物件概要

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,499万円
管理費
月額29,110円
修繕積立金
月額13,590円
その他費用
空調基本料:月額6,870円、給湯基本料:月額1,300円、水道基本料:月額1,057円
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.23㎡
バルコニー面積
5.13㎡
築年月
1966年(昭和41年)8月
所在階
5階
間取り
2LDK+WS+WIC
方角
西
建物階数
地上10階建
総戸数
226戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
床/クロス/洗面/トイレ/キッチン(食洗機・浄水機能付)/ユニットバス(1416、追焚機能&浴室乾燥機付)/建具
駐車場
なし
ペット
可(1住戸1頭のみ ※成長時の体長が60cm未満に限る)

中野 ポップカルチャーの聖地で暮らす

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,499万円
間取り
2LDK+WS+WIC
平米数
58.23㎡

ポップカルチャーの聖地で暮らす

ポップカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、活気の溢れる街。「中野」駅より徒歩4分、中野サンモールアーケード直結のマンションです。大切なパートナー、ペットと一緒に暮らせる2LDK。デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットや、間接照明が洗練された空間を演出してくれます。部屋の中心にあるLDKは、自然と人が集まる場所になりそうですね。

2021.07 価格改定済み

ブロードウェイのリビングダイニング
ブロードウェイのリビングダイニング

リビングダイニング

人が集まるリビングダイニング

約11.6帖のLDK。部屋の中心にあり、各居室に隣接しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。洋室の扉を開放すれば、窓からの自然光を取り込むことができ、より明るい空間になりますよ。洗面室にも直結していて、生活動線に優れています。

機能性とデザイン性を兼ね備えた空間

リアルな銘木柄が美しいフローリング。階下への伝播音を低減し、遮音性を追求した二重床です。ドアには、擦り傷・汚れに強いアイカマーレスボードを採用しています。ペットの爪あとや引っかき傷などを防止でき、汚れもひと拭きで落とせますよ。さらに、一部壁にはデザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットが施工されています。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。気になるペット臭の低減も期待できますね。

 

ブロードウェイのキッチン

キッチン

造作カウンター付き

タカラスタンダード製のシステムキッチン。建具と同系色の面材で、統一感があります。造作カウンターは、よく使用する調味料や調理器具を置くのにぴったり。照明付きなので、取り出しやすいです。ハーブを育てたり、グリーンを置いても素敵ですね。

調理も後片付けも捗る

グリル付3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理可能。すべてのコンロに安心温度センサーが付いていて、万が一の時も安心です。浄水機能付シャワー水栓はノズルが伸びるので、シンクの隅々まで洗い流せます。さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗りますよ。

無駄なく収納ですっきり空間

奥まで便利に使えるフロアコンテナ型収納に加え、吊戸棚も付いていて、無駄なくたっぷり収納できます。ごちゃごちゃしがちなキッチン周りもすっきり片付きそうですね。

 

ブロードウェイの洋室

洋室1

見た目すっきりのエアコン付き

約5.6帖の洋室。西向きバルコニーに面した明るい空間です。セントラル空調搭載で、すっきりした見た目。空間を広く見せる効果が期待できます。枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット完備で、整理整頓できそうです。

 

ブロードウェイの洋室
ブロードウェイの洋室

洋室2

2つのWICで空間を有効活用

隣接する洋室は約5.3帖。1帖ほどのウォークインクローゼット(WIC)が2つあり、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納できて助かります。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できますね。

 

ブロードウェイのバルコニー

バルコニー

2部屋に跨っていて、横幅ワイドなバルコニー。西向きなので、お昼過ぎに洗濯物を干してもしっかり乾きそうです。物干し金物備え付けで便利です。

 

ブロードウェイのワークスペース

ワークスペース

ほど良いこもり感でリモートワークにぴったり

ガラス扉で仕切られ、ほど良いこもり感のあるワークスペース。デスクカウンター付きで、リモートワークにぴったりです。パソコン使用に便利なコンセントも付いています。背面の可動棚には本を置いたり、小物を飾ってインテリアを楽しむのも◎。

 

ブロードウェイの洗面室

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。カウンターが洗面ボウルと一体成形になっていて、飛び散った水滴をさっと引き取ることができます。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まりません。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできますよ。キャビネットに三面鏡裏収納、2つの可動棚があり、収納スペースも充実しています。

 

ブロードウェイの浴室

浴室

鏡面パネルやダウンライトが高級感を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象です。浴室換気乾燥機と追い焚き機能を搭載。浴槽にはベンチが付いていて、半身浴にぴったりです。また、壁付け収納は簡単に取り外して洗えるので、常に清潔に保つことができますよ。

 

ブロードウェイのトイレ

トイレ

洗面室直結で、動線に優れたレストルーム。LIXIL製温水洗浄機能付きの節水トイレを採用しています。便器のフチをまるごと無くしたフチレス形状で、お掃除らくらく。ニッチカウンターにはコンセントが付いているので、照明やディフューザーを置くことができます。

 

ブロードウェイの玄関と廊下

玄関・廊下

人感センサー付き照明設置で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できます。シューズボックスが2つあり、収納豊富です。可動棚なので高さのある靴もすっきり片付けられますよ。さらに、手前のシューズボックスには全身鏡が付いていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックができます。

 

ブロードウェイの外観と周辺情報

外観・共用部

1966年(昭和41年)8月築、中野サンモールアーケード直結のマンション。2014年に大規模修繕工事を実施済みです。オートロック完備、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。各階ゴミ置き場や屋上庭園などの嬉しい設備が整っています。1頭のみ等の細則はありますが、ペット飼育が可能です。

周辺情報

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩4分、中野サンモールアーケード直結の便利な立地です。「新宿」駅や「東京」駅まで直通アクセスできて、交通利便性は良好。ポップカルチャーの聖地として知られる「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、活気溢れる街です。駅付近にはリーズナブルな飲食店が多く、さっと外食したい時も便利ですよ。さらに、至近にあるスーパー西友は24時間営業なので、日々のお買い物に重宝しそうです。

【買い物施設】
・西友 中野店(約40m)
・ヨークフーズ 中野店(約150m)
・ローソン LTF中野五丁目店(約230m)
【教育施設】
・区立中野中学校(約400m)
【医療機関】
・中野共立病院(約290m)
・東京警察病院(約700m)
【その他】
・区立中野四季の森公園(約500m)

編集部より

ポップカルチャーの聖地として知られる「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、活気の溢れる街「中野」。今回の物件は「中野」駅より徒歩4分、中野サンモールアーケード直結のマンションです。ご紹介するのは5階部分のお部屋で、上階には居室がありません。カップルやDINKsにおすすめ、ワークスペース付きの2LDKで、備え付けの家具と照明器具はそのままご利用いただけます。デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットや、間接照明が洗練された空間を演出。部屋の中心にあるLDKは、自然と人が集まる場所になりそうです。また、LDKとガラス扉で仕切られたワークスペースは、リモートワークにぴったり。ほど良いこもり感で、作業が捗りそうですね。さらに、2つのWICやシューズボックスなど、収納豊富なのも嬉しいポイントです。大切なパートナー、ペットと一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年6月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,499万円
管理費
月額29,110円
修繕積立金
月額13,590円
その他費用
空調基本料:月額6,870円、給湯基本料:月額1,300円、水道基本料:月額1,057円
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.23㎡
バルコニー面積
5.13㎡
築年月
1966年(昭和41年)8月
所在階
5階
間取り
2LDK+WS+WIC
方角
西
建物階数
地上10階建
総戸数
226戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
床/クロス/洗面/トイレ/キッチン(食洗機・浄水機能付)/ユニットバス(1416、追焚機能&浴室乾燥機付)/建具
駐車場
なし
ペット
可(1住戸1頭のみ ※成長時の体長が60cm未満に限る)

間取り図

中野 ポップカルチャーの聖地で暮らす

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,499万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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