東急ドエル・アルス恵比寿イスト　木のぬくもりを感じるナチュラルテイスト東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

木のぬくもり感じるナチュラルな空気感

キッチンスペースを含め、約14帖のLDK。立体感のある木目が美しいフローリング、空間のアクセントとなる板張り天井で、木のぬくもり感じるナチュラルなテイストです。キッチンとリビングダイニングの境の天井部には、シェルフが付いていて、お気に入りの雑誌やアート品を飾ることができます。また、リビングの一角に小物の整理に便利な収納棚も設けられています。

キッチン

L字キッチンで作業スペース広々

広々とした作業スペースが確保されたL字型キッチン。シンク側はリビングと対面しているので、家族の存在を感じながらキッチンに立つことができます。カウンター側は西海岸テイストを連想させる古材のような素材を使用していてカジュアルな雰囲気。スツールを並べれば、朝食をさっと済ませるスペースやお店のようにお酒を楽しめるバーのように使えます。また、コンロは4口も備わっており、同時進行で様々な料理ができます。キッチン横にも収納棚が設けられていて、小物の整理やディスプレイスペースとして利用できます。

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるワイドスパンのバルコニー。やや圧迫感のある空間ですが、割と広さがあるので洗濯物の他に、観葉植物やちょっとしたチェアも置くことができそうです。

洋室

約6.1帖の洋室。窓は玄関ポーチに面しているので、他の居住者が目の前を横切ることがなく、プライバシーが守られています。また、可動棚＋WICで充実した収納スペースが確保されています。エアコンも取付け済みです。

洗面室

ホワイトで統一された清潔感のある洗面化粧台。水栓やキャビネットの取っ手がアンティーク調になっておりデザインが効いた造りになっています。可愛らしいタイル貼りのカウンターもポイントです。

浴室

小窓付きで自然換気ができるバスルーム。ホテルライクなスティック型のシャワーヘッドでスタイリッシュな雰囲気も感じられます。追い焚き機能の他、乾燥・暖房・涼風・換気の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプも付いているので雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納スペースが設けられているので、トイレットペーパーや小物の整理に便利です。

玄関・廊下

シューズボックスが2箇所に設置されており、豊富な収納スペースを確保。シューズボックスの扉は壁と同色（ホワイト）で統一されており、圧迫感のない明るい玄関になっています。また、玄関照明は自動センサー付きで帰宅が遅い時もパッと明るく照らしてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2000年（平成12年）2月に竣工、地下1階付13階建、鉄筋鉄骨コンクリート造のマンションです。外観はベージュ系のタイル貼りで、1階部には美容院、チョコレート店が入っており、居住スペースは2階からになっています。総戸数は47戸、各住戸の専有面積は約41㎡～63㎡、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、管理人有で安心安全。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。（※有料）細則はありますが、ペット飼育も可能です。今回ご紹介するお部屋は角部屋の為、プライバシー性の高いポーチも備わっています。

東急ドエル・アルス恵比寿イストの周辺情報

最寄り駅はJR山手線・埼京線「恵比寿」駅から徒歩8分。その他にも東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分の距離感になっています。恵比寿駅には駅直結の商業施設があり、スーパー・お惣菜などの日常的な買い物からショッピングまで楽しめます。マンションから徒歩1分の場所にコンビニもあります。また、恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分ほどで行くことができるのも魅力のひとつです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷恵比寿１丁目東店（約98m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約190m）
・ローソン 恵比寿三丁目店（約120m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約900m）
・カルディコーヒーファーム アトレ恵比寿店約（900m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約900m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)恵比寿店（約600m）
・カクヤス 恵比寿店（約210m）
・アトレ恵比寿（約950m）
・トモズ 恵比寿 ガーデンプレイス店（約700m）

【医療機関】

・エビス診療所（約140m）
・東京都立広尾病院（約650m）
・恵比寿ハートビル診療所（約300m）
・東邦クリニック（約400m）
・伊藤内科診療所（約600m）

【その他】

・恵比寿しんばし公園（約100m）
・新橋ふれあい公園（約170m）
・景丘公園（約500m）
・アメリカ橋公園（約650m）
・渋谷恵比寿郵便局（約130m）
・警視庁渋谷警察署 恵比寿四丁目交番（約350m）
・ウェスティンホテル東京（約600m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約650m）
・東京都写真美術館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新橋保育園（約280m）
・Luce Felice 保育所（約550m）
・遍照広尾保育園（約650m）
・ニチイキッズ 恵比寿保育園（約850m）
・渋谷同胞幼稚園（約500m）
・臨川幼稚園（約450m）
・渋谷区立加計塚小学校（約500m）
・渋谷区立広尾中学校（約1.3㎞）

編集部より

今回ご紹介する物件は最寄り駅JR山手線・埼京線「恵比寿」駅から徒歩8分の好立地物件。その他にも東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分の距離感になっています。お部屋の間取りは約46㎡の1LDK。ひとり暮らしやDINKS向けの広さになっています。約14帖のLDKには立体感のある木目が美しいフローリング、また、空間のアクセントになる板張り天井などが施されていて、木のぬくもりが感じられる内装になっています。キッチンはL字型で作業スペース広々。カウンター付きなのでスツールを置けば、軽食のスペースとして利用したり、バー感覚としてもお使い頂けます。少し手も興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※撮影日：2021年8月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年10月1日