物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩4分
管理費
月額22,320円
修繕積立金
月額33,600円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
112.74㎡
その他面積
バルコニー:約35㎡、プライベートトランク:1.33㎡
築年月
2007年(平成19年)3月
所在階
40階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下2階付42階建
総戸数
2090戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
専用駐車場:月額32,500円
駐輪場
あり:月額900円
ペット
可(細則有)

ワールドシティタワーズキャピタルタワーは「成約済み」です。

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

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住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取り
2LDK+WIC
平米数
112.74㎡

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる総戸数2090戸の超高層タワーマンションです。港南エリアのランドマークタワーとして名を馳せています。最寄り駅である「天王洲アイル」駅周辺は大規模な都市開発によって綺麗な街並みが広がり、オフィスビルや、高層マンションが建ち並んでいます。マンション周辺は運河が多く、のんびりとした穏やかな雰囲気。公園など緑も多いので、散歩やジョギングを楽しむことができます。マンションは、2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、ガラスカーテンウォールを組み合わせたスタイリッシュな外観です。敷地内に24時間スーパー「マルエツ」・クリニック・金融機関(ATM)・保育園などがあり、マンション内にはフィットネス・プールをはじめとし、大型スカイラウンジがあり充実した設備が整っています。

ホテルライクな暮らしを

大規模タワーマンションの最上階、40・41階メゾネットタイプのお部屋。18帖超えの大空間リビングダイニングは、天井高約5.7mで開放感たっぷりです。広々としたルーフバルコニーにはスカイジャグジーがあり、ホテルライクな暮らしを送ることができますよ。現況引き渡しなので、気になる部分は自分好みにリフォームすることも可能です。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのリビングダイニング

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのリビングダイニング(40F)

開放感たっぷりの大空間

約18.8帖の大空間リビングダイニング。メゾネットの特権である吹き抜けになっていて、天井高は約5.7mです。天井まである大きな窓があり、開放感たっぷりの空間ですよ。取材時はあいにくのお天気でしたが、40階からの見晴らしは良好です。南東2面採光なので、ぜひお天気の日に現地に見に行ってみてくださいね。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのリビングダイニング

明るくスタイリッシュな雰囲気

艶のある白とベージュ系のアクセントパネルが、上品でスタイリッシュな雰囲気を演出してくれます。明るいフローリングとも調和していますね。また、天井埋込式のエアコンが2台設置されていて、すっきりとした見た目です。空間を広く見せる効果が期待できますよ。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのリビングダイニング

床暖で足元から暖まる

床暖房が敷設されているので、足元からじんわりと暖まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心です。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのキッチン

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのキッチン(40F)

動きやすいコの字キッチン

リビングダイニングに接続する約4.4帖のキッチン。コの字型なのでキッチン内で効率的に動くことができます。作業スペースが広く、複数人での調理もスムーズに行えそうです。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのキッチン

高機能設備で料理が楽しくなる

お手入れのしやすい3口IHヒーター、魚焼きグリルやビルトイン電気オーブンレンジなど、高機能設備が揃っていて、料理のレパートリーが増えそうです。生ゴミ処理の手間が省けるディスポーザーや食洗機も付いていて、後片付けも捗りますね。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのキッチン

お料理中の換気も◎

バルコニーに面した窓があり、お料理中の換気がしやすく助かりますね。出窓になっているので、ハーブなどを育てるのにもぴったりなスペースです。もっと自分好みのキッチンにしたい!新しい設備に取り替えたい!という方は部分リフォームもおすすめですよ。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室2(40F)

南向きで明るく開放的

40階にある洋室は約7.3帖。南側にバルコニーがあり、明るく開放感があるお部屋です。こちらにも天井埋込式エアコン、床暖房が設置されていますよ。ピクチャーレールも付いているので、絵画やポスターを飾って、自分好みの空間づくりを楽しむことができます。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室

おしゃれを楽しむ

棚付きのウォークインクローゼット(WIC)が設置されていて、整理整頓しやすいです。扉には全身鏡が付いているので、コーディネートチェックができますよ。また、お部屋の壁にはフックが付いていて、洋服や帽子などを掛けるのに便利です。使用しない時はフック部分を畳むことができるので、見た目もすっきりします。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのバルコニー

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのバルコニー(40F)

眺望良好

広々とした40階部分のバルコニーには、リビングダイニングと洋室2から出入りができます。取材日はあいにくのお天気でしたが、40階からの見晴らしは良好で、開放的な気分になれそうです。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのトイレ

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのトイレ(40F)

大きな鏡と丸い洗面ボウルが印象的なレストルーム。手洗い付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからず助かります。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、収納力が◎。可動棚なので自分好みにカスタマイズできて収納しやすいですよ。また、すっきりした見た目のタンクレストイレは、便利な温水洗浄機能付きです。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室1(41F)

開放感あふれる

41階部分、約11.0帖で広々とした洋室。南側に天井まで高さのあるバルコニー窓があり、開放感あふれる空間です。リビングに加え、こちらの部屋にもモニター付インターホンが設置されているので、急な来客時も安心ですね。また、大きなドレッサーやテレビは使用することもできます。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洋室

豊富な収納ですっきり空間

ウォークインクローゼット(WIC)と天井まで高さのあるクローゼットが設置されていて、収納スペースが充実しています。WIC内は棚板やハンガーパイプの高さを調節できるので、整理整頓がしやすいですよ。クローゼットも棚板の高さを変更可能、引出しも付いていて使い勝手が良いです。すっきり片づけて空間を有効活用できそうですね。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのルーフバルコニー

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのルーフバルコニー(41F)

贅沢なひと時

42階部分にある南向きのルーフバルコニー。視界が抜けていて眺望良好です。スカイジャグジーが付いていて、開放的で贅沢なひと時を過ごすことができますよ。そのまま洗面室に行くことができ、シャワーや着替えもしやすいです。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洗面室

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの洗面室(41F)

大きな鏡と2つの洗面ボウルがあり、ホテルライクな印象のパウダールーム。浴室、トイレと繋がっていて、奥の扉からはルーフバルコニーに出入りできます。収納スペースが豊富なので、すっきり片づけて生活感をなくすことができそうですね。鏡裏のスペースは化粧水やバスグッズなど、小物類の収納にぴったりです。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの浴室

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの浴室(41F)

大理石調でラグジュアリーな雰囲気が漂う浴室。ガラス扉や吹き抜け窓があり、開放感たっぷりの空間です。ミストサウナやテレビも付いていて、優雅なバスタイムを楽しむことができますよ。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのトイレ

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのトイレ(41F)

洗面室の奥には2つ目のトイレがあります。こちらもタンクレスタイプでスタイリッシュな印象ですね。手すりが付いているので、高齢の方も安心して使用できます。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの玄関と廊下
ワールドシティタワーズキャピタルタワーの玄関とトランクルーム

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの玄関・廊下(40F)

玄関は40階部分にあります。大理石床や大きな全身鏡など、ホテルライクな雰囲気です。照明は自動点灯式なので、いつも明るく出迎えてくれますよ。大容量の収納スペースがあり、靴はもちろん、コートも掛けることができます。また、玄関外にはトランクルームがあり、キャリーケースやゴルフバッグなどの収納に便利です。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの外観

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの共用部

2007年(平成19年)3月築、3棟からなる総戸数2090戸の大規模タワーマンション。地下2階付42階建てで、ご紹介するのは最上階40・41階メゾネットタイプのお部屋です。24時間有人管理、ダブルオートロックなど、充実したセキュリティ体制が魅力のひとつ。エレベーター利用時もキーが必要です。車高2.1mハイルーフの専用駐車場付き。プールやトレーニングジムなどの共用施設も整っていて、ホテルライクな暮らしを送ることができます。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩4分の場所にあります。「品川」駅まで、居住者専用のシャトルバスを利用することもできますよ(1回につき120円)。主要駅にアクセスしやすく、新幹線利用も便利。出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。「港南緑水公園」に隣接していて身近に自然も感じられる住環境。さらに、敷地内にはクリニックや歯科、24時間営業のスーパーがあり、日々の生活に便利です。

【買い物施設】
・マルエツ 港南ワールドシティ店(約350m)
・ファミリーマート 港南四丁目店(約500m)
【教育施設】
・区立こうなん保育園(約800m)
・区立港南小学校(約1.7㎞)
・区立港南中学校(約850m)
【医療機関】
・芝浦港南動物病院(約900m)
・第三北品川病院(約1.6㎞)
・JCHO東京高輪病院(約2.3㎞)
【その他】
・港南緑水公園(約350m)
・港ドッグパーク(約350m)
・ベイブリーズガーデン(約850m)
・品川天王洲郵便局(約850m)
・品川警察署 天王洲交番(約950m)

編集部より

今回の物件は、3棟からなる総戸数2090戸の大規模タワーマンション。JR山手線「品川」駅より徒歩14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩4分の場所にあります。24時間有人管理、ダブルオートロックなど、セキュリティが充実。プールやトレーニングジム他、嬉しい共用施設も整っています。地下2階付42階建てで、ご紹介するのは最上階40・41階メゾネットタイプのお部屋。各洋室にWICが付いた収納豊富な2LDKです。18帖超えの大空間リビングダイニングは、天井高約5.7mで開放感たっぷり。見晴らしも良好です。さらに、広々としたルーフバルコニー、スカイジャグジーや2ボウル洗面化粧台などがあり、ホテルライクな暮らしを送ることができますよ。お部屋は現況引き渡しなので、気になる部分は自分好みにリフォームすることも可能です。気になった方はぜひお問い合わせくださいね。

取材日:2021年1月28日

物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩4分
管理費
月額22,320円
修繕積立金
月額33,600円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
112.74㎡
その他面積
バルコニー:約35㎡、プライベートトランク:1.33㎡
築年月
2007年(平成19年)3月
所在階
40階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下2階付42階建
総戸数
2090戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
専用駐車場:月額32,500円
駐輪場
あり:月額900円
ペット
可(細則有)

間取り図

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

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