物件概要

マンション名
秀和第2田町レジデンス
住所
東京都港区芝浦2-4-11
交通
JR山手線「田町」駅、都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩11分
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額11,900円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクス・リアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
39.15㎡(専用庭:18.00㎡)
バルコニー面積
5.13㎡
築年月
昭和57年6月
所在階
1階
間取り
1LDK
方角
北西
建物階数
地上11階建
総戸数
129戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/建具新規交換/エアコン新規設置/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/追焚き付き給湯器新規交換/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり

秀和第2田町レジデンス 良いとこ、ぎゅっと。は「成約済み」です。

秀和第2田町レジデンス 良いとこ、ぎゅっと。東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区芝浦2-4-11
交通
JR山手線「田町」駅、都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩11分
間取り
1LDK
平米数
39.15㎡(専用庭:18.00㎡)

秀和第2田町レジデンス

1982年(昭和57年)6月に竣工、11階建、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。青い瓦と白い外壁、黒のアイアンバルコニーが印象的な外観です。総戸数は129戸のビックコミュニティ、各住戸の専有面積は約35㎡~88㎡と、シングルからファミリー層など様々な世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心安全。2020年12月には、バルコニー側のサッシ交換工事が実施されていて、管理体制も良好です。最寄り駅はJR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分。その他に都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩9分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩5分圏内には、スーパー、コンビニがあり、日常的なお買い物にも困りません。

良いとこ、ぎゅっと。

1LDKでは珍しい専用庭やWIC付きで、良いところ、欲しいものがぎゅっと詰まったお部屋。コンパクトサイズだけど必要なものは揃っている。そんな部屋で自分に合ったナチュラルな暮らしができそうです。

秀和第2田町レジデンスのリビングダイニングキッチン

秀和第2田町レジデンスのリビングダイニング

まずはLDKからご紹介します。専用庭に出られるバルコニー付きの明るいリビング。間接照明とスポットライトがワンランク上の暮らしを演出してくれます。フローリングはLIXIL製で人気の幅広タイプです。天然木が持つ質感を特殊技法でありのままに表現したこちらのシリーズ。チェスナット柄で、どんな家具とも相性が良さそうですね。

秀和第2田町レジデンスのリビングダイニングキッチンの内装事例

秀和第2田町レジデンスの内装事例

ここで、LDKの内装事例をご紹介します。
まずはダイニングスペース。カウンターテーブルを利用しましたが、チェアを変えるだけで部屋のイメージが変わります。冷蔵庫の横には食器棚を置きました。向かって左壁にもコンセントがあるので、よく使う炊飯器やコーヒーメーカーは食器棚の上に。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

秀和第2田町レジデンスのリビングダイニングキッチンの内装事例

秀和第2田町レジデンスの内装事例

続いて、窓際はソファを置いてのんびり寛げるスペースにしました。横のバルコニーから暖かい陽射しが差し込んで気持ち良さそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

秀和第2田町レジデンスのリビングダイニングキッチンの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

秀和第2田町レジデンスのキッチン

秀和第2田町レジデンスのキッチン

お部屋紹介に戻ります。キッチンは部屋全体と馴染む色合いのクリナップ製です。オープンキッチンで料理中の会話も弾みそうですね。オープンキッチンだと気になってしまう油はねですが、防止のためにガラスパネルが取り付けられているので安心です。食洗機と浄水器一体型水栓付きなのも嬉しいポイント。

秀和第2田町レジデンスのバルコニーと専用庭

秀和第2田町レジデンスのバルコニー・専用庭

続いて、バルコニーに出てみます。部屋は1階ですが、バルコニー奥に18㎡の専用庭と塀があるので、外からの目線は気にならないかと思います。白い砂利が敷かれた専用庭ではガーデニングや家庭菜園を楽しんでも良いですね。

秀和第2田町レジデンスの洋室

秀和第2田町レジデンスの洋室

バルコニー付きで明るい洋室です。クローゼットは枕棚とハンガーパイプになっています。部屋の扉、クローゼット扉ともに引き戸になっているので、開け閉めのスペースを最小限にできて、家具レイアウトの幅が広がりそうですね。

秀和第2田町レジデンスの浴室と洗面室とトイレ

秀和第2田町レジデンスの浴室

Panasonic製の浴室は、浴室換気乾燥暖房機能付きです。冬場のヒートショック予防ができ、雨の日の洗濯も心配ありません。追い炊き機能も付いています。壁パネルはアイスラックグレーで、清潔感のある印象です。

秀和第2田町レジデンスの洗面室

Panasonic製、C-Lineシリーズの洗面化粧台。上部にはLEDライトが付いていて、顔や手元を明るく照らしてくれます。カウンターと洗面ボウルに繋ぎ目がなく、水栓はノズルが伸びるので、隅々まで簡単にお手入れできますよ。洗濯置き場の上には開き戸収納があり、洗剤やタオルをすっきり収納できて助かりますね。

秀和第2田町レジデンスのトイレ

トイレはTOTO製でウォシュレット、手洗いタンク付です。水栓がスタイリッシュなデザインですね。上部に吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどを収納できて便利です。

秀和第2田町レジデンスのウォークインクローゼット

秀和第2田町レジデンスのウォークインクローゼット

トイレの向かいにはウォークインクローゼットがあります。玄関に近いので、手前にコートを入れておくと出かけるときに便利ですね。ハンガーパイプと棚になっているので、鞄や靴等の小物も、自分好みにカスタマイズして収納可能です。写真のように鏡を置いて、今日はどの服を着ようかと悩むのも楽しそう。奥行きがあるのでトランクケースや防災グッズを収納しても良いですね。

秀和第2田町レジデンスの玄関

秀和第2田町レジデンスの玄関

オフホワイトでスッキリした印象の玄関は、大理石のタイルが高級感を演出してくれます。
玄関収納は可動棚式なので、ロングブーツなど高さのあるものも収納できますよ。フロートタイプになっていて、足元を柔らかな照明が照らしてくれます。また、照明は自動点灯に切り替え可能なので、帰宅時に荷物で手が塞がっていても安心ですね。

秀和第2田町レジデンスの外観と共用エントランス

秀和第2田町レジデンスの外観・共用エントランス

築37年でレトロな外観ですが、カードキーのオートロックで防犯カメラ付きです。住込みの管理人さんもいらっしゃるので、セキュリティ面は安心ですね。共用エントランスの屋根がブルーでかわいい印象でした。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も付いています。※空き状況はお問い合わせください。

秀和第2田町レジデンスの周辺情報

秀和第2田町レジデンスの周辺情報

「秀和田町第2レジデンス」は、JR山手線「田町」駅、都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩11分の場所にあります。JR山手線「田町」駅からは東京・新宿駅などの主要駅に乗り換えなしで行けるので、交通アクセスが良いです。品川駅までも3分で行けて新幹線も利用しやすいので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地ですよ。オフィス街というイメージが大きいかもしれませんが、駅周辺にはスーパーもあり、口コミ評価の高い飲食店も多いので、利便性の高いおすすめのエリアです。
駅からマンションまでの道のりには芝浦公園があります。緑豊かで、ビルが立ち並ぶ都心エリアの癒しスポットのひとつです。休日にお散歩するのも良いですね。

【買い物施設】
・ローソン 芝浦二丁目店(約80m)
・miniピアゴ 芝浦2丁目店(約300m)
・ライフ ムスブ田町店(約550m)
・まいばすけっと芝浦1丁目(約500m)
・肉のハナマサ 芝浦店(約750m)
・ピーコックストア グランパーク田町店(約1.1㎞)
・セブン-イレブン 芝浦ベイワード店(約220m)
・ドラッグストアスマイル 田町東口店(約650m)
【医療機関】
・愛育病院(約600m)
・芝浦クリニック(約650m)
・有明みんなクリニック 田町芝浦院(約500m)
・済生会中央病院(約1.9km)
【その他】
・芝浦公園(約500m)
・埠頭公園(約500m)
・港芝四郵便局(約800m)
・三田警察署 田町駅東口交番(約600m)
・港区立三田図書館(約1.2㎞)

秀和第2田町レジデンスの教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・にじのいるか保育園 芝浦(約51m)
・太陽の子 芝浦二丁目保育園(約300m)
・港区立しばうら保育園分園(約650m)
・港区立芝浦小学校(約1.2㎞)
・港区立港南中学校(約1.8㎞)

 

編集部より

「秀和田町第2レジデンス」の1階にあるこちらの物件は、1LDKでは珍しい専用庭やWIC付きで、良いところ、欲しいものがぎゅっと詰まったお部屋です。部屋は広ければ広いほど良いというわけではないですよね。お掃除や管理、価格のことを考えるとそれぞれ自分に合った間取りがあるはず。コンパクトサイズだけど必要なものは揃っている。そんなこちらのお部屋では、自分に合ったナチュラルな暮らしができそうです。気になった方は是非、一度お部屋を見に来てください。

取材日:2020年1月27日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
秀和第2田町レジデンス
住所
東京都港区芝浦2-4-11
交通
JR山手線「田町」駅、都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩11分
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額11,900円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクス・リアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
39.15㎡(専用庭:18.00㎡)
バルコニー面積
5.13㎡
築年月
昭和57年6月
所在階
1階
間取り
1LDK
方角
北西
建物階数
地上11階建
総戸数
129戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/建具新規交換/エアコン新規設置/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/追焚き付き給湯器新規交換/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり

間取り図

秀和第2田町レジデンス 良いとこ、ぎゅっと。

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