物件概要

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩10分
価格(税込)
3,480万円
管理費
月額5,670円
修繕積立金
月額10,206円
その他費用
組合費(内部オーナー:年額4,800円、外部オーナー:年額7,200円)
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社秀英興産
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
37.80㎡
バルコニー面積
5.40㎡
築年月
1978年(昭和53年)8月
所在階
7階
間取り
1K+WIC
方角
北東
建物階数
11階建
総戸数
83戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/全クロス貼替/全室フローリング貼替等 ※2015年9月実施
ペット
可(体長50㎝、体重10㎏以下の犬または猫いずれか1匹)

水天宮前 自宅を映画館に東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩10分
価格(税込)
3,480万円
間取り
1K+WIC
平米数
37.80㎡

自宅を映画館に

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩1分。今回ご紹介する物件はスケルトン状態から売主様自身がフルリノベーションのデザインに携わったこだわりの詰まった住まいです。間取りは約37㎡の1K。ヘリンボーンの無垢フローリングや、アクセントクロス、ステンレスキッチンなど素材使いが楽しめるデザイン性の高い内装となっています。内装だけでなく、おうち時間を楽しむための設備も充実。リモコンで操作可能なプロジェクターが付いていて、自宅で贅沢に映画鑑賞ができたり、浴室にスピーカー完備で好きな音楽に包まれながらバスタイムを楽しむことができます。

洋室

素材感を楽しめるフロア

スケルトン状態から売主様自身がフルリノベーションのデザインに携わったこだわりの詰まった住まいです。ヘリンボーンの無垢フローリングでお洒落な空気感が漂う洋室。あえてラグを敷かずにフローリングの風合いを楽しみながら過ごすのもいいですね。また、コンセントやスイッチはブラックで統一されているのもポイントのひとつです。

雰囲気抜群のホームシアター

プロジェクターが完備されていて、家で贅沢に映画鑑賞が楽しめます。ブラインドを閉め、部屋の間接照明だけを灯せば雰囲気もUP。自分だけの映画館が完成です。スクリーンはリモコンで昇降可能なので、使わない時はすっきり収納できます。

ミニギャラリーでゲストをお出迎え

玄関~リビングの間のスペースには飾り棚が備え付けられています。愛読書をずらりと並べたり、フラワーベースやアート品を並べたりと、ミニギャラリーのような感覚で使えます。

 

キッチン

レストラン感覚でゲストをおもてなし

足元に段差を付け、さりげなくリビングと空間分けさたキッチンスペース。段差には間接照明が付いていて、キッチンの存在を際立たせる美しい演出です。ウッド調のカウンターは、椅子を置けばダイニングスペースにも。ゲストを招いてレストランやバー感覚でおもてなしができそうですね。

設備も充実

ウッド調に映えるスタイリッシュなステンレスキッチン。3口ガスコンロ、食洗機など設備も充実しています。また、背面のカウンター下にはゴミ箱がいくつか置けるスペースが確保されているので、ゴミの分別にも便利ですね。

 

洗面室

造作ならではの空間感

気分のあがるおしゃれな空気感は、造作洗面台ならでは。アンティーク調の水栓や、アイアンのタオル掛けなどさりげなくこだわりが散りばめられています。洗面まわりの小物がすっきりと収まるミラーボックス付き、さらにくもり止めヒーターも備わっていて使い勝手も良好。洗面下は収納スペースになっており、ボックスを利用すれば、よりすっきりと小物の整頓ができます。

浴室

スピーカー搭載で、入浴時間をより快適に

ブラックカラーでシックな印象のバスルーム。1618サイズのゆったり空間です。なんと浴室内にスピーカーが設置されていて、好きな音楽をかけながらバスタイムが楽しめます。家で過ごす時間が長くなっている現在、家での楽しみ方がまたひとつ増えそうですね。その他に、乾燥・暖房・涼風・換気の4つの機能も備わっていて、一年中快適にバスルームを利用できます。

トイレ

玄関横に位置するレストルーム。ぬくもりを感じるウッド調の空間に、すっきりと見えるタンクレストイレを設置しています。こだわりが感じられるのは陶器のような手洗い器。水栓もグースネック型で、お洒落な宿にあるようなデザインの効いた手洗いスペースです。また、背面には収納棚を完備。アクセントウォールになっているので、トイレットペーパーや収納ボックスをさらっと並べただけでディスプレイされたような雰囲気に仕上がりそうですね。

 

玄関・廊下

玄関には姿見付きのシューズボックスを完備。お出掛け前に靴を履いた状態で身だしなみの確認ができます。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきり収納可能。ペット飼育可の物件なので、ペット用品を収納する場所にも便利ですね。また、玄関を上がったところに広々としたWICが付いています。ハンガーパイプ、棚、フックが備わっていて、コートから小物類まですっきり整頓できます。シューズボックスと隣接しているので、靴と合わせながら毎日の洋服選びが楽しめます。また、クローゼット内にコンセントも備わっているので、お掃除ロボットの置場所にも便利です。

 

バルコニー

北東向きに位置するバルコニー。ややコンパクトな空間ですが、幅が広いので洗濯物がたっぷりと干せます。バルコニー向かい側はビルが建ち並んでいますが、道路を挟んでいるので、圧迫感はそれほどありませんでした。

 

外観

1978年(昭和53年)8月に竣工、地上11階、鉄筋鉄骨コンクリート造のマンション。赤茶系のタイル貼りの外観が特徴で重厚感のある印象です。総戸数は83戸、各住戸の専有面積は約37㎡~54㎡、間取りは2DK~3DKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。マンション1階部には飲食店などの店舗が入っており、住戸フロアは2階からになります。セキュリティ面は、防犯カメラ、日勤の管理人体制、お部屋前にモニター付インターホンが完備されていて安心安全。飼育細則はありますが、大切なペットとの暮らしが可能です。

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩1分。その他にも「人形町」駅から徒歩5分、「浜町」駅から徒歩9分、「茅場町」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能なマルチアクセスです。また、成田、羽田への直行バスが出ている「東京シティエアターミナル」が徒歩5分の場所にあり、仕事やお出かけで飛行機をよく利用する方にも便利です。徒歩5分圏内にスーパー(24時間営業)、コンビニ、ドラックストアがあり、買い物環境は良好。また、浜町公園も徒歩圏内なので、ランニングやペットとのお散歩などにも適した環境です。

【買い物施設】
・まいばすけっと水天宮(約180m)
・ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店(約400m)
・成城石井 日本橋浜町店(約350m)
・セブン-イレブン 日本橋浜町店(約170m)
・ファミリーマート 水天宮前店(約160m)
・トモズ トルナーレ浜町店(約290m)
・薬 マツモトキヨシ 水天宮駅前店(約160m)
【医療機関】
・中央内科クリニック(約450m)
・内科総合クリニック人形町(約400m)
・浜町公園クリニック(約650m)
【その他】
・浜町公園(約750m)
・中央区立蛎殻町公園(約180m)
・浜町緑道公園(約400m)
・水天宮(約180m)
・ロイヤルパークホテル(約240m)
・浜町ホテル(約400m)
・中央人形町二郵便局(約85m)
・久松警察署 水天宮前交番(約110m)
・中央区立日本橋図書館(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・中央区立 人形町保育園(約190m)
・あい保育園水天宮(約240m)
・学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園(約110m)
・中央区立 有馬幼稚園(約300m)
・中央区立有馬小学校(約300m)
・中央区立日本橋中学校(約1.2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件はスケルトン状態から売主様自身がフルリノベーションのデザインに携わったこだわりの詰まった住まい。ひとり暮らしの方におすすめな約37㎡の1Kです。ヘリンボーンの無垢フローリングや、アクセントクロス、ステンレスキッチンなど素材使いが楽しめるデザイン性の高い内装となっています。内装だけでなく、おうち時間を楽しむための設備も充実。リモコンで操作可能なプロジェクターが付いていて、自宅で贅沢に映画鑑賞ができたり、浴室にスピーカー完備で好きな音楽に包まれながらバスタイムを楽しむことができます。また、カウンターテーブル越しに料理やお酒を出したりと、レストラン感覚でゲストをおもてなしできるキッチンも魅力的。キッチンまわりに施された間接照明で雰囲気もUPしてくれます。最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩1分。その他にも「人形町」駅から徒歩5分、「浜町」駅から徒歩9分、「茅場町」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能なマルチアクセスです。少しでも興味がある方は是非お気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年7月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩10分
価格(税込)
3,480万円
管理費
月額5,670円
修繕積立金
月額10,206円
その他費用
組合費(内部オーナー:年額4,800円、外部オーナー:年額7,200円)
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社秀英興産
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
37.80㎡
バルコニー面積
5.40㎡
築年月
1978年(昭和53年)8月
所在階
7階
間取り
1K+WIC
方角
北東
建物階数
11階建
総戸数
83戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/全クロス貼替/全室フローリング貼替等 ※2015年9月実施
ペット
可(体長50㎝、体重10㎏以下の犬または猫いずれか1匹)

間取り図

水天宮前 自宅を映画館に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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