神楽坂アインスタワー　あたたかい日差しが降り注ぐ、ゆとりあるLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きのゆったりLDK

キッチンと合わせて約19.9帖、ゆとりある広さのリビングダイニング。南側にバルコニーがあり、あたたかい日差しが降り注ぐ明るい空間です。リビングドアの近くには生活小物をしまうのに便利な収納付き。いつも綺麗なリビング空間をキープできそうですね。

足元からあたたまる床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

キッチン

快適なキッチン時間に

白を基調としていて明るく、清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族との会話を楽しめます。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれますよ。

洋室1

柔らかな光が入るガラスブロック

約6.8帖の洋室。ガラスブロックから柔らかな自然光を取り入れることができます。約1.0帖のウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力も◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグもすっきり収納できそうです。洋室で最も広いので、ご夫婦の寝室におすすめです。

洋室2

向かいの洋室は約5.3帖。窓とクローゼット付きのお部屋です。窓の外は共用廊下ですが、摺りガラスと縦格子で防犯面に配慮されています。カウンター付きなので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しんでも良いですね。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

陽当たり良好な南向き

LDKに接続しているバルコニー。南向きで陽当たり良好です。手すり壁がクリアになっているので、より開放感がありますね。洗濯時に便利な物干し金物も備え付け。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうです。

洋室3

フレキシブルに活用

LDKに隣接する約4.2帖の洋室。摺りガラス戸を採用していて、LDKからのあたたかい光を感じることができます。引き戸で仕切られているので、扉を開けて開放的に過ごすのも◎。お子さまの遊び場所やワークスペース、ゲストルームなど、生活スタイルによってフレキシブルに活用できる空間です。エアコン設置済みなのも嬉しいですね。

洗面室

バックガードのモザイクタイルが印象的で、ホテルライクな洗面化粧台。カウンターが広々としていて、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。背面にも収納があって便利です。

浴室

柔らかい木目柄の壁パネルとワイドミラーで、上品な印象のバスルーム。ゆったり寛ぎのバスタイムを過ごせそうです。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍してくれますよ。

トイレ

レストルームは廊下に面していて、独立性が高いです。手洗い器が付いているので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

白を基調としていて清潔感のある玄関。入って左手にはシューズボックスと窓があります。カウンター部分に植物や小物を置けば、玄関が華やかになりそうですね。シューズボックスは可動棚になっているので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した新耐震基準マンション。2018年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。広々としたエントランスやアプローチには、ホテルライクな雰囲気が漂います。フィットネスジムやゲストルーム、ラウンジといった共用施設が充実しているのも嬉しいポイントです。規約による制限はありますが、ペット飼育可能です。

神楽坂アインスタワーの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近物件。さらに、「神楽坂」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅より徒歩6分の距離で、4路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通アクセス可能。「東京」、「渋谷」、「池袋」駅といった主要駅へも20分前後で行けて、交通利便性の高さが魅力です。コンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分圏内に揃っていて、買い物環境も良好。神楽坂エリアはおしゃれで美味しいお店が多いことで有名なので、お気に入りのお店を見つけられそうですね。

【買い物施設】

・セブンイレブン 神楽坂5丁目店（約100m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約120m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約150m）
・よしや SainE 神楽坂店（約220m）
・神楽坂キムラヤ 本店（約290m）
・マツモトキヨシ 神楽坂店（約370m）
・キッチンコート 神楽坂店（約470m）
・マルエツプチ 飯田橋店（約520m）
・いなげや 飯田橋店（約630m）
・プレッセ 飯田橋デリマーケット店（約760m）

【医療機関】

・黒坂医院（約180m）
・倉澤クリニック（約260m）
・神楽坂医院（約290m）
・内野医院（約370m）
・神楽坂内科・脳神経内科クリニック（約450m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約490m）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約130m）
・新宿神楽坂郵便局（約90m）
・区立寺内公園（約10m）
・区立毘沙門児童遊園（約220m）
・区立白銀公園（約350m）
・区立若宮公園（約450m）
・区立中町公園（約570m）
・小石川後楽園（約1.1km）
・毘沙門天 善國寺（約240m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ神楽坂園（約180m）
・区立津久戸幼稚園（約390m）
・区立津久戸小学校（約410m）
・区立牛込第三中学校（約1.0km）
・都立新宿山吹高等学校（約1.4km）
・東京理科大学（約470m）

撮影日：2021年10月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年12月1日