PREMIST（プレミスト）新宿山吹　快適キッチンで料理を楽しむ東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

フレキシブルなLDK

約13.1帖のLDK。西側に大きなバルコニー窓があり、明るい空間です。隣接する洋室の扉を開ければ、17帖超の広々空間に。より開放的になり、ゆったり過ごせそうです。生活スタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用してみてくださいね。

ペットも嬉しい床暖房付き

リビングダイニングには、寒い冬に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できますね。

キッチン

高機能設備で作業が捗る

タカラスタンダード製のキッチンには、お料理好きの方に嬉しい機能が詰まっています。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓、グリル付3口ガスコンロ搭載で効率良く調理ができますよ。食洗機内蔵で後片付けも捗ります。さらに、料理後すぐに生ゴミを処理できるディスポーザーが付いているので、掃除の手間が省けて臭いが気になる事もなさそうです。シンク側からはリビングダイニングを見渡せて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。

豊富な収納ですっきり空間

大容量のカップボードに加え、パントリーも2つあって収納豊富。食器や調理器具、食料品のストックやキッチン家電まですっきり収納できます。パントリーは可動棚なので、自分好みにカスタマイズできて使い勝手が良いですよ。カップボードは作業スペースにもなるので、複数人での調理も快適です。

洋室1

WIC付きで空間を有効活用

約5.6帖の洋室。ブラケットライトがアクセントになり、お洒落な空間を演出してくれます。ウォークインクローゼット（WIC）付きで、収納力も◎。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納できます。中にはコンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できますね。

洋室2

収納性に優れたクローゼット

LDKに隣接する約4.2帖の洋室。西向きのバルコニーに面していて、明るい空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開ければより開放的になりますよ。クローゼットは天井近くまで高さがあり、収納性に優れています。棚やハンガーパイプを好きな高さに設置できて便利です。

バルコニー

15㎡のゆったりバルコニー

LDKと洋室2から出入りできるバルコニー。15㎡超で奥行きもあり、ゆったりとしています。物干し金物備え付けで便利です。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には洗濯物が良く乾きそうですね。

洗面室

石目調カウンターに埋め込みタイプの洗面ボウルで、ホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡付きで、身だしなみを整えるのに便利です。中は可動棚になっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。扉横の可動棚は、タオルやパジャマ、洗濯用品の収納にぴったりです。

浴室

艶のある木目パネルとワイドミラーが高級感を醸し出します。追い焚き機能、ミストサウナ付きなので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり、快適なバスタイムを過ごせますよ。浴室乾燥機が付いているので、梅雨時期のお洗濯も安心です。

トイレ

TOTO製ウォシュレット付トイレは、タンクレス仕様ですっきりとした見た目です。手洗い器付きなのですぐに手を洗えて、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。収納力のある吊戸棚は、トイレットペーパーや掃除用品の収納に。カウンターにお花や小物を飾れば、空間が彩りそうですね。

玄関・廊下

ダークトーンのフロアと扉で、落ち着いた印象の玄関。大容量のシューズボックスにはスリッパ掛けや小物入れも付いていて、使い勝手が良いです。すっきり収納して、いつも綺麗な玄関をキープできそうですね。また、照明には人感センサーが付いているので、荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した時もスイッチを探す手間がかからず助かります。

外観・共用部

2017年（平成29年）6月築、鉄筋コンクリート造のマンション。緑に囲まれたスタイリッシュな外観です。地上13階建てで、総戸数は78戸。間接照明やアートの飾られた共用エントランスには、ホテルライクな雰囲気が漂います。オートロックを抜けると広々としたロビーがあり、ちょっとした待ち合わせに便利。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。細則はありますが、ペット飼育が可能です。

PREMIST新宿山吹の周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。「池袋」や「飯田橋」、「有楽町」駅などに直通アクセスできて、通勤に便利です。徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーがあり、日々のお買い物には困りません。美味しい飲食店やおしゃれなカフェの多い神楽坂エリアにも歩いて行けるので、お散歩しながらお気に入りのお店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約160m）
・ローソン 新宿山吹町店（約230m）
・セブンイレブン 江戸川橋店（約270m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約110m）
・まいばすけっと 山吹町店（約270m）
・くすりの福太郎 江戸川橋店（約230m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約270m）

【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約230m）
・なかやまクリニック（約350m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.5㎞）
・柳町病院（約1.5㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約2.1㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.1㎞）
・都立大塚病院（約2.3㎞）
・東京通信病院（約2.4㎞）

【その他】

・文京関口一郵便局（約160m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約180m）
・区立やまぶき児童遊園（約200m）
・文京区立関口一丁目児童遊園（約300m）
・文京区立江戸川公園（約500m）
・区立矢来公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立弦巻幼稚園（約700m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約550m）
・区立鶴巻小学校（約700m）
・区立牛込第二中学校（約1.1㎞）
・早稲田大学（約1.0㎞）
・お茶の水女子大学（約1.3㎞）