物件概要

住所
東京都中央区新川
交通
JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,999万円
管理費
月額13,500円
修繕積立金
月額11,400円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.82㎡
バルコニー面積
3.96㎡
築年月
1980年(昭和55年)7月
所在階
7階
間取り
1LDK
方角
南東
建物階数
11階建
総戸数
7戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(浄水器付き・食洗機付き)/ユニットバス新規交換(追い焚き機能付き・浴室乾燥付き)/トイレ新規交換(温水洗浄便座)/洗面化粧台新規交換/フローリング新規張替/全室クロス新規張替/防水パン新規交換/フロアタイル新規張替/網戸新規張替/カーテンレール新規交換/給湯器新規交換/建具新規交換/照明新規交換/ハウスクリーニング
駐車場
なし
駐輪場
あり:年額7,200円 ※空き状況はお問い合わせください。
バイク置き場
あり:年額60,000円(125cc未満)※空き状況はお問い合わせください。
ペット
不可

八丁堀 15帖のゆったりLDK

住所
東京都中央区新川
交通
JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,999万円
間取り
1LDK
平米数
50.82㎡

15帖のゆったりLDK

ご紹介する物件は東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分。間取りは約50.82㎡の1LDKです。約15帖のLDKにはダイニングテーブル、ソファ、デスクなどが置けるゆったりとした空間になっています。さらに陽当たりの良さも魅力のひとつ。南側にバルコニーがあり、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。

約15帖のゆったり空間

1LDKでありながら、約15帖のゆったりとしたLDK。ダイニングテーブル、ソファが置ける広々とした空間です。デスクを置いてワークスペースを設けるものいいですね。また、クローゼットも備わっているので、季節物や使用頻度の少ない洋服を収納する場所に便利です。

南向きで陽当たり良好

南向きにバルコニーへ通じる窓があり、自然光が入る明るい空間になっています。重厚感のあるフローリングですが、陽当たり良好なのでお部屋の印象が重くなりすぎず、調和された心地よい雰囲気です。

 

壁付けキッチンで空間を広々と

キッチンスペースを最小限に抑えられる壁付けキッチン。壁に寄せることで家事導線がしっかりと確保できます。リビングダイニングも広々とゆったり使うことができます。

充実した機能

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓が備わった高機能システムキッチンです。キャビネットに加え、吊戸棚も付いているので収納スペースも充実しています。

 

南向きで陽当たり良好

南向きで陽当たり良好なバルコニー。目の前は鍛冶橋通りに面しており、オフィスビルが並ぶ都会的な景色になっています。7階部のため、個人的には車の騒音や排気ガスはそれほど気になりませんでした。是非内見でお確かめくださいね。

 

約4.5帖の洋室。廊下に面しており独立性が高いお部屋なので、落ち着いてお休みになれそうです。クローゼットも備わっています。

 

可動棚付きで収納スペース充実

可動棚が備わっており、タオルや小物類をすっきりと整理整頓できます。ボックスを使って整頓すればよりすっきりと見せることができます。また、洗面化粧台のミラー裏は収納スペースになっているので、洗面まわりの小物類をすっきりと片付けることができます。水栓のヘッド部分が引き出せるシャワータイプになっているので隅々まで洗い流せます。

 

つやっとした鏡面仕上げの壁パネルで良質な雰囲気が漂うバスルーム。柄物はお洒落な印象を与えてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントですね。また、乾燥・涼風・暖房・換気の4つの機能が揃っていて、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

洗面室内に位置するレストルーム。手洗い付きタンク+ウォシュレット付きのトイレを採用しています。上部に収納スペースも備わっており、トイレットペーパーや小物類がすっきり整頓できます。

 

玄関入って左側にはシューズクローゼットが。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。中は可動棚になっているのでブーツなどの高さのある靴もすっきりと納まります。また、廊下にも物入れが2箇所設けられており、充実した収納スペースとなっています。

 

外観

大きな通り(鍛冶橋通り)に佇む本マンション。ホワイト系のタイル張りの外観が印象的で、1980年7月に竣工、総戸数30戸の小規模マンションです。1階部にはクリーニング屋と喫茶店が入っています。エントランスはオートロック式ではありませんが、防犯カメラ、モニター付きインターホン完備で安心感が得られます。

周辺情報

東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分。その他にも東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩8分で、全部で2駅3路線の利用が可能です。駅周辺はビジネス街となっており、特に平日はビジネスマンで賑わっています。また、マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニがあるので日常的な買い物に困ることはなさそうですね。飲食店も豊富にあるため外食も楽しめます。周辺には河川などがあるので、都心でありながらも自然とふれあえる環境の中で暮らすことができます。

【買い物施設】
・マルエツプチ 新川一丁目店(約170m)
・セブン-イレブン 中央区新川2丁目店(約130m)
【教育施設】
・中央区立明正小学校(約200m)
【医療機関】
・石川島記念病院(1.0㎞)
【その他】
・中央区立越前堀児童公園(約170m)
・中央新川郵便局(約300m)

編集部より

今回ご紹介する物件は東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分。駅周辺はビジネス街になっており、平日はビジネスマンで賑わっています。飲食店が豊富にそろっているのも特徴のひとつで外食が楽しめるエリアでもあります。お部屋の間取りは約50.82㎡の1LDK。約15帖の広々としたLDKでダイニングテーブル、ソファ、デスクなどが置けるゆったりとした空間です。さらに陽当たりの良さも魅力のひとつ。南側にバルコニーがあり、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。リモートワークで手狭と感じている方におすすめの広々1LDK、ご興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年2月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都中央区新川
交通
JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,999万円
管理費
月額13,500円
修繕積立金
月額11,400円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.82㎡
バルコニー面積
3.96㎡
築年月
1980年(昭和55年)7月
所在階
7階
間取り
1LDK
方角
南東
建物階数
11階建
総戸数
7戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(浄水器付き・食洗機付き)/ユニットバス新規交換(追い焚き機能付き・浴室乾燥付き)/トイレ新規交換(温水洗浄便座)/洗面化粧台新規交換/フローリング新規張替/全室クロス新規張替/防水パン新規交換/フロアタイル新規張替/網戸新規張替/カーテンレール新規交換/給湯器新規交換/建具新規交換/照明新規交換/ハウスクリーニング
駐車場
なし
駐輪場
あり:年額7,200円 ※空き状況はお問い合わせください。
バイク置き場
あり:年額60,000円(125cc未満)※空き状況はお問い合わせください。
ペット
不可

間取り図

八丁堀 15帖のゆったりLDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,999万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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