付き物件(ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ソファ、センターテーブル)

物件概要

マンション名
ハイマート渋谷神泉
住所
東京都渋谷区神泉町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
JR山手線他8路線「渋谷」駅 徒歩13分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額10,773円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エード
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.82㎡
バルコニー面積
4.45㎡
築年月
1975年(昭和50年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC+DEN
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
60戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
食洗機付きシステムキッチン新設/ユニットバス新設/追焚き機能付/浴室換気乾燥暖房機付き/洗面化粧台新設/洗濯水栓/防水パン/トイレ新設/温水洗浄機付/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取り付け/エアコン(1基新設)/収納棚新設/スイッチ・コンセント交換/モニター付きインターフォン/ハウスクリーニング ※2020年12月2日リフォーム完了
駐車場
あり(空無):月額40,000円 ※1年一括払・解約返金無
駐輪場
あり(空無):月額1,000円 ※1年一括払・解約返金無
バイク置き場
あり(空無):月額500円 ※1年一括払・解約返金無
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ハイマート渋谷神泉 新時代に対応するDENスペース

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