ファミールグラン西麻布パークアベニュー　夕日が眺められる、やすらぎの住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

アクセントウォールでモダンな雰囲気

キッチンスペース含め、約15.1帖のリビングダイニング。壁の一部が石目調のアクセントウォールになっており、モダンな雰囲気が感じられます。アクセントウォールはLIXIL製のエコカラットとという加湿・除湿をしてくれる壁材を使用。脱臭効果も備わっているので、ペットとの暮らしにも◎。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が設置されており、足元からじんわりと温まることができます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

作業スペース広々のＬ字型キッチン

広々とした作業スペースが確保されたＬ字型のシステムキッチン。スタイリッシュな印象を与えてくれるグースネック水栓に、食洗機や3口ガスコンロも搭載されています。キャビネットも物の出し入れがしやすい引き出し式で、使い勝手良好です。また、食品のストックなどに便利なパントリーも付いています。下部にコンセントも備わっているので、お掃除ロボットの収納場所にも◎。

バルコニー

リビングダイニングと洋室2から出入りできるバルコニー。明るさが夕方まで続く南西向きで洗濯物も良く乾きそうです。天気のいい日には夕日を眺めることもできます。8階部につき開放的な景色が広がっています。

洋室1

約7.1帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋です。夕方まで明るさの続く南西向きで陽当たり良好。天井埋込式のエアコンも備わっています。収納スペースが2ヵ所付いているのも嬉しいポイントです。

洋室2

約5.0帖の洋室2。窓面積が広く開放感のあるお部屋です。バルコニーへの出入りも可能。クローゼットも備わっています。

サービスルーム

約2.1帖のサービスルーム。季節物の家電や、アウトドアなどの趣味用品を収納する場所に便利です。棚を設けて、WIC（ウォークインクローゼット）として利用するのもいいですね。

洗面室

家族が並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手良好です。ミドルミラーも付いているので、イスに座った状態で鏡を使うことができるのも嬉しいポイントです。

浴室

ウッド調が印象的なバスルーム。追い焚き機能の他、浴室乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。小窓も付いているの自然換気も可能です。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立手洗い器、ウォシュレット、収納付きで使い勝手も良好です。

玄関・廊下

ホワイトカラーを基調とした玄関・廊下。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックスを設置しています。中は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納できます。また、廊下にも大容量の収納スペースが完備されています。

ファミールグラン西麻布パークアベニューの外観・周辺情報

2000年（平成12年）1月に竣工、地下1階付地上14階建、鉄骨鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数54戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約59㎡～129㎡、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。その他にトランクルーム（0.62㎡）が無償で付いてくるのも嬉しいポイント。また、ペットも飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができます。最寄り駅は東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分、その他に東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩12分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩13分の距離感になっています。緑豊かな有栖川宮記念公園も至近で、都心でありながら自然を身近に感じられます。また、六本木ヒルズも徒歩圏内なので、ショッピングや外食などが気軽に楽しめます。

修繕履歴

・2020年（令和2年）5月　エレベーター補修工事
・2012年（平成24年）12月　大規模修繕工事

【買い物施設】

・まいばすけっと西麻布（約500m）
・まいばすけっと西麻布３丁目（約450m）
・National Azabu Supermarket（約500m）
・明治屋 広尾ストアー（約700m）
・セブン-イレブン 西麻布３丁目店（約140m）
・ファミリーマート 元麻布店（約64m）
・ウエルシア南麻布店（約600m）

【医療機関】

・日本赤十字社医療センター（約1.1㎞）
・TKC東京クリニック（約68m）
・心臓血管研究所付属病院（約450m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約500m）
・吉田医院（約800m）
・広尾かなもりクリニック（約700m）

【その他】

・港区立笄公園（約350m）
・有栖川宮記念公園（約350m）
・港区立さくら坂公園（約550m）
・南麻布五郵便局（約500m）
・麻布警察署 盛岡町交番（約100m）
・東京都立中央図書館（約450m）
・六本木ヒルズ（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園元麻布（約290m）
・本村保育園（約500m）
・港区立 元麻布保育園（約700m）
・愛育幼稚園（約250m）
・港区立南山幼稚園（約750m）
・港区立笄小学校（約300m）
・港区立高陵中学校（約750m）
・東京女学館中学校・高等学校（約1.1㎞）

撮影日：2022年1月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年2月18日

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