物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線・JR総武中央線『西荻窪』駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅徒歩15分
管理費
月額12,410円
修繕積立金
月額25,120円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
86.28㎡
築年月
1972年(昭和47年)12月
所在階
1階
間取り
3LDK+S
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換、建具・玄関収納新規交換、Panasonic製洗面化粧台新規交換、、LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、キッチン新規交換、TVモニター付インターホン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、電気温水器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置 …等
駐車場
なし
駐輪場
あり : 200円/月
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

西荻窪 したいことがたくさん

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住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線・JR総武中央線『西荻窪』駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅徒歩15分
間取り
3LDK+S
平米数
86.28㎡

したいことがたくさん

今注目の「西荻窪」にある専用庭付きの珍しいマンション。家族や友人とBBQ?夫婦でゆったり?子ども達はプール?したいことがたくさんでてきちゃうハウス西荻に一度足を運んでみてはいかがでしょうか?

リビングダイニング

「広い。」

リビングダイニングキッチンで約13.7帖あるので、お部屋に入った瞬間「広い。」と感じました。また、マンション特有の梁が無いので、圧迫感が無く、より広さを感じます。長方形の家具のレイアウトやしやすい間取りなのでどのように配置しようか迷ってしまいそうです。入って左側の壁にはピクチャーレールがあるのでインテリアのアクセントとして活用できそうです。

 

CGによる内装事例

梁が無いので家具を置いても圧迫感が無く、広さを感じます。大き目のソファやダイニングテーブルも置けそうです。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

キッチン

「料理がしたくなるキッチン」

キッチンはクリナップ製を設置。3口コンロ、グリル付きで水栓は浄水器一体型です。シンクも広々で作業スペースにはコンセントがあります。ミキサーなどが使えるので嬉しいですよね。背面スペースも広めなので棚を置いても大丈夫そう◎。

洋室1

約6.2帖の洋室1は専用庭に出ることができる大きい窓があり明るいです。収納は奥行きがあるので洋服だけでなく布団や大きい荷物の収納できそうです。中にはハンガーパイプと棚が設置してあります。

洋室2

約5.6帖ですが梁が無いのでより大きく感じます。収納は奥行きがあり大容量。中はパイプハンガーと棚が設置してあります。窓は外に格子があり、下部はすりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。

浴室

浴室はTOTO製。ワイドミラーがおしゃれでウッド調の壁が落ち着いた雰囲気に演出してくれています。追い炊き付きなので帰宅時間が違うご夫婦やファミリーでも安心ですね。

洗面

Panasonic製の洗面。洗面ボウルとカウンターが一体になっているのでお掃除もしやすそうです。左側には棚があるので、ボックスなどを置いて小物を収納することもできますね。洗濯機置き場の上部には吊戸棚があるので洗剤などをしまうこともできます。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型手洗い器付きのトイレです。上部には吊戸棚があるのでトイレットペーパーなどをしまうことができそう。全体的にグレーで統一されていて落ち着いた雰囲気。

洋室3

約6.3帖。お部屋の造りは洋室2とほぼ同じですが、洋室3の方が広めです。収納もあり、ベッドも問題なく置けそうなので寝室や子ども部屋として使用できそう。

サービスルーム

約3.8帖のサービスルームですが梁が無いので圧迫感がありません。客間や書斎、物置としても使用できそうです。収納はないですが、テレビ線もあり、使い勝手は良さそうなお部屋です。

専用庭

「楽しみいっぱいの庭」

マンションには珍しい専用庭が付いてます。とても広々で背の高い植栽があるので目隠しの効果もしてくれています。デスクやチェアーを置いてほっと一息つける癒しの空間にも、BBQを楽しめるアクティブな場所にも。水栓もあるのでお子様のプールなどで遊ぶこともできそうです。できることがたくさんで楽しみいっぱいの庭にすることができるのではないでしょうか。

周辺情報

「今注目の街、西荻窪。」

今回はJR中央線・JR総武中央線『西荻窪』駅徒歩12分のところにあります。西荻窪は住みたい街ランキングでも上位の吉祥寺駅の隣街で、実は今注目されている街の一つと言われています。昔ながらの商店が多く、下町の雰囲気があるレトロな街並みです。おしゃれな古民家カフェや雑貨屋さんなどもあり休日は西荻窪の街をぶらぶらするのも楽しそうです。

・買い物施設:セブン-イレブン 杉並西荻南3丁目店(約500m)、ミニコープ 西荻店(約400m)、西友 西荻窪店(約950m)
・教育施設:杉並区立桃井第三小学校(約650m)、杉並区立神明中学校(約1.1m)
・医療機関:城西病院(約850m)、東京衛生アドベンチスト病院(約1.4㎞)

外観・玄関

外観はタイル張りのヴィンテージマンションで、玄関を入ると左側にシューズボックスがあり、中は可動棚になているので持っている靴に合わせて調整することができます。広めの玄関なのでベビーカーなどもたたんで置いておくことができそうです。

編集部より

マンションでは珍しい専用庭がついていて、部屋数も洋室3つとサービスルームが1つという多さは都心ではなかなか見つからないのではないでしょうか。西荻窪という街も様々なお店があり、仕事帰りの寄り道も休日のおでかけも楽しめ、西荻窪には公園もあるのでお子様も遊ぶ場所にも困らなそうです。

取材日:2020年2月13日

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線・JR総武中央線『西荻窪』駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅徒歩15分
管理費
月額12,410円
修繕積立金
月額25,120円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
86.28㎡
築年月
1972年(昭和47年)12月
所在階
1階
間取り
3LDK+S
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換、建具・玄関収納新規交換、Panasonic製洗面化粧台新規交換、、LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、キッチン新規交換、TVモニター付インターホン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、電気温水器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置 …等
駐車場
なし
駐輪場
あり : 200円/月
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

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