下馬スカイマンション　ワイドスパン設計で陽のあたるLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ワイドスパン設計で明るく開放的

キッチンと合わせて約16.3帖のリビングダイニング。南向きにバルコニー窓があり、陽当たり良好です。約8.2mのワイドスパン設計で開放的ですよ。明るいリビングダイニングは、自然と家族が集まる空間になりそうですね。

メリハリをつけて過ごせる間取り

キッチン前をダイニング、反対側をリビングスペースといったように空間分けがしやすい間取りです。食事時間とリラックスタイムのメリハリを付けて過ごせそうです。どちらも窓に面しているので陽当たり・風通しが良くて嬉しいですね。ダイニング側の壁にはピクチャーレールが付いていて、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができますよ。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

白を基調としていて清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。明るい人造大理石トップには調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありません。日常のお手入れがしやすくて助かります。

洋室1

ウォークインクローゼットにすっきり収納

約6.0帖の洋室1。廊下に面していて独立性の高いお部屋です。静かに落ち着いて過ごせそうなので、寝室としてはもちろん、ワークスペースとしても使い勝手が良さそうです。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性も◎。WIC扉は引き戸になっているので、開閉時にスペースを取らず空間を有効活用できます。

洋室2

南向きで陽当たり良好◎

LDKに接続している約6.0帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。開口の広いクローゼットが付いていて、洋服を出し入れしやすいです。

バルコニー

緑豊かで穏やかな見晴らし

LDKから出入りできる南向きバルコニーです。蛇崩川緑道の緑が見えて、穏やかな見晴らし。春には桜やツツジの景色も楽しめそうです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。Panasonic製の洗面化粧台は白基調で、清潔感があります。三面鏡には照明が付いていて、身だしなみを整えるのに便利。三面鏡裏は収納スペースなので、化粧水や歯ブラシなどの小物を整理整頓できますよ。洗濯機置き場にも吊戸棚が付いていて、タオルや洗濯用品の収納にぴったりです。

浴室

木目柄のアクセントパネルがあたたかみを醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴室換気乾燥機完備で、雨の日のお洗濯は安心。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製洗浄便座付トイレに新規交換済みです。背面には吊戸棚が付いているので、トイレットペーパーや掃除用品などの生活感が出てしまうものをすっきり収納できます。

玄関・廊下

玄関を入って左手には天井まで高さのあるシューズボックスを完備。散らかりがちな靴を整理整頓でき、いつも綺麗な玄関スペースをキープできそうです。反対側には可動棚が設置されていて、小物や植物などを飾ることができます。季節によって飾るものを変えるなど、インテリアの楽しみも広がりそうですね。

外観・共用部

1970年（昭和45年）2月に竣工した竹中工務店施工のマンション。築年数は経っていますが耐震補強計画が作成されています。鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数は25戸。白を基調としたすっきりとした外観に、植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは階段を上がった場所にありますが、スロープ付きなのでベビーカーやトランクケースの移動も快適です。夜間・週末はオートロック体制、お部屋にはTVモニター付インターホンがあり、防犯面に配慮されています。敷地内には駐輪場を完備しています。自主管理ですが、管理組合の取り決めに沿って丁寧に整備されています。

下馬スカイマンションの周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩13分、東急東横線「祐天寺」駅・東急世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩16分、人気の田園都市線・東横線沿線に立地しています。賑やかな駅前からは少し距離があるので、静かに落ち着いて暮らせる住環境です。自転車を使えば「中目黒」や「学芸大学」といった人気エリアへもアクセスしやすいですよ。マンションから徒歩8分圏内にはスーパー・ドラッグストアなどの買い物施設、幼稚園・保育園・小学校・中学校、図書館や郵便局などの施設も揃っています。

【買い物施設】

・ローソン 下馬四丁目店（約340m）
・ヤマザキＹショップ 樹燿堂店（約350m）
・セブン-イレブン 下馬1丁目店（約430m）
・ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店（約440m）
・クリエイトエスディー 世田谷下馬店（約480m）
・サミット 下馬店（約540m）
・ダイエー 三軒茶屋（約800m）
・まいばすけっと下馬3丁目（約800m）
・マルエツ 中里店（約1.1km）
・西友 三軒茶屋店（約1.4km）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約1.5km）

【医療機関】

・中島内科小児科医院（約580m）
・三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック（約610m）
・しらきメディカルクリニック（約890m）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約890m）
・西條クリニック下馬（約1.0km）
・自衛隊中央病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 下馬四丁目交番（約300m）
・世田谷下馬郵便局（約500m）
・区立子の神公園（約300m）
・世田谷こども広場（約570m）
・区立こどものひろば公園（約650m）
・下馬中央公園（約830m）
・区立下馬図書館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・プラールインターナショナルプリスクール 下馬校（約50m）
・スマイルキッズ駒繫保育園（約230m）
・いづみ幼稚園（約310m）
・区立駒繋小学校（約440m）
・区立駒留中学校（約70m）
・東京学芸大学附属高等学校（約550m）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約480m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年2月18日