物件概要

マンション名
藤和シティコープ駒込
住所
東京都北区田端4-5-5
交通
JR山手線「駒込」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
管理費
月額13,200円
修繕積立金
月額19,200円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.29m²
築年月
1989年(平成元年)10月
所在階
5階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上6階建
総戸数
40戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
専有部内フルリフォーム済、タモ突板フローリング貼り、給排水管新規交換、キッチン新規交換、床下地新規交換、トイレ新規交換、ユニットバス新規交換、洗面新規交換等。
駐車場
あり(空きなし)※2019年10月末時点
ペット
可 (条件 : 細則有り)
SOLD

藤和シティコープ駒込~ 素材のコントラストを楽しむ ~

住所
東京都北区田端4-5-5
交通
JR山手線「駒込」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
間取り
3LDK
平米数
78.29m²

素材のコントラストを楽しむ。

イタリア製大判タイルが演出する高級感と、天然木独自の素材感が造り上げる心地よさ。そして、全居室にWIC、キッチンにはパントリーを設けることで、“暮らしの質を高める”住まいをテーマに造られいるこちらの物件。リビングを通して各居室にアクセスできるので、自然と会話が生まれる、あたたかな家になりそう。

リビングダイニング

「天然木のフローリング」

ニッシンイクスの天然木フローリングを採用しており、天然木ならではの自然の風合いが感じられ、裸足で歩きたくなるような心地良さです。

「素材の陰影を楽しむ」

キッチンの裏部材と壁に装飾された木材が空間に動きをもたらし、イタリア製の大判タイルが落ち着きのある大人の高級感を演出しています。

「リビング中心の間取り」

洋室が3部屋設けられていますが、リビングを通して各部屋にアクセスできるので、家族が帰宅した際に自然と会話が生まれ、あたたかな家になりそうですね。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

タカラスタンダードのオーダーキッチン

「リビングを眺めながら料理を」

リビングにいる家族の存在を感じながら料理が楽しめるII型のキッチン。人気のグースネック式の水栓で、空間に馴染むスタイリッシュな雰囲気です。

「広々としたパントリー」

コンロの隣には広々とした可動棚式のパントリーが設けられており、キッチン家電や食器など生活感が出やすい小物を見えないところに収納できます。

「イタリア製大判タイルが演出する高級感」

納期が三か月かかる海外製の大判タイル。このサイズ感のタイルを使っている物件は珍しく、ずっしりとした重厚感が空間をぐっと引き締めてくれます。

バルコニー

「南東向きであたたか」

リビングと洋室2部屋に隣接している、広々としたバルコニー。洗濯物を干すには十分な広さで、南東向きなのでよく乾きそうです。

「視界が抜けた眺望」

目の前には高い建物が立っておらず眺望が抜けています。隅田川の花火大会や天気が良ければスカイツリーが望めるので家の中での楽しみが増えます。

洋室1

「南向きにベランダ」

約5.2帖の洋室は南側に窓があり、明るい空間になっています。ベランダに隣接していてので開放感があるため実際の帖数よりも広く感じました。

「広々としたWIC」

広々としたウォーク・インクローゼットが付いており、洋服や小物をたっぷりと収納できます。クローゼット内にはコンセントも付いているため、充電式の掃除機などがしまっておけます。

洗面所

白で統一された清潔感のあるPanasonic製の洗面化粧台。ミラーはヒーターレスでくもりにくい「くもりシャット」を採用していて、電気代ゼロで全面クリアにしてくれる新感覚のミラーです。ミラーボックス内部にはコンセントが設けられており、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまま閉まっておけます。洗面ボウルはカウンターと一体型になっているため、汚れが溜まりにくく掃除も簡単です。

浴室

ユニットバスはホテルライクなガラスドアや、無駄のないシンプルなデザインの風呂リモコンなど、さりげなくスタイリッシュなデザインが取り入れられています。TOTOのエアインシャワーを採用しており、従来のシャワーと比較すると35%節水しながら心地よい浴び心地が実現されています。追い焚き付きはもちろん、浴室暖房乾燥機、ランドリーパイプがついているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

照明は便利な自動センサー付き。汚れが溜まりやすい便器のフチがなく、お掃除も簡単にこなせます。大人も子供も使いやすい高さの手洗い器も付いているのも嬉しいポイントですね。

洋室2

約5.4帖の洋室2。こちらの部屋にもコンセント付きのウォーク・インクローゼットが付いており、収納力に優れたお部屋になっています。窓は外廊下に面していますが、すりガラス+鉄格子付きなので安心です。

洋室3

約4.9帖の洋室。南東側に窓がありベランダに出入りが可能です。ウォーク・インクローゼットの中にはコンセントが設けられており、何かと便利。Wi-Fi器機をつないでおけば、コードやルーターが見えることなく、スッキリします。

玄関

玄関を入ると目の前には広々としたリビングが広がっており開放感のある印象。帰宅後リビングにいる家族のぬくもりを感じられます。シューズクローゼット内は可動棚になっているためブーツや長靴など長さのある靴も収納できます。

周辺情報・共用エントランス

街全体に下町感があり、落ち着いた雰囲気の「駒込エリア」。駅周辺は商店街などがあり賑やかですが、1本路地に入ると閑静な住宅街が広がっています。
JR山手線「駒込」駅から徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒から歩8分の「藤和シティコープ駒込」は、オートロック、モニター付インターホンでセキュリティ面は安心。マンション近隣には公園(約徒歩1分)もあるので、お子さんがいる方には嬉しいポイントですね。

・買い物施設:生活彩家 田端4丁目店(約150m)、ローソン 駒込一丁目店(約290m)、トップパルケ 田端銀座店(約180m)、マルエツプチ 駒込中里一丁目店(約350m)
・教育施設・公園:北区立田端小学校(約550m)、北区立田端中学校(約200m)、六義園(約1.0㎞)
・医療機関:がん・感染症センター都立駒込病院(約700m)、日本医科大学付属病院(約2.2㎞)

編集部より

リノベ前は廊下が長く、キッチンも端にあり気持ちのいい間取りとは言い難い間取りでしたが、そこをスケルトン近くまで解体し、間取りを一から作り直したので住みやすく、眺望が楽しめる家にリノベーションしましています。

6000万中盤の金額であれば文京区でも十分ファミリータイプのマンションが買えてしまうため、学区にあまりこだわらないような、お子様が中学生以降の家庭を想定しています。そのため、リビング横の居室は引戸でオープンに使えるようにしているのが主流ですが、この物件はプライバシー性を重視し、きちんと部屋として独立した造りになっています。

また、キッチンスペースに使用されているイタリア製大判タイルや、天然木独自のあたたかみのある素材など、さまざまな材質のコントラストが楽しめる空間になっています。この空間にどんな家具を合わせようか、想像が膨らみますね。そして、リビングを通して各居室にアクセスできるので、自然とリビングに家族が集まる、そんなあたたかな家になりそうですね。

※撮影日:2020年1月23日木曜

物件概要

マンション名
藤和シティコープ駒込
住所
東京都北区田端4-5-5
交通
JR山手線「駒込」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
管理費
月額13,200円
修繕積立金
月額19,200円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.29m²
築年月
1989年(平成元年)10月
所在階
5階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上6階建
総戸数
40戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
専有部内フルリフォーム済、タモ突板フローリング貼り、給排水管新規交換、キッチン新規交換、床下地新規交換、トイレ新規交換、ユニットバス新規交換、洗面新規交換等。
駐車場
あり(空きなし)※2019年10月末時点
ペット
可 (条件 : 細則有り)

間取り図

藤和シティコープ駒込~ 素材のコントラストを楽しむ ~

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