島津山テラス　広々テラス付き 戸建て感覚で住める家東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

27帖超の大空間リビング

リビングダイニングは約27.6帖の大空間。南西向きの大きなテラスに面していて、明るく開放的です。すっきりした見た目のビルトインエアコンが設置されていて、空間をより広く見せる効果が期待できますよ。

床暖房で寒い時期も快適

高級感を醸し出すフロアタイルには、床暖房が敷設されています。足元からじんわりと温まることができ、寒い時期も快適に過ごせますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

キッチン

ゆとりあるL型独立キッチン

約6.4帖でゆとりのある独立キッチン。ダークトーンの面材と石目調のカウンターで、高級感が漂います。作業スペースが広く取れるL型タイプなので快適な調理時間になりそうです。収納スペースも充実しているので、いつも綺麗なキッチン空間をキープできますね。キッチン本体の収納だけでなく、同じデザインのカップボードも付いています。

デザイン性も高い高機能設備

効率良く調理ができる3口ガスコンロに加え、ビルトインオーブン・食洗機を搭載。オーブンと食洗機はともにドイツの家電ブランドAEG製です。機能面はもちろん、デザイン性の高さも魅力的ですね。作業効率が上がり、料理のレパートリーが増えそうです。キッチンへはリビングダイニング・廊下からアクセスでき、生活動線も優れています。

テラス

戸建て感覚で楽しめる

約61.61㎡の広々としたテラス。南西向きで陽当たり良好です、全居室に面していて、リビングダイニング・寝室1・3から出入りできます。1階部分ですが前方に壁があり、プライバシーを守りやすいですね。ガーデニングをしたり、テーブルやチェアを置いて休日のブランチをしたり、、戸建て感覚で楽しめる空間です。

寝室1

WIC完備でゆったり過ごせる主寝室

約13.4帖の寝室。さりげないアクセントクロスが落ち着いた空間を演出してくれます。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプの一部が2段になっているので、丈の短い洋服を効率良く収納可能。空間を有効活用できますね。

シャワールーム付きの優れた生活動線◎

こちらの寝室にはトイレとシャワールームが付いています。洗面台も完備しているので、起床後すぐに顔を洗ったり、シャワーを浴びることができますよ。優れた生活動線で、忙しい朝のちょっとしたストレスを軽減できそうです。ゲストは使用しないプライベートスペースとして使えるのも嬉しいポイントですね。

寝室2

南西向きで陽当たり良好◎

お隣の寝室は約7.4帖。折り上げ天井が空間に奥行きをもたらし、部屋が広く感じます。こちらのお部屋もテラスに面していて、陽当たり良好です。高さのあるクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されていますよ。子ども部屋におすすめです。

寝室3

小物も整理しやすいクローゼット

約7.3帖の寝室3。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成・ライフスタイルに合わせて使えるお部屋です。エアコンはビルトインタイプでスタイリッシュな印象です。クローゼットの中はハンガーパイプと可動棚になっているので、衣類はもちろん、小物も整理整頓しやすいですよ。

洗面室

2ボウル洗面台＆全自動洗濯機付き

洗面化粧台はホテルライクな2ボウルタイプ。カウンタースペースもゆとりがあり、複数人並んで身支度ができます。忙しい朝も安心ですね。洗面化粧台の収納に加え、背面にはリネン庫も完備しています。洗面まわりの小物から、かさばるタオル・パジャマ類まですっきり収納できそうですね。さらに、リネン庫の隣にはドイツの家電ブランドMiele（ミーレ）製の全自動洗濯機・乾燥機が完備されています。洗濯時間の短縮になり、日々の家事をサポートしてくれます。

浴室

タイル調で高級感の漂うバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能完備で、半身浴を楽しめます。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きで、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。カウンターと洗面ボウルが一体になっていて、ホテルライクな印象です。

玄関・廊下

タイル貼りでホテルライクな玄関・廊下。玄関を入ると右手にカウンター収納、左手にシューズインクローゼット（SIC）があります。廊下奥にも収納スペースがあり、日用品のストックやペットグッズなどの収納にぴったり。収納豊富ですっきりとした居住空間を実現できそうですね。廊下からは直接キッチンにアクセスできるので、買ってきた食料品を運ぶのに便利です。

外観・共用部

2007年（平成19年）6月に竣工した、パナホーム株式会社・住友商事株式会社旧分譲のマンション。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は18戸です。ベージュ系の上品な外壁に、植栽の鮮やかな緑が彩りを添えています。ガラス張りで吹き抜けのエントランスが印象的ですね。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。細則はありますが、ペット飼育可能です。駐車場・トランクルームの専用使用権が付いているのも嬉しいポイントです。

島津山テラスの周辺情報

城南五山の一つ、伝統と格式が息づく「島津山」エリア。都営浅草線「高輪台」駅より徒歩6分、JR山手線「五反田」駅より徒歩8分ほどの閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「品川」駅も徒歩圏内。交通利便性に優れた立地です。歩いて5分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそう。徒歩10分圏内に総合病院が2つあり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五反田四丁目店（約330m）
・マルエツプチ 五反田店（約350m）
・ローソン Ｈ東五反田（約390m）
・くすりの福太郎五反田店（約400m）
・フレッシュランドベジフル 白金台店（約500m）
・ライフエクストラ 東五反田店（約500m）
・フーディアム 東五反田（約600m）
・東急ストア 五反田店（約630m）
・コクミンドラッグ 五反田駅前店（約750m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約800m）

【医療機関】

・阿部病院（約320m）
・村木医院（約360m）
・東五反田クリニック（約550m）
・NTT東日本 関東病院（約700m）
・JCHO 東京高輪病院（約760m）
・第三北品川病院（約1.5km）

【その他】

・高輪警察署 高輪台交番（約500m）
・品川東五反田郵便局（約400m）
・五反田ふれあい水辺広場（約640m）
・白金児童遊園（約670m）
・五反田公園（約690m）
・五反田南公園（約690m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ白金台保育園（約440m）
・御殿山幼稚園（約950m）
・区立日野学園（約570m）
・清泉女子大学（約430m）

おすすめ記事「利便性が良く自然が多い「五反田」の住みやすさと人気の理由を解説」はこちら。

撮影日：2021年12月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月16日