物件概要

住所
東京都杉並区和田
交通
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩4分
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額8,520円
その他費用
町会費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社フォルム建築計画研究所
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
65.52㎡
バルコニー面積
13.10㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
12階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上12階建
総戸数
51戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
クロス全室張替え/室内クリーニング ※2021年4月完了
駐車場
あり(空無)※2021年4月12日現在
駐輪場
あり(空有)※2021年4月12日現在
バイク置き場
あり(空無)※2021年4月12日現在
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

東高円寺 開放的な見晴らし

住所
東京都杉並区和田
交通
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩4分
間取り
3LDK+WIC
平米数
65.52㎡

開放的な見晴らし

「東高円寺」駅より徒歩4分の便利な駅近物件。2014年3月築、地上12階建のマンションです。大切な家族やペットと暮らせる3LDKのお部屋は、南向きで陽当たり良好。最上階の広々バルコニーからは、開放的な眺望を満喫できますよ。

グローベルザ・スクエア東高円寺のリビングダイニング
グローベルザ・スクエア東高円寺のリビングダイニング

リビングダイニング

明るく家族団らん

約10.2帖のリビングダイニングは、南向きで陽当たり良好。明るく清潔感のある空間で、家族団らんのひとときを過ごせます。隣接する洋室の扉を開放すれば、15帖超の広々空間になりますよ。

ペットも嬉しい床暖房

寒い冬に重宝する床暖房が敷設されています。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺のキッチン

キッチン

家族の会話が弾む

艶のある木目調が美しいカウンターキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができます。調理や洗い物をしながら家族とのコミュニケーションを取れて、会話が弾みそうですね。

作業の捗る高機能キッチン

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。食洗機内蔵で、後片付けも捗りますよ。さらに、ディスポーザー付きなので、料理後すぐに生ゴミを処理できます。悪臭の原因を防ぎ、虫が発生する可能性も減って助かりますね。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の洋室
グローベルザ・スクエア東高円寺の洋室

洋室1

バルコニー付きの洋室

約6.0帖の洋室。バルコニー付きで採光の取れたお部屋です。12階からの眺望は開放的ですよ。主寝室にいかがでしょうか?

WIC付きですっきり収納

大人2〜3人が入れる広さのウォークインクローゼット(WIC)付き。ハンガーパイプが2本設置されていて、大切な洋服をたっぷり収納できます。お部屋がすっきりと片付きそうですね。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の洋室

洋室2

子ども部屋におすすめ

キッチン横にある約4.0帖の洋室です。引き戸を開けておけば、キッチンから様子が見えて安心。子ども部屋におすすめです。クローゼットと窓付きで、陽当たり良好◎。床暖房も付いていて、快適に過ごせます。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺のバルコニー

バルコニー

開放的な見晴らし

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。奥行きがあり、広々としています。南向きで陽当たり良好◎。お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。12階最上階からの見晴らしは開放的です。緑も見えて気持ち良いですね。晴れた日には富士山を望むこともできますよ。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の洋室
グローベルザ・スクエア東高円寺の洋室とリビングダイニング

洋室3

陽当たり・通風良好な二面採光

LDKに隣接する約5.0帖の洋室。南西二面採光で、陽当たり・通風ともに良好です。あたたかい太陽光が差し込み、心地よい時間を過ごせそう。床暖房付きです。

大容量収納で空間を有効活用◎

壁いっぱいにクローゼットがあり、収納性に優れています。棚板やハンガーパイプを好きな高さに設置できて収納しやすいですよ。すっきり片付けて空間を有効活用できますね。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の洗面室

洗面室

艶のある木目調の面材が高級感を醸し出す洗面室。ミドルミラー付きなので、小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができ、身支度しやすいです。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきり収納できますよ。さらに、タオルやパジャマの収納に便利なリネン庫も付いています。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の浴室

浴室

ブラックマーブル模様の壁がアクセントになり、シックな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能、ミストサウナ付きです。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり、快適なバスタイムを過ごせそうですね。浴室乾燥機が付いているので、雨の日のお洗濯も安心です。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺のトイレ

トイレ

タンクレストイレでスタイリッシュな印象のレストルーム。花柄のクロスがアクセントになった清潔感のある空間です。手洗い付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。吊戸棚はトイレットペーパーの収納に便利。扉付きなので、生活感を隠せて嬉しいです。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の玄関
グローベルザ・スクエア東高円寺の廊下

玄関・廊下

人感センサー付き照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手にはシューズインクローゼット(SIC)があり、玄関空間がすっきり片付きます。可動棚やスリッパ掛けが付いていて、整理整頓できますね。廊下にも大容量の収納スペースがあり、ペット用品やアウトドアグッズ、掃除道具などの収納に便利です。

 

グローベルザ・スクエア東高円寺の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

2014年(平成26年)3月築、総戸数51戸、地上12階建のマンション。ホワイトとグレーのスタイリッシュな外観が印象的です。エントランスには綺麗に手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックス付き。安心のオートロック体制、エレベーター使用時にも鍵が必要でセキュリティ性に優れています。細則はありますが、犬・猫等2匹までの飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩4分の場所に立地しています。「新宿」駅や「東京」駅に直通アクセスできて、通勤・通学に便利です。周辺には飲食店、商店街が充実していて、日々のお買い物に困ることはなさそう。マンション1階にはコンビニが入っていて助かりますね。さらに、駅には「区立蚕糸の森公園」が隣接しており、身近に緑を感じられる住環境です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 杉並和田3丁目東店(マンション1F)
・まいばすけっと東高円寺駅前(約350m)
・オオゼキ東高円寺店(約450m)
【教育施設】
・区立杉並第十小学校(約400m)
・区立高南中学校(約400m)
【医療機関】
・新渡戸記念中野総合病院(約1.0km)
【その他】
・区立蚕糸の森公園(約550m)

編集部より

今回ご紹介するのは、「東高円寺」駅より徒歩4分の駅近物件。「新宿」駅や「東京」駅といったビッグターミナルに直通アクセスできて、交通利便性に優れています。2014年(平成26年)3月築、地上12階建のマンションは、安心のオートロック体制。お部屋は最上階、12階部分の3LDKです。2021年4月にクロス張替え、室内クリーニング済みです。約10.2帖のリビングダイニングは、南向きで陽当たり良好。明るく清潔感のある空間で、家族団らんのひとときを過ごせそうですね。隣接する洋室の扉を開放すれば、15帖超の広々空間になりますよ。リビングダイニングだけでなく、洋室にも床暖房が付いていて、寒い冬も快適です。さらに、広々としたバルコニーからは開放的な眺望を満喫できますよ。晴れた日には富士山を望めることも。大切な家族やペットとあたたかく暮らせるこちらのお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年4月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都杉並区和田
交通
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩4分
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額8,520円
その他費用
町会費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社フォルム建築計画研究所
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
65.52㎡
バルコニー面積
13.10㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
12階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上12階建
総戸数
51戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
クロス全室張替え/室内クリーニング ※2021年4月完了
駐車場
あり(空無)※2021年4月12日現在
駐輪場
あり(空有)※2021年4月12日現在
バイク置き場
あり(空無)※2021年4月12日現在
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

東高円寺 開放的な見晴らし

アクセスマップ

pagetop