藤和学芸大学ホームズⅡ　キッチンスペースが際立つ、シックな色合い東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

扉をあけて開放的に過ごす

キッチンスペース含め、約14.3帖のLDK。南向きで明るい空間です。隣接している洋室の扉を開放すれば、リビングと一体空間になり、より広々とした感覚でお使い頂けます。来客時や就寝時には扉を閉めるなど、シーンによって使い分けができます。また、リビングダイニングの一角に収納スペースを完備。小物の整理がしやすい可動棚付きです。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まることができます。あえてラグを敷かずに、床に寝そべりくつろぐのもいいですね。

キッチン

カフェのようなお洒落空間

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。小さなお子さんがいるご家庭では、子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。ネイビーのアクセントクロス、ウッド調の天井で、カフェのようなお洒落な雰囲気で気分が上がりそう。3口ガスコンロ、食洗器、浄水器一体型水栓付きで設備も充実しています。

バルコニー

リビングダイニングと寝室（約5.1帖）に面したワイドスパンのバルコニー。1階部になりますが、目の前の車道と少し距離を保っています。また、高めの柵も設置されているので防犯面も安心です。方角は南向き。洗濯物がよく乾きそうですね。

寝室1

廊下に面した約6.5帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。広々としたWIC（ウォークインクローゼット）完備で、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

寝室2

約5.0帖の寝室2。こちらも廊下に面した独立性の高いお部屋になります。奥行きのあるクローゼットも備わっています。

寝室3

リビングダイニングと隣接した約5.1帖の寝室。扉を開放すればリビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。広々としたクローゼット付きなので、寝室としてはもちろん、キッズルーム、ワークスペース、趣味部屋などライフステージに合わせて様々な使い方ができます。

洗面室

家族で並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使い勝手も良好です。ミドルミラーも付いているので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。

浴室

ウッド調の壁が印象のバスルーム。追い焚き機能の他、浴室乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納も備わっているので、トイレットペーパーや小物がすっきりと整頓できます。

玄関・廊下

玄関照明は自動センサー付きで帰宅した時にぱっと明るく点灯します。電気の消し忘れも防げますね。また、家族みんなの靴がすっきりと整頓できる大容量のシューズボックスを完備。廊下にも収納スペースが設けられているのも嬉しいポイントです。

藤和学芸大学ホームズⅡの外観・周辺情報

2006年（平成18年）1月に竣工、7階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数59戸の中規模マンションです。セキュリティ面は二重オートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心安全。宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、2匹までなどの飼育規則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。最寄り駅は東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩11分。東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分で複数路線の利用が可能です。

【買い物施設】

・まいばすけっと目黒本町２丁目（約350m）
・まいばすけっと目黒本町６丁目（約450m）
・miniピアゴ 目黒本町３丁目店（約450m）
・東急ストア 武蔵小山駅ビル店（約1.0㎞）
・ピカール 武蔵小山（約1.0㎞）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 武蔵小山店（約1.0㎞）
・ファミリーマート 目黒本町三丁目店（約130m）
・ローソンストア100 目黒本町店（約150m）
・ココカラファイン くすりセイジョー目黒本町店（約350m）

【医療機関】

・小西医院（約350m）
・松井律東診療所（約270m）
・目黒整形外科内科（約300m）
・いとう整形外科内科（約450m）
・武蔵小山駅前ままた内科クリニック（約800m）

【その他】

・小山台公園（約110m）
・林試の森公園（約300m）
・こなべ野公園（約180m）
・目黒本町郵便局（約500m）
・碑文谷警察署 本町二丁目交番（約500m）
・目黒区立目黒本町図書館（約240m）
・目黒区役所 中央地区サービス事務所（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アンジェリカ目黒本町保育園（約300m）
・品川大和保育園（約950m）
・小学館アカデミーむさしこやま保育園（約800m）
・アライアンス幼稚園（約1.0㎞）
・品川区立小山台小学校（約700m）
・品川区立荏原第一中学校（約1.6㎞）

取材日：2022年1月6日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年2月18日