サンビューハイツ五番町　豊かな採光を感じられる3方角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放感たっぷりのナチュラル空間

キッチンと合わせて約18.94帖の広々リビングダイニング。東側に大きな窓が2ヶ所あり、開放的な空間です。バルコニーに面していて、心地良い自然光を取り入れることができますよ。自然な木目柄のフローリングが美しく、ナチュラルな雰囲気が漂いますね。LDKに入ってすぐの場所にはニッチカウンターがあります。電話を置いたり、お花や小物を飾るのにぴったりのスペースです。

フレキシブルに活用できる小上がり

LDKの一角には小上がりになっている畳スペースがあります。和の雰囲気を感じられて、ほっと落ち着く場所になりそう。小さなお子さまのお昼寝や、リビングでの学習場所にすれば、キッチンから様子が見えて安心です。備え付けの壁付収納を本棚にして、読書スペースにしても素敵ですね。家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用してください。畳の下も収納になっていて、使用頻度の低い荷物の収納に便利です。

キッチン

快適で開放的なキッチン空間

存在感のあるアイランドキッチン。白を基調としていて清潔感があります。左右から出入りできるので、複数人でも作業しやすいのが特徴の一つ。家族やゲストと一緒に調理を楽しめますね。リビングにいる人と顔を合わせながら作業ができ、会話も弾みそうです。グリル付3口ガスコンロや食洗機、浄水器一体型水栓など、家事をサポートしてくれる設備も充実しています。快適で開放的なキッチン空間になりそうですね。

豊富な収納スペース

キッチン下部の両面が収納になっていて、空間を無駄なく活用可能◎。優れた収納力も魅力的です。さらに、背面にはオーダー収納棚が設置されています。新たに食器棚を購入する必要がなくて助かります。カウンター部分にはコンセントが付いているので、電子レンジや炊飯器といったキッチン家電の使用に便利ですよ。

寝室1

3方向窓付きの開放的な寝室

3方向に窓があり、明るく開放的な寝室。2面がバルコニーに面しています。広さは約7.0帖。LDKとの間仕切り戸を開ければ、よりゆったりと過ごせますよ。ウォークインクローゼット（WIC）とクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。整理整頓して空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

2重サッシで断熱・防音◎

全居室に跨るバルコニー。気持ちの良い朝日が降り注ぐ東向きです。日本テレビ通りに面していて、向かいの建物とは距離があります。全ての窓が2重サッシになっているのも嬉しいポイント。断熱・防音効果が期待できますよ。

寝室2

木のぬくもりでリラックス

約7.5帖の寝室。一部壁が木目柄になっていて、木のぬくもりを感じる空間です。癒し効果がありそうですね。バルコニー窓からあたたかい日差しが降り注ぎ、優れた採光が期待できますよ。照明は未設置なので、お好きなものを選んで自分好みの空間に仕上げてくださいね。

洗面室

洗面・浴室・トイレが1ヶ所にまとまっていて生活動線に優れています。窓付きで自然換気できるのも嬉しいですね。奥にある洗面化粧台は、カウンタースペースが広々としたワイドタイプ。化粧品などの仮置きに便利で、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。収納スペースも充実していますよ。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡の中も、収納棚になっています。

浴室

ブラック基調の壁パネルが高級感を醸し出すバスルーム。追炊き・浴室乾燥機付きのオートバスです。お天気が悪い日の洗濯は安心。ゆったり半身浴も楽しめます。暖房・涼風・換気・乾燥が可能なので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

ブルーのモザイクタイルが爽やかな印象のレストルーム。トイレはスタイリッシュな見た目のタンクレス仕様です。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手にはシューズボックス、その隣にはシューズインクローゼット（SIC）があります。SIC内には可動棚とコートフックを設置。靴だけでなく、ジャケットやコートも収納できて助かります。廊下にも収納スペースがあり、掃除道具やゴルフバッグなど、高さのある荷物の収納に便利ですよ。LDKへの扉は親子ドアになっていて、広い移動スペースを確保できます。家具や大きな荷物を運ぶときに助かりますね。

外観・共用部

1979年（昭和54年）8月に竣工したヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建。地下は2階まであり、地下1階がエントランスになっています。総戸数は49戸。オートロックなのでセキュリティ面は安心です。エレベーターが2基あるので、混雑の時間帯にも便利。さらに、細則はありますが、ペット飼育可能となっています。

サンビューハイツ五番町の周辺情報

「市ヶ谷」駅より徒歩2分の駅近立地。JR総武緩行線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線の4路線が乗り入れていて、交通利便性に優れています。都内主要駅へアクセスしやすく、通勤・通学に便利です。マンションから徒歩2分圏内にコンビニとドラッグストア、歩いて4分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、買い物環境も良好。オフィスや教育施設が多く、リーズナブルな飲食店が揃っているのも特徴的です。さっと外食したい時に助かりますね。

【買い物施設】

・NewDays 市ヶ谷（約80m）
・スギドラッグ 市ケ谷店（約120m）
・セブン-イレブン 市ヶ谷駅前店（約150m）
・成城石井 市ヶ谷店（約230m）
・ナチュラルローソン 千代田四番町店（約240m）
・マルエツ 市ヶ谷見附店（約260m）
・十番（約450m）
・リンコス 九段店（約550m）
・miniピアゴ 九段南4丁目店（約600m）
・ライフ コモレ四谷店（約880m）
・マルエツプチ 一番町店（約1.0km）

【医療機関】

・市ヶ谷診療所（約100m）
・南海記念診療所（約310m）
・市谷八幡クリニック（約360m）
・ふたばクリニック（約410m）
・半蔵門病院（約1.2km）
・東京逓信病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁麹町警察署 市ケ谷見付交番（約170m）
・千代田四番町郵便局（約400m）
・区立五番町児童遊園（約150m）
・区立外濠公園（九段北4丁目側）（約240m）
・東郷元帥記念公園（約640m）
・区立外濠公園（約900m）
・区立四番町図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ピノキオ幼児舎 番町園（約290m）
・保育園ドルチェ（約290m）
・区立番町幼稚園（約480m）
・区立番町小学校（約360m）
・区立麹町中学校（約1.3km）
・日本大学（約330m）

編集部より～サンビューハイツ五番町～

JR総武緩行線他、3路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅より徒歩2分の便利な駅近物件。1979年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のヴィンテージマンションです。築年数が経っていますが、共用部は綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備・日勤管理体制で、住まいの安心・安全をサポートしてくれますよ。ご紹介するお部屋は8階部分、81㎡超のゆとりある2LDKです。全居室バルコニーに面している3方角部屋。豊かな採光を感じることができ、どこにいても開放的に過ごせます。2重サッシ仕様で断熱・防音効果も期待できますよ。和の雰囲気を感じられる畳の小上がりスペースや、存在感のあるアイランドキッチン。WICやSICといった豊富な収納など、魅力がたっぷり詰まった住まいです。気になった方は是非お問い合わせください。

取材日：2022年1月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年6月16日