triplex　採光豊かな大空間LDKと、開放的なルーフテラス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ちょうどいい無骨感

約23.0帖の大空間LDK。東西に窓があり、太陽の光がたっぷり差し込みます。天井と階段側の壁がコンクリート打ちっ放しになっていて、スタイリッシュな雰囲気。フローリングのあたたかみと調和し、ちょうどいい無骨感を感じる空間です。

ペットも嬉しい床暖房

リビングダイニングには寒い冬に重宝する床暖房が敷設されています。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できます。床置きのエアコンと合わせて、足元からじんわり暖まることができますね。

便利な棚付き

2か所に棚があり、収納性に優れています。ごちゃごちゃしがちなリビング空間がすっきり片付きそうですね。お気に入りの本を並べたり、お花や小物を置いてインテリアを楽しむのも◎。テレビボードや収納棚を新たに購入する必要がなくて助かります。

キッチン

作業動線に優れたⅡ型キッチン

ブラック系石目調の面材が高級感を醸し出すキッチン。作業動線に優れたⅡ型タイプです。作業スペースが広く、複数人での調理もしやすいです。食洗機や浄水器など、家事をサポートしてくれる設備が揃っています。ガスコンロは4口タイプなので効率良く調理ができ、お料理好きの方には嬉しいですね。収納スペースも充実しているので、いつも綺麗なキッチンをキープできそうです。

洋室

大容量WICですっきり空間

LDKに隣接する約6.5帖の洋室。朝の光が心地良い東向きなので、すっきり目覚められそうですね。奥には約3.7帖相当のウォークインクローゼット（WIC）があります。可動棚とハンガーパイプが設置されていて、洋服はもちろん、鞄や帽子などの小物も収納しやすいですよ。すっきり整理整頓して、空間を有効活用できますね。

ルーフテラス

開放的なおうち時間

LDKがあるフロアから1階上がると、開放的なルーフテラスが広がっています。見晴らしが良く、心地いい風を感じることのできる空間。大きな花壇が付いていて、ガーデニングを楽しめますよ。奥にはお花の水やりに便利な蛇口も設置。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、おうち時間の楽しみが広がりますね。

洗面室

下の階に戻って、キッチンの対面には水廻りがまとまっています。Panasonic製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感のある印象。大きな鏡には吸水性のある樹脂膜がコーティングされていて、鏡が曇るのを抑えてくれます。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。引き出しと開き戸収納付きで、洗剤や洗面まわりの小物もすっきり片付きます。

浴室

三面が曇りガラスになっていて、ほど良く開放的なバスルーム。体にフィットする浴槽で、ゆったり入浴できそうです。追焚機能付きなので、半身浴を楽しめますよ。浴室乾燥機も付いているので、梅雨時期のお洗濯も安心です。

トイレ

トイレは洗面室の奥にあり、動線に優れています。LIXIL製の温水洗浄便座に新規交換済み。ペーパーホルダーとタオルリングはステンレスで統一されていて、スタイリッシュな印象です。窓付きなので、自然換気しやすいのも嬉しいですね。

バルコニー

洗面室の奥にある西向きのバルコニー。洗濯機置場からすぐ近く、家事動線に優れています。物干し台も設置されていて便利です。

玄関・倉庫

玄関を入るとゆとりのあるホールがあります。自動点灯式照明が設置されているので、いつも明るく出迎えてくれますよ。扉をスライドさせると、奥には倉庫が。収納したい物に合わせてアレンジできる可動棚が設置されています。アウトドアグッズやペット用品、季節家電などの収納に便利ですね。玄関にも大容量のシューズボックスがあり、綺麗な空間をキープできますよ。上下に間接照明が付いていて、お洒落な雰囲気を演出してくれます。

共用部

2007年（平成19年）7月築のコーポラティブハウス。鉄筋コンクリート造の地上3階建て、総戸数3戸のプライベート空間です。無償で使用できる1台分のカースペースが付いています。犬・猫・うさぎは1住戸2匹まで飼育できるので、ペットと一緒に開放的な暮らしが送れそうですね。オートロックではありませんが、建物が奥まっているので防犯効果が期待できそうです。TVモニター付インターホンが設置されているので、訪問者の顔を確認できて安心です。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅より徒歩10分、緑豊かな住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅に直通アクセスできて通勤や通学に便利。「渋谷」駅から東京メトロ半蔵門線にも直通接続しているので、利便性が高いです。「用賀」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円均一などのお店が揃っているので、日々のお買い物に困ることはなさそうです。隣駅は人気の「二子玉川」駅なので、休日のショッピングや映画も気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】
・まいばすけっと 上野毛4丁目店（約350m）
・ローソン 瀬田店（約350m）
・コープみらい ミニコープ瀬田店（約600m）
・ファミリーマート用賀二丁目店（約650m）
・オーケー 用賀駅前店（約750m）
・セブン-イレブン 世田谷玉川台店（約750m）
・東急ストア フードステーション用賀店（約850m）
・ココカラファイン薬局 用賀駅前店（約850m）
・キャンドゥ 用賀店（約950m）
【教育施設】
・区立瀬田小学校（約800m）
・区立瀬田中学校（約570m）
・用賀保育園分園わくわく保育園（約570m）
【医療機関】
・瀬田診療所（約450m）
・用賀アーバンクリニック（約700m）
・玉川病院（約1.4km）
【その他】
・瀬田三丁目公園（約98m）
・世田谷瀬田郵便局（約750m）
・玉川警察署 瀬田交番（約750m）