物件概要

マンション名
パークハウス高円寺南・桃園
住所
東京都杉並区高円寺南
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
JR中央線「中野」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.00㎡
バルコニー面積
8.96㎡
築年月
2002年(平成14年)1月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等  ※2021年5月完成
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):月額300~500円
バイク置き場
なし
ペット
可(住戸2匹まで・飼育細則有)
事務所利用
不可

パークハウス高円寺南・桃園 公園や緑道が身近な、穏やかな空気感は「成約済み」です。

パークハウス高円寺南・桃園 公園や緑道が身近な、穏やかな空気感東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都杉並区高円寺南
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
JR中央線「中野」駅 徒歩14分
間取り
2LDK+S
平米数
73.00㎡

パークハウス高円寺南・桃園

「パークハウス高円寺南・桃園」は、2002年(平成14年)1月に竣工した三菱地所旧分譲、三菱地所コミュニティ管理のマンションです。ベージュタイル貼りの外観と、綺麗に整えられた植栽が印象的です。鉄筋コンクリート造の地上5階建、総戸数は33戸。修繕履歴が豊富で管理体制良好です。オートロック完備、日勤管理体制で、セキュリティ面は安心です。共用エントランスには、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。こちらのマンションは、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分の場所に立地しています。JR中央線「高円寺」駅も徒歩圏内で、「新宿」駅や「東京」駅へのダイレクトアクセスが可能。交通利便性に優れています。マンション周辺には公園や緑道があり、落ち着いた雰囲気です。家族やペットと散歩を楽しめる穏やかな立地です。

公園や緑道が身近な、穏やかな空気感

ご紹介するお部屋は約73㎡の2SLDK。南向きで自然光が入る明るい住まいです。床暖房、食洗機、浴室乾燥機など充実した設備が整っています。

パークハウス高円寺南・桃園のリビングダイニング

南向きで明るい空間

梁の少ないきれいな長方形の空間で、家具の配置がしやすいリビングダイニング。自然光が入る南向きの窓で陽当たりも◎です。壁一面にはピクチャーレールが備わっているので、壁をキズつけずにアートを飾ることができます。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まることができます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。乾燥も防ぐこともできますよ。

 

パークハウス高円寺南・桃園のキッチン

生活感をさりげなくカバー

LIXIL製のシステムキッチンを新規設置しています。生活感が表れやすいキッチンまわりですが、リビングから見えにく独立型で、さりげなく目隠ししてくれます。急な来客なども安心ですね。3口ガスコンロ、食洗機など設備も充実。作業スペースも広々していて使い勝手も良好です。

 

パークハウス高円寺南・桃園のバルコニー

リビングダイニングと洋室1に面したワイドスパンのバルコニー。南向きで陽当たりが良いので洗濯物もよく乾きそうです。また、目の前に視界を遮る建物がなく、2階でありながら開放的な景色です。

 

パークハウス高円寺南・桃園の洋室1

約6.6帖の洋室。リビングダイニングを通してアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南向きで陽当たり良好、クローゼットも備わっています。

 

パークハウス高円寺南・桃園の洋室2

廊下に面した独立性の高い約5.5帖の洋室。窓、クローゼットが備わっていて過ごしやすい空間です。

 

パークハウス高円寺南・桃園の洗面室

豊富な収納スペースが完備された洗面室。LIXIL製の洗面化粧台を新規設置しています。洗面まわりの小物がすっきり整理できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手良好です。また、カウンターと洗面ボウルが継ぎ目のない一体型になっているのでお手入れもラクラク。

パークハウス高円寺南・桃園の浴室

つやつやとした鏡面仕上げで上質な雰囲気のバスルーム。柄物の壁パネルはお洒落な雰囲気づくりをしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいもの嬉しいポイントです。また、追い焚き機能の他、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

パークハウス高円寺南・桃園のトイレ

廊下に面しているレストルーム。LIXIL製洗浄便座付トイレを新規設置しています。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース付きで使い勝手は良好。カウンター付きなのでフレグランスや小物を飾ることができます。

 

パークハウス高円寺南・桃園のサービスルーム

リビングダイニングをと隣接している約4.8帖のサービスルーム。扉を開放すればリビングと一体空間になり、より広々とした感覚でお使い頂けます。床にレールの溝がないので、ホコリもたまりにくく衛生的にも◎。ワークスペースとしてもちょうどいいサイズ感です。

 

パークハウス高円寺南・桃園の玄関・廊下

足元を優しい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックス。家族みんなの靴がたっぷり納まる大容量です。リビングドアの一部がガラスになっているので、玄関まで明かりがふんわりと届き、帰宅した際にほっとした気持ちになりそうですね。

 

パークハウス高円寺南・桃園の外観・周辺情報

2002年(平成14年)1月に竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造の本マンション。ベージュのタイル貼りの外観が印象で、敷地内の植栽が綺麗に整えられています。三菱地所旧分譲のマンションで、管理会社は三菱地所コミュニティ。修繕工事も小まめに行われていて、安心の管理体制です。セキュリティ面は、オートロック、日勤の管理人体制で防犯性も◎。エントランスには宅配ボックスが設置されていて時間を気にせず荷物の受取りができます。住戸2匹まで等の細則はありますが、ペット飼育可能となっています。その他にCATV、光ファイバー(共用部まで)が導入されていて、おうち時間をより快適に過ごすことができます。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩8分。また、JR中央線「高円寺」駅から徒歩10分で利用が可能です。マンション周辺は公園や緑道が多くあり、自然を身近に感じられる落ち着いた雰囲気になっています。

修繕履歴

・令和 2年11月 共用部鉄部塗装工事
・令和 1年 9月 屋内消火栓ポンプユニット更新工事
・平成30年12月 メーター廻り給水管更新工事

【買い物施設】
・オオゼキ東高円寺店(約500m)
・まいばすけっと高円寺南1丁目(約550m)
・まいばすけっと東高円寺駅前(約550m)
・miniピアゴ 東高円寺駅前店(約500m)
・オーケー 高円寺店(約750m)
・東急ストア 高円寺店(約800m)
・トモズ 東高円寺店(約600m)
・セブン-イレブン 東高円寺店(約190m)
【医療機関】
・青山セントラルクリニック(約210m)
・ふじさきクリニック(約550m)
・横山高円寺南医院(約650m)
・河北総合病院(約1.9㎞)
【その他】
・杉並区立高円寺東公園(約260m)
・杉並区立高円寺中央公園(約600m)
・杉並区立蚕糸の森公園(約800m)
・高円寺中央通郵便局(約240m)
・杉並警察署 高円寺南四丁目交番(約400m)
・高円寺図書館(約400m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・空と大地のなーさりぃ 高円寺南園(約400m)
・マミー高円寺保育園(約500m)
・光塩女子学院 幼稚園(約350m)
・杉並区立杉並第三小学校(約450m)
・杉並区立高南中学校(約900m)
・帝京平成大学 中野キャンパス(約850m)
・明治大学中野キャンパス(約700m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

マンション名
パークハウス高円寺南・桃園
住所
東京都杉並区高円寺南
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
JR中央線「中野」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.00㎡
バルコニー面積
8.96㎡
築年月
2002年(平成14年)1月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等  ※2021年5月完成
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):月額300~500円
バイク置き場
なし
ペット
可(住戸2匹まで・飼育細則有)
事務所利用
不可

間取り図

パークハウス高円寺南・桃園 公園や緑道が身近な、穏やかな空気感

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