物件概要

マンション名
パークホームズ久我山五丁目
住所
東京都杉並区久我山
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.12㎡
バルコニー面積
7.09㎡
築年月
2006年(平成18年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房パネル新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年7月末完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(犬・猫2匹まで・抱きかかえられる大きさ・規約有)
事務所利用
不可

パークホームズ久我山五丁目 ファミリーにおすすめな住環境は「成約済み」です。

パークホームズ久我山五丁目 ファミリーにおすすめな住環境東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都杉並区久我山
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
間取り
3LDK+WIC
平米数
67.12㎡

パークホームズ久我山五丁目

パークホームズ久我山五丁目は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩7分のところにあります。2006年(平成18年)2月竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造りの低層マンションです。三井不動産旧分譲で人気のパークホームシリーズ。白を基調としたタイル貼りで清潔感のある外観、平成30年には共用部大規模修繕工事が実施されているので管理体制の良さも感じます。また、ダブルオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ付きとセキュリティ面も良好です。さらに宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。ペットも2匹まで飼育可(細則有)なので、ペットを飼われている方やゆくゆくは飼いたいと思っている方にもおすすめなマンションです。

ファミリーにおすすめな住環境

マンションから学区である久我山小学校まで徒歩3分、公園も点在していて、コンビニやスーパーも近くに揃っています。子育て世帯には嬉しい住環境になっているのではないでしょうか。お部屋も部屋数豊富な3LDK。各居室に収納スペースが確保されているので使い勝手も良好です。床暖房、食洗機、追い焚き、浴室乾燥機付きなど嬉しい設備も備わっていますよ。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちらを参照ください。

mitaina vr
001リビングダイニング,LIVINGDINING

リビングダイニング

柔らかな雰囲気

約13.4帖で東向きに窓がある柔らかな雰囲気のリビングダイニングキッチンです。ペットが2匹まで飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に生活することができます。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

アクセントクロス

壁面にはグレーのアクセントクロスが貼られています。少し違った色が入るだけで大きく雰囲気が変わり、落ち着いた優しい印象に。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式

クリナップ製のキッチンは人気の対面式です。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。背面スペースも確保されているので冷蔵庫や収納棚なども置くことができそうですよ。

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

約6.3帖の洋室1です。クローゼットが付いていて収納スペースも確保されています。大きな梁も少ないので家具のレイアウトもしやすく、空間に圧迫感がないのでゆったりと過ごすことができそうですよ。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ダークトーンの壁パネルでスタイリッシュな雰囲気を醸し出している浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。換気乾燥機も付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かせて助かります。ランドリーパイプが2本付いているのも使い勝手良好で嬉しいですね。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約5.0帖の洋室2です。パイプハンガーと棚が設置してあるクローゼットが付いているので収納スペースも確保されています。書斎や趣味部屋としても使えそうなお部屋なので、自分ならどんな風に使おうか考えながら現地で見学されるのも良さそうです。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

東向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物が付いているので、洗濯物も干しやすそうですよ。また、目の前には植栽があるので緑を感じることができ、気分転換にもなりそうです。

 

007洋室3,ROOM.3

洋室3

ウォークインクローゼット付き

約5.0帖の洋室3はLDKと隣接しています。扉を開ければ二部屋を繋げて使うこともできるので、空間をフレキシブルに使うことができます。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

清潔感のある玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側には高さのあるシューズボックスが設置されていて、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。また、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

アルコーブ付き

玄関外はアルコーブが付いているのでドアの開け閉めの際に、左右からの視線が気にならずプライバシーが保たれています。防犯的にも嬉しいですね。

 

009外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2006年(平成18年)2月竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造りの低層マンションです。平成30年には共用部大規模修繕工事が実施されているので管理体制良好。また、ダブルオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ付きとセキュリティ面も良好です。さらに宅配ボックスも完備されているので荷物も受け取りにも便利です。ペットも2匹まで飼育可(細則有)なので、大切なペットと共に生活することができますよ。

【修繕履歴】

令和2年    エントランス児童ドア改修工事
共用部分LED照明設置工事
平成30年 大規模修繕工事

パークホームズ久我山五丁目の周辺情報

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩7分のところにあります。京王井の頭線を利用すれば住みたい街としても人気の「吉祥寺」駅へも7分、ビッグターミナルである「渋谷」駅へも17分で行くことができます。自然が豊かで静かな住環境ですが、都心へも出やすいので暮らしやすいエリアですね。また、コンビニやスーパーも揃っているので日用品の買い物に困ることはありません。さらに、久我山小学校へは徒歩3分で行くことができるので小さなお子様がいらっしゃる方にとっても安心な立地なのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ファミリーマート 富士見ヶ丘店(約190m)
・セブン-イレブン 久我山五丁目店(約350m)
・西友 富士見ヶ丘店(約350m)
・オーケー 杉並宮前店(約600m)
・サミットストア 久我山店(約700m)
・ピーコックストア 久我山店(約750m)
・スギ薬局 杉並宮前四丁目店(約550m)
・ココカラファイン くすりのセイジョー久我山駅前店(約650m)

【医療機関】

・ささき医院(約300m)
・篠原内科医院(約700m)
・浴風会病院(約1.2㎞)
・久我山病院(約1.4㎞)
・山中病院(約1.6㎞)
・吉祥寺南病院(約2.3㎞)

【その他】

・区立久我山東原公園(約200m)
・区立久我山東児童遊園(約270m)
・杉並富士見ヶ丘郵便局(約500m)
・警視庁高井戸警察署 宮前駐在所(約550m)
・区立久我山公園(約850m)
・都立高井戸公園(約1.0㎞)
・区立宮前図書館(約1.0㎞)
・大宮前体育館(約1.2㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・久我山東保育園(約130m)
・区立久我山保育園(約550m)
・区立久我山小学校(約250m)
・区立宮前中学校(約800m)
・都立西高等学校(約600m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年10月29日

物件概要

マンション名
パークホームズ久我山五丁目
住所
東京都杉並区久我山
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.12㎡
バルコニー面積
7.09㎡
築年月
2006年(平成18年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房パネル新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年7月末完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
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事務所利用
不可

間取り図

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