物件概要

住所
東京都文京区本駒込
交通
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線「千石」駅 徒歩12分
価格(税込)
3,999万円
管理費
月額16,180円
修繕積立金
月額12,770円
管理方式
全部委託
管理会社
新日本管財株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.87㎡
バルコニー面積
3.05㎡
築年月
1987年(昭和62年)11月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
建物階数
10階建
総戸数
44戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設、洗濯水栓、防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/壁・天井クロス貼替/収納棚新設/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/スイッチ・コンセント交換/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

駒込 六義園で自然の豊かさを味わう

住所
東京都文京区本駒込
交通
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線「千石」駅 徒歩12分
価格(税込)
3,999万円
間取り
2LDK
平米数
50.87㎡

六義園で自然の豊かさを味わう

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分。四季の彩り溢れる「六義園」が徒歩6分なので、お散歩がてらにいつでも自然の豊かさを味わうことができる魅力的なエリアです。ご紹介するお部屋はひとり暮らしやふたり暮らしにおすすめな50㎡の2LDK。全ての洋室がリビングを通してアクセスできるようになっているので、自然と家族と顔を合わせ、会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。

2021.05 価格改定済み

リビングダイニング

扉をあけて開放的に

キッチンスペースを含め約10.0帖のリビングダイニング。隣接している洋室(約4.3帖)の扉を開ければ、一体空間となり広々とした感覚でお使い頂けます。広さだけでなく、明るさを取り入れ、風通しも良好になります。

 

キッチン

壁付けキッチンでリビングを広く使う

キッチンスペースを最小限に抑えることができる壁付けキッチン。よりリビングダイニングを広々と使うことができます。吊戸棚や足元までしっかり収納できるキャビネットで収納力◎。コンロ横の扉は給湯器置場兼収納スペースになっています。また、3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など充実した設備が整っています。作業スペースにコンセント付きでその場でキッチン家電も利用できます。

 

洋室1(約6.6帖)

約6.6帖の洋室1。クローゼットが2つ備わっており、洋服がたっぷりと収納できます。窓付きで程よい明るさと風を取り込む心地よい空間です。

 

洋室2(約4.3帖)

リビングと隣接した約4.3帖の洋室。ややコンパクトサイズの空間ですが、バルコニー付きや二面採光で圧迫感のない明るいお部屋になっています。扉を開放すればリビングと一体空間になり、広々とした感覚でお使い頂けます。

 

バルコニー

洋室2(約4.3帖)から出入りできるバルコニー。屋根のついたインナーバルコニーになっているので、急な雨などを気にせず洗濯物が干せます。目の前は大通り(不忍通り)になっているので、気になる方は浴室乾燥機を利用するのがいいですね。

 

洗面室

充実した収納スペースが完備された洗面化粧台。ミラー裏もストレージになっているので、洗面わまりの小物がすっきりと納まります。また、洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているのでお手入れもラクラクです。

浴室

ワイドミラーとダウンタイトでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、換気・暖房・乾燥・涼風の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプ付きなので、雨の日のお洗濯にも困りませんね。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。グレーのクロスで落ち着きのある空間です。色付きのクロスは汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。また、ウォシュレット、手洗い付きタンク、収納スペースが備わっています。

 

玄関・廊下

家族みんなの靴がたっぷりと納まる大きなシューズボックスが完備されています。姿見付きなのでお出かけ前に身だしなみのチェックができるのも嬉しいポイントですね。廊下には二ッチが設けられており、小物やお花をディスプレイできます。毎日使う玄関だからこそ、彩りを添えて、心地よい空間にしたいですね。

 

外観

ベージュのタイル貼の外観が印象的な本マンション。オートロック付きではありませんが、モニター付きインターホン完備で安心感が得られますね。2016年に大規模修繕工事、2019年に給水増圧ポンプ交換、2020年に受水槽配管補修工事など、頻繁に工事が行われており、管理体制は良好です。

修繕履歴

2016年8月 大規模修繕工事
2019年12月 給水増圧ポンプ交換
2020年3月 受水槽配管補修工事

周辺情報

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分。その他に都営三田線「千石」駅から徒歩12分で利用可能です。駒込駅周辺には商店街があり、どこか懐かしいさを感じるあたたかみのある雰囲気。さらに小高い築山と広い池を持ち、四季の彩り溢れる”六義園”があり、いつでも自然の豊かさを味わうことができる魅力的な場所です。

【買い物施設】
・マルエツプチ 駒込中里一丁目店(約550m)
・肉のハナマサ 動坂店(約700m)
・ピーコックストア 文京グリーンコート店(約700m)
【教育施設】
・文京区立昭和小学校(約300m)
・文京区立第九中学校(約550m)
【その他】
・六義園(約800m)

編集部より

今回ご紹介する物件はJR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分。四季の彩り溢れる「六義園」まで徒歩6分なので、お散歩がてらにいつでも自然の豊かさを味わうことができる魅力的なエリアです。お部屋の間取りは50㎡の2LDK。ひとり暮らしやふたり暮らしにおすすめの住まいになっています。全ての洋室がリビングを通してアクセスできるようになっているので、自然と家族と顔を合わせ、会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。他にも食洗機付きキッチン、浴室乾燥付バスルームなど充実した設備が整っています。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらして下さいね。

※取材日:2021年03月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区本駒込
交通
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線「千石」駅 徒歩12分
価格(税込)
3,999万円
管理費
月額16,180円
修繕積立金
月額12,770円
管理方式
全部委託
管理会社
新日本管財株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.87㎡
バルコニー面積
3.05㎡
築年月
1987年(昭和62年)11月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
建物階数
10階建
総戸数
44戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設、洗濯水栓、防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/壁・天井クロス貼替/収納棚新設/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/スイッチ・コンセント交換/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

駒込 六義園で自然の豊かさを味わう

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,999万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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