物件概要

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
4,599万円
管理費
月額12,900円
修繕積立金
月額13,490円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
56.19㎡
バルコニー面積
4.83㎡
築年月
1993年(平成5年)9月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
フローリング新規張替/壁・天井クロス新規交換/給水管・給湯管新規交換(専有部)/給湯器新規換/建具・玄関収納新規交換/照明器具新規交換/洗面化粧台新規交換/エアコン1機新規設置/洗浄便座付トイレ新規交換/洗濯水栓・防水パン新規交換/システムキッチン新規交換/追い炊き機能付きユニットバス新規交換/TVモニター付インターホン新規設置 ※2021年2月完了
駐車場
あり:月額26,000円
駐輪場
あり:無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

阿佐ヶ谷 光と風を届ける

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
4,599万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
56.19㎡

光と風を届ける

多くの商店街で賑わう阿佐ヶ谷エリアにあるこちらの物件。ファミリーやカップルにおすすめ、収納豊富な2LDKです。三方角部屋で窓が多く、室内に光と風を届けてくれます。くすみブルーの扉がさりげないアクセントになっていて、ナチュラルなフローリングとマッチ。人気のフレンチカントリーや北欧風インテリアにもよく合いそうですね。

2021.04 価格改定済み

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2のリビングダイニング
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2のリビングダイニング

リビングダイニング

二面採光で陽当り・通風◎

約12.9帖のLDK。南東向き、二面採光で明るく風通しの良い空間です。出窓にお花や小物を飾れば、お部屋がぱっと彩りますね。隣接する洋室の扉を開けておけば、より広々とした空間になりますよ。床にレールがなくフラットで開放的です。

インテリアのアクセントになる扉

くすみブルーの扉がさりげないアクセントになっていて、ナチュラルなフローリングとマッチしています。人気のフレンチカントリーや北欧風インテリアによく合いそうですね。

嬉しいリビング収納

コーナー部分には大容量のリビング収納があります。可動棚になっているので、生活小物から掃除用具などの大きなものまで収納できます。すっきりとした空間をキープできそうですね。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2のキッチン

キッチン

リビングを見渡し会話を楽しむ

ホワイト系の木目調で清潔感のあるキッチン。リビング、そしてコンロ側の窓から光が差し込む明るい空間です。リビングダイニングを見渡せる対面式なので、調理や洗い物をしながら家族との会話を楽しめますよ。

充実設備と豊富な収納

グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。食洗機内蔵で後片付けも捗りますよ。さらに、背面には下部収納タイプのカウンターがあります。コンセントも付いているので、電子レンジやコーヒーメーカーなどを置くのにぴったりです。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の洋室
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の洋室

洋室1

明るいすっきり空間

約6.2帖の洋室。南西向きで陽当たり良好です。天井埋込式のエアコンは見た目がすっきりしてスタイリッシュ。空間を広く見せる効果が期待できますよ。

洋服好きの方に嬉しいWIC

奥にはウォークインクローゼット(WIC)があり、収納性に優れています。洋服好きの方には嬉しいポイントですね。扉がないので無駄なスペースを作らず、出入りもスムーズ。コンセント付きなので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2のバルコニー

バルコニー

南東向きのバルコニー。LDKと洋室2に面していて幅があります。お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の洋室

洋室2

明るく開放的な洋室

LDKに隣接する約5.5帖の洋室です。二面採光で明るく、風通しも良好。隣接するLDKとは吊り戸で仕切られているので、床にレールがなくフラットで開放的です。さらに、6枚折れ戸のクローゼット付きで収納力もあります。中にはグレーのクロスが貼られていて、スタイリッシュな雰囲気ですね。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の洗面室

洗面室

白を基調としていて明るく清潔感のある洗面室。くすみブルーの扉がアクセントになり、かわいらしい印象になります。Panasonic製の洗面化粧台には、タテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体を明るく照らしてくれます。影ができにくいので、お化粧がしやすいですよ。また、メガネや小物の仮置きに便利なトレイ、コンセント内蔵のミラーボックス、タオル類の収納にぴったりな可動棚など、収納豊富で助かります。さらに、窓付きで換気がしやすいのも嬉しいポイントですね。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の浴室

浴室

Panasonic製、スタイリッシュな印象のバスルーム。ライン照明には調色機能が付いていて、目覚めのシャワーは白色、夜のゆったり入浴は電球色、といったようにシーンや気分に合わせて楽しむことができます。追い焚き機能や換気乾燥暖房機能も付いていて、快適なバスタイムを過ごせそうです。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2のトイレ

トイレ

TOTO製、ウォシュレット機能付きのトイレ。シンプルで清潔感のある内装に、ブラックのペーパーホルダーとタオルリングがアクセントになっています。背面の棚にはトイレットペーパーを置いたり、お花や小物を置いてちょっとしたインテリアを楽しむこともできます。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の玄関と廊下

玄関・廊下

人感センサー付き照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手には大容量のシューズボックスがあります。可動棚なので整理整頓がしやすいですね。扉には全身鏡が付いていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックできますよ。隣には窓があり、換気したい時に便利です。

 

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の外観と周辺情報

外観・共用部

1993年(平成5年)9月築、タイル張りでしっかりとした外観のマンション。鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建て、総戸数は47戸です。モニター付きインターホン完備のオートロック体制で、セキュリティ面は安心。エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。豊富な修繕履歴、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。

修繕履歴

2014年3月 インターホン改修工事
2017年4月 給水ポンプ交換工事(水中)
2018年3月 鉄骨階段塗装
2018年3月 大規模修繕工事
2018年3月 屋上防水改修工事
2018年3月 ルーフバルコニー防水改修工事
2019年3月 給水ポンプ交換工事(陸上)

周辺情報

JR総武中央線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩13分、多くの商店街で賑わう阿佐ヶ谷エリアにあります。「阿佐ヶ谷」駅からは「新宿」駅や「東京」駅に直通アクセスできて、交通利便性良好。物件近くのバス停「お伊勢の森」からは、「阿佐ヶ谷」駅や「中野」駅にアクセス可能です。また、徒歩3分ほどの場所にある緑豊かな「区立馬橋公園」には、ちびっこ広場や多目的広場など6つの広場があり、水遊びや球技、ピクニックなども楽しめますよ。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 阿佐谷北5丁目店(約300m)
・Marusho(約400m)
・マルエツ 中野若宮店(約800m)
【教育施設】
・区立馬橋小学校(約350m)
・区立杉森中学校(約130m)
【医療機関】
・河北総合病院(約750m)
【その他】
・区立馬橋公園(約270m)

編集部より

多くの商店街で賑わう阿佐ヶ谷エリアにある今回の物件。「阿佐ヶ谷」駅より徒歩13分、バス利用も可能です。1993年9月築、タイル張りでしっかりとした外観のマンションは安心のオートロック体制。豊富な修繕履歴、長期修繕計画があり、管理体制も良好ですよ。鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建てで、ご紹介するのは2階部分のお部屋です。ファミリーやカップルにおすすめ、収納豊富な2LDK。三方角部屋で明るい室内は、風通しも良く気持ちのいい空間です。くすみブルーの扉がさりげないアクセントになっていて、ナチュラルなフローリングとマッチしています。人気のフレンチカントリーや北欧風インテリアにもよく合いそうですね。さらに、全居室にエアコン設置済みなのも嬉しいポイント。天井埋込式なので、すっきりした見た目で空間を広く見せる効果が期待できますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
4,599万円
管理費
月額12,900円
修繕積立金
月額13,490円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
56.19㎡
バルコニー面積
4.83㎡
築年月
1993年(平成5年)9月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
フローリング新規張替/壁・天井クロス新規交換/給水管・給湯管新規交換(専有部)/給湯器新規換/建具・玄関収納新規交換/照明器具新規交換/洗面化粧台新規交換/エアコン1機新規設置/洗浄便座付トイレ新規交換/洗濯水栓・防水パン新規交換/システムキッチン新規交換/追い炊き機能付きユニットバス新規交換/TVモニター付インターホン新規設置 ※2021年2月完了
駐車場
あり:月額26,000円
駐輪場
あり:無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

阿佐ヶ谷 光と風を届ける

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,599万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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