物件概要

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,900万円
管理費
月額21,000円
修繕積立金
月額2,200円
その他費用
エクストラクローゼット:月額1070円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.62㎡
バルコニー面積
20.11㎡
その他面積
ポーチ面積:2.10㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
13階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
15階建
総戸数
51戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換(2400)/食器洗い機・浄水機能付/ユニットバス交換(1418)/給湯器交換(追炊き機能)/クロス貼替/フローリング・フロアタイル貼替/建具・玄関収納交換/トイレ交換/照明器具・ダウンライト新規取付/ハウスクリーニング等
駐車場
あり:月額38,000~45,000円 ※空き状況要確認
ペット
不可

外苑前 機能美あふれるバスルーム

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,900万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
73.62㎡

機能美あふれるバスルーム

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分。至近に国立競技場や明治神宮外苑がありランニングや散歩に適した環境が整っています。また、オーガニックスーパーも近隣にあるので、健康志向の方にもおすすめの物件です。お部屋の間取りは約73㎡の2LDK。約17帖の広々としたLDKや、都会の景色を一望できる眺望が魅力の住まいです。さらに、ワンランク上のバスタイムが楽しめる浴室機能も最大のポイント。一流ホテルのようなオーバーヘッドシャワーや、首から肩にやさしいお湯をまとう肩湯機能が付いており、かつてない入浴時間を満喫できます。

リビングダイニング

家族でゆったり過ごせる広々空間

キッチンスペースを含め、約17.6帖ある広々としたLDK。ダイニングセットやソファを並べてもゆとりのある空間です。石目調のアクセントウォールにはピクチャーレールが備え付けられており、壁をキズつけずに写真やアート品を飾れます。

二面採光で陽当たり・風通し良好

南西向きの二面採光で陽当たり・風通し共に良好です。お部屋を囲むようにバルコニーが付いており、開放感に溢れた空間です。高層階につき、お部屋からの眺望も◎です。

 

キッチン

会話が弾む対面型キッチン

広々としたリビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見え、自然と会話が弾む、そんなあたたかな時間を過ごせそうですね。

豊かな機能性

グースネック水栓でスタイリッシュな雰囲気のシステムキッチン。3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓など、料理好きに嬉しい機能が整っています。コンロ横の勝手口はバルコニーに通じており、自然換気はもちろんのこと、においの気になる生ごみなどを一時的に置いておく場所にも便利です。

 

バルコニー

都会の景色を一望できる贅沢な空間

リビングダイニングと洋室から出入りできるバルコニー。南西向きで太陽の光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。高層階(13階)につき、風通し・眺望が共に良好で、都会の景色が一望できる贅沢な景色が広がっています。

 

洋室1

ウォークインクローゼット付き

廊下に面している約6.5帖の洋室。バルコニーに出入りできる窓があり開放感のある空間です。洋服がたっぷりと納まるウォークインクローゼット付きで、可動棚も備わっているので小物類もすっきりと納まります。さらにコンセントも付いていて、お掃除ロボットやWi-Fi機器を置く場所にも便利です。

 

洋室2

リビングを通じてアクセスできる約6.5帖の洋室。自然と家族と顔を合わせる時間が増え、コミュニケーションも取りやすくなりそうですね。また、南側にバルコニーへ出入りできる窓がついており、陽当たり・風通し良好です。

 

洗面室

お洒落なタイル使い

お洒落なタイル使いが印象的な洗面化粧台。家族で並んで使える幅広タイプで広々としたカウンタースペースも確保されています。ミラーボックスや物が取り出しやすい引き出し式のキャビネットで収納スペースも充実しています。パッケージが可愛いハンドソープやスキンケア用品を並べて素敵な空間に仕立てたいですね。

 

浴室

ワンランク上のバスタイム

一流のホテルのバスルームで浴びるような、スタイリッシュなオーバーヘッドシャワーが付いており、全身を包むようなボリューム感のあるお湯の広がりを味わえます。さらに首から肩にやさしいお湯をまとう、新感覚の「肩湯」機能が付いており、全身浴でも半身浴でも心からリラックスできます。肌をなでるようなお湯の感触でワンランク上のバスタイムが楽しめます。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレです。独立手洗い器、収納スペース、ウォシュレットを完備。カウンターに植物やフレグランスを飾って彩りをプラスするのもいいですね。

 

玄関・廊下

天然石調のタイルで上質な雰囲気

つやつやとした光沢感が美しい、上質な雰囲気の玄関・廊下。家族みんなの靴がたっぷりと納まるシューズボックスが付いています。姿見付きなのでお出掛け前に身だしなみのチェックができますね。また、廊下にも物入が付いており、収納スペースが充実しています。

 

外観

外苑西通り沿いに佇む本マンション。1998年3月に竣工、総戸数51戸の中規模マンションで、ベージュのタイル張りの外観が印象的です。セキュリティ面はオートロック式、モニター付きインターホンで安心感が得られますね。宅配ボックスも完備されているので、時間を気にせず荷物の受取りができます。ご紹介するお部屋は13階の角部屋。戸建て感覚で使える玄関ポーチが付いています。

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分。その他に「千駄ヶ谷」駅から徒歩11分、「表参道」駅から徒歩13分の利用が可能で、最先端のショップやカフェが集うお洒落なエリアに位置しています。国立競技場と明治神宮外苑が至近にあり、ランニングや散歩コースにも適した住環境となっています。スーパーは徒歩4分、コンビニは徒歩1分の場所にあり日常的なお買い物に困ることもありません。

【買い物施設】
・まいばすけっと神宮前2丁目商店街(約270m)
・ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店(約450m)
・ミニストップ 神宮前2丁目店(約64m)
【教育施設】
・渋谷区立神宮前小学校(約950m)
・渋谷区立原宿外苑中学校(約750m)
【医療機関】
・東海大学医学部付属東京病院(約1.5㎞)
【その他】
・国立競技場(約450m)
・明治神宮外苑(約700m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分。その他に「千駄ヶ谷」駅から徒歩11分、「表参道」駅から徒歩13分で、全部で3駅5路線の利用が可能です。至近に国立競技場や明治神宮外苑がありランニングや散歩に適した環境が整っており、オーガニックスーパーも近隣にあるので、健康志向の方にもおすすめの物件です。お部屋の間取りは約73㎡の2LDK。家族でゆったりと過ごせる17.6帖の広々としたリビングダイニングで、南西向きの二面採光により陽当たり良好です。お部屋を囲むようにバルコニーが付いており、都会のビル群を一望できる贅沢な景色が広がっています。また、ワンランク上のバスタイムが楽しめる浴室機能も魅力のひとつ。一流ホテルのようなオーバヘッドシャワーや、首から肩にやさしいお湯をまとう肩湯機能が付いており、かつてない入浴時間を満喫できます。

取材日:2021年4月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

 

物件概要

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,900万円
管理費
月額21,000円
修繕積立金
月額2,200円
その他費用
エクストラクローゼット:月額1070円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.62㎡
バルコニー面積
20.11㎡
その他面積
ポーチ面積:2.10㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
13階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
15階建
総戸数
51戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換(2400)/食器洗い機・浄水機能付/ユニットバス交換(1418)/給湯器交換(追炊き機能)/クロス貼替/フローリング・フロアタイル貼替/建具・玄関収納交換/トイレ交換/照明器具・ダウンライト新規取付/ハウスクリーニング等
駐車場
あり:月額38,000~45,000円 ※空き状況要確認
ペット
不可

間取り図

外苑前 機能美あふれるバスルーム

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,900万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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