第23宮庭マンション　充実した生活環境で快適な暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

収納付きでいつでもすっきり

キッチンスペース含め、約11.8帖のリビングダイニング。朝の光が心地よい東向きです。リビングの一角に収納スペースが完備されており、中は可動棚になっているので、小物類がすっきりと整頓できます。また、壁一面がグレーのアクセントクロスになっていて落ち着きのある雰囲気。ピクチャーレールも備わっているので、壁をキズつけずにアートを飾れます。

キッチン

会話が弾む対面型キッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。リビングダイニングには収納スペースが設けられており、キッチンにも近いので収納スペースの半分をパントリーとして使うのもいいですね。

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。朝の光が心地よい東向きです。急な雨の影響を受けにくい屋根付きなので、安心して洗濯物を干すことができます。また、洗濯金物が高い位置に取り付けられているので、丈の長い洋服も気にせず干すことができます。

洋室1

約5.7帖の洋室。リビングダイニングを通じてアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。また、広々としたWIC（ウォークインクローゼット）を完備。洋服や小物類がたっぷりと収納できます。

洋室2

廊下に面した独立性の高い洋室2。約4.5帖とややコンパクトな空間ですが、クローゼットや窓付きで使いやすいお部屋です。また、カウンターが備わっており収納スペースとしてはもちろん、グリーンや照明などのディスプレイも楽しめます。

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感たっぷりの洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使い勝手良好です。また、ミドルミラーも付いているので、イスに座った状態で鏡を使うことができます。

浴室

1317サイズのTOTO製バスルーム。ウッド調のアクセントパネルであたたかみのある印象です。追い焚き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのTOTO製トイレを採用しています。背面には収納スペースも備わっているので、トイレットペーパーや小物がすっきりと整頓できます。

玄関・廊下

ホワイトを基調とした清潔感漂う玄関ホール。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックスが設置されています。また、花やアートを飾れるカウンターも備わっています。

外観・共用部

1976年（昭和51年）7月に竣工、地下1地上11階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の第23宮庭マンション。総戸数94戸のビックコミュニティです。各住戸の専有面積は約38㎡～87㎡で、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック式、モニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心感が得られます。長期修繕計画もあり、平成28年8月に大規模修繕工事が実施されており管理体制も良好。

修繕履歴

令和元年10月　 非常用発電機オーバーホール
令和元年8月　 屋上加圧給水ユニット交換
平成30年7月　　消防設備改修作業
平成28年8月　　大規模修繕工事
平成26年11月　 電気設備修繕工事

第23宮庭マンションの周辺情報

最寄り駅は東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分。その他に都営大江戸線「東新宿」駅からら徒歩7分、JR山手線「新大久保」駅から徒歩11分で、複数路線の利用が可能です。近隣には商業施設、飲食店、金融機関など多数あり、日常的な買い物・用事からショッピングまで楽しめます。また、マンションから徒歩2分圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアが揃っているので、気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 東新宿駅北店（約130m）
・コープみらい コープ戸山店（約130m）
・三徳 新宿本店（約170m）
・肉のハナマサ 大久保店（約550m）
・業務用スーパー Yesmart（約750m）
・セブンイレブン 大久保２丁目明治通り店（約73m）
・ファミリーマート 新宿大久保一丁目店（約240m）
・スギ薬局 大久保二丁目店（約170m）
・どらっぐぱぱす 大久保店（約170m）

【医療機関】

・大久保病院（約1.2㎞）
・堀内クリニック（約140m）
・新宿東メトロクリニック（約350m）
・小田クリニック 新宿内科・消化器内科・漢方・免疫療法（約850m）

【その他】

・新宿区立 西大久保児童遊園（約210m）
・新宿区立小泉八雲記念公園（約650m）
・新宿区立西大久保公園（約950m）
・戸山公園（約800m）
・新宿コズミックスポーツセンター（約350m）
・新宿大久保郵便局（約300m）
・警視庁新宿警察署 大久保交番（約600m）
・新宿区立大久保図書館（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・コスモス保育園（約210m）
・エイビイシイ保育園（約270m）
・大久保 わかくさ子ども園（約400m）
・戸山教会附属戸山幼稚園（約650m）
・新宿区立大久保幼稚園（約600m）
・新宿区立東戸山小学校（約450m）
・新宿区立西早稲田中学校（約800m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年12月10日