藤和新宿番衆町コープ 充実した買い物環境で豊かに暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

藤和新宿番衆町コープのリビングダイニング

朝の光が心地よい東向き

キッチンスペースを含め、約13.5帖のLDK。東向きに窓が2つ付いていて、自然光がたっぷりと入る明るい空間です。窓はバルコニーへ出入りでき、開放感も得られます。また、リビングダイニングにも収納スペースが確保されているのも嬉しいポイント。可動棚付きなので、小物類もすっきり整頓できます。

藤和新宿番衆町コープのキッチン

小窓付きで明るい空間

コンロ側に小窓付きのキッチンスペース。やさしい光が手元を照らしてくれます。3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など設備が充実していて、料理、片付けが捗りそうですね。また、カウンター付きも嬉しいポイント。カウンター下は収納スペースとして利用できます。

藤和新宿番衆町コープのバルコニー

LDKと洋室（約7.0帖）から出入りできるバルコニー。朝の光が心地良い東向きです。目の前は開放感のある抜けた景色が広がっています。6階部につき風通しも良好です。

藤和新宿番衆町コープの洋室1

約7.0帖の洋室。リビングダイニングを通してアクセスできる部屋なので家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。朝の光が心地良い東向きで、バルコニーへの出入りも可能です。広々としたクローゼットが完備されているので洋服がたっぷりと収納できます。

藤和新宿番衆町コープの洋室2

廊下に面した独立性の高い約5.7帖の洋室。南向きで自然光が入る明るい空間です。窓が三角状の出窓になっているので、カウンターに植物などを置くことができます。また、クローゼットも備わっています。

藤和新宿番衆町コープの洗面室

家族で並んで使える幅広の洗面化粧台。大容量の収納スペースが付いていて、小物がすっきり整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットなど使い勝手も良好です。また、洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているのでお手入れも簡単。水栓はヘッド部分が引き出せるシャワータイプになっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。

藤和新宿番衆町コープの浴室

ボタン一つで照明の色の切替ができるバスルーム。朝のシャワーなどすっきりとしたい時には白っぽい光、湯船につかりリラックスしたい時にはオレンジっぽい光など、気分やシーンに合わせて使い分けができます。また、追い焚き機能の他、乾燥・暖房・涼風・換気の4つの機能も備わっているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。

藤和新宿番衆町コープのトイレ

廊下に面したレストルーム。グレーのクロスで落ち着きのある空間です。ウォシュレット、独立手洗い器、収納スペースが備わっていて、使い勝手良好です。

藤和新宿番衆町コープの玄関・廊下

家族みんなの靴がたっぷり収まる3枚扉のシューズボックス。可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納できます。また、玄関には奥行きのある物入れも完備されていて、キャリーケース、アウトドア用品などが収納できます。

藤和新宿番衆町コープの外観・共用部

1983年（昭和58年）7月に竣工、10階建、総戸数87戸の中規模マンション。1階には店舗や事務所が入っていて、居住フロアは2階からです。各住戸はワンルームから2SLDKとひとり暮らしからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。エントランスはオートロック式ではありませんが、通勤の管理人体制となっていて安心感が得られます。また、修繕工事も比較的こまめに行われていて管理体制も良好です。

修繕履歴

・平成24年3月　エレベーターリニューアル工事
・平成29年1月　大規模修繕工事
・令和2年1月　共用部排水管更新工事

藤和新宿番衆町コープの周辺情報

最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分。その他にも東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩9分の利用が可能です。マンション目の前には23時まで営業している「ヨークフーズ 新宿富久店」や「セブン-イレブン」があり、日常的なお買い物に困ることのない便利な環境が整っています。また、足を伸ばせば「伊勢丹 新宿店」まで約13分、「新宿マルイ 本館」まで徒歩14分、「ルミネ新宿店」まで徒歩18分で行くことができるので衣食住全てのショッピングが楽しめます。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 新宿富久町店（約47m）
・ローソンストア100 新宿一丁目店（約260m）
・ヨークフーズ 新宿富久店（約75m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約210m）
・ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約100m）
・スギ薬局 新宿１丁目店（約300m）
・伊勢丹 新宿店（約950m）
・新宿マルイ 本館（約1.0km）
・ビックロ ビックカメラ 新宿東口店（約1.2km）
・ISETAN MiRROR ルミネ新宿店（約1.4km）
・紀伊國屋書店 新宿本店（約1.1km）
【医療機関】
・花園医院（約300m）
・伊藤医院（約280m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）
【その他】
・新宿区立富久さくら公園（約140m）
・新宿区立花園西公園（約300m）
・新宿区立花園東公園（約350m）
・新宿御苑（約1.1km）
・新宿花園郵便局（約350m）
・四谷警察署 御苑大通交番（約600m）
・新宿区立四谷図書館（約750m）

藤和新宿番衆町コープの教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園（約210m）
・富久町保育園（約350m）
・インターナショナル保育園 ブライトンナーサリー新宿御苑（約350m）
・新宿区立 花園小学校（約500m）
・四谷中学校（約2.2km）
・成女学園中学校・成女高等学校（約500m）

編集部より

今回ご紹介する物件は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分。マンション目の前にコンビ二とスーパーがあり、買い物環境良好です。少し足を伸ばせば、伊勢丹新宿店、マルイ新宿本店、ビックロ、ルミネ新宿などの大型施設なども利用できるので、衣食住全ての買い物が楽しめます。お部屋の間取りは約66㎡の2LDK。南東角部屋で陽当たり・眺望・風通し全て良好です。ルーフバルコニーは約19.00㎡のワイドスパン。朝の光が心地良い東向きとなっています。また、全部屋に完備された豊富な収納スペースも魅力のひとつです。暮らしやすい生活環境が魅力の住まいとなっているので、少しでも興味がある方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日：2021年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。