大崎・五反田エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介

この記事では、大崎・五反田エリアでマンションを売却したい方向けに、マンションの売却相場や具体的な事例、そして高く売却するために知っておきたい基本情報をご紹介いたします。
マンション相場については、タワーマンションから高級低層マンション、ヴィンテージマンション、人気のマンションをご紹介し、各マンション毎に売却事例をご紹介することで、より正確に売却相場を掴んで頂けます。

また高くマンションを売却するにあたり、売却するターゲットについて知ることは重要です。
何故ならば、ターゲットに対して、適切なクリエイティブ（マンションの魅力を表す言葉や、訴求すべきポイント）こそが集客のポイントになるためです。
こういった観点から、今改めて、エリアの特徴や魅力、公示地価から、主要駅、人口、教育施設から周辺施設を説明しております。漠然と不動産会社と打合せを行うのではなく、こういったエリアの基本情報を改めて確認したうえで、その不動産会社の提案が適切なのか、もしくは不適切なのかを判断頂ければと思います。

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大崎・五反田エリアのマンション売却相場。タイプ別マンションの売出し事例をご紹介

※地震危険度は東京都不燃化ポータルサイトを参考に記載しております。町丁目ごとの危険性の度合いを5つのランクに分けて、数字が大きくなるほど危険性が高くなっています。
※参照：東京都不燃化ポータルサイト 地域危険度一覧表

大崎・五反田エリアのタワーマンションの売却相場と売出事例

■パークシティ大崎ザ・タワー

地震の揺れを吸収する制震工法が採用された地下2階付地上40階建のタワーマンションです。総戸数は734戸のビッグコミュニティ。オートロック・24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスや各階ゴミステーションなど、嬉しい共用設備も揃っています。

《物件概要》
【築年月】2015年（平成27年）4月
【総戸数】734戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上40階建
【施工会社】西松建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：33,900万　広さ：約80㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：14,980万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：19,590万　広さ：約72㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：25,980万　広さ：約94㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：11,400万　広さ：約54㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パークタワーグランスカイ

地下2階付地上44階建、総戸数736戸の大規模タワーレジデンスです。存在感のある佇まいで、五反田・大崎エリアのランドマーク的存在。オートロック・24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスをはじめ、フィットネスジムやスカイジャグジー付きのグランスカイテラスなどの共用施設が充実していて、豊かな暮らしが叶います。不在時に重宝する宅配ボックスやトランクルーム完備なのも嬉しいポイントです。ダストステーションは各階にあって便利。

《物件概要》
【築年月】2010年（平成22年）6月
【総戸数】736戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上44階建
【施工会社】鹿島・奥村建設共同企業体
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：18,900万　広さ：約78㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：15,800万　広さ：約68㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：11,980万　広さ：約58㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：27,000万　広さ：約102㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：17,980万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区東五反田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■大崎ウエストシティタワーズ

2009年（平成21年）9月に竣工した大規模ツインタワーレジデンスです。万が一の揺れにも安心な制震コアウォール構造を採用。24時間有人管理・5段階のセキュリティチェックシステムで暮らしの安心を支えてくれます。プライバシー面に配慮された内廊下設計で、パーティールームやゲストルーム、スカイラウンジといった共用施設も充実しています。

《物件概要》
【築年月】2009年（平成21年）9月
【総戸数】1084戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下3階付地上39階建
【施工会社】清水建設株式会社、フジタ建設株式会社
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：13,777万　広さ：約54㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2025年2月　価格：29,500万　広さ：約80㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：19,980万　広さ：約80㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：16,000万　広さ：約60㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：20,380万　広さ：約88㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区大崎2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「2」、総合危険度「1」となっております。

■ミッドサザン・レジデンス御殿山

城南五山の一つ「御殿山」に佇むタワーレジデンスです。緑に囲まれたスタイリッシュな外観が印象的。水の流れるアプローチにも緑が並び、ホテルライクな雰囲気が漂います。エントランスにはモニター付オートロックを完備。1階からエレベーターを呼ぶ際にはカードキーが必要です。ビューラウンジ（26F）やゲストルームなど、共用施設も充実しています（使用には細則があります）。

《物件概要》
【築年月】2006年（平成18年）12月
【総戸数】240戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨造（S）
【建物階数】地下1階付27階建
【施工会社】戸田建設株式会社
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：8,680万　広さ：約54㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2025年2月　価格：11,800万　広さ：約64㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2025年2月　価格：24,800万　広さ：約100㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年4月　価格：13,980万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2024年1月　価格：9,380万　広さ：約60㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■アトラスタワー五反田

2024年（令和6年）1月竣工、角地に立地していて、採光・通風性の高さが期待できるタワーレジデンス。敷地内には緑豊かな庭園があり、ホテルライクな雰囲気が漂います。エントランスは安心のオートロック完備。スカイデッキやパーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど、充実した共用施設も魅力的です。

《物件概要》
【築年月】2024年（令和6年）1月
【総戸数】213戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨造（S）
【建物階数】地下1階付地上30階建
【施工会社】西松建設株式会社
【管理会社】旭化成不動産コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：26,000万　広さ：約78㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：15,600万　広さ：約58㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：17,500万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：19,0800万　広さ：約66㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：38,000万　広さ：約102㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区西五反田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ルサンク大崎シティタワー

目黒川沿いに佇む、免震タワーマンションです。セキュリティ面は二重オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理と安心安全。日々の生活をより豊かにしてくれるゲストルーム、スカイラウンジなどタワーマンションならではの共用施設が整っています。

《物件概要》
【築年月】2007年（平成19年）1月
【総戸数】254戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上27階建
【施工会社】清水建設株式会社
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：21,980万　広さ：約94㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：21,500万　広さ：約90㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：17,990万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年4月　価格：33,000万　広さ：約142㎡　間取り：3SLDK
・売出年月：2023年11月　価格：16,980万　広さ：約86㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区大崎1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

大崎・五反田エリアの高級低層マンションの売却相場と売出事例

■ザ・パークハウス大崎

大崎駅より徒歩5分という駅近な立地。高台に位置しているので周辺は閑静な住宅街となっています。地下1階付地上5階建ての低層レジデンスで、オートロック完備のためセキュリティ面は安心。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。

《物件概要》
【築年月】2012年（平成24年）2月
【総戸数】84戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上5階建
【施工会社】フジタ建設株式会社
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：22,000万　広さ：約88㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2024年5月　価格：11,980万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK+S
・売出年月：2024年2月　価格：14,900万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年2月　価格：18,780万　広さ：約88㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年5月　価格：18,500万　広さ：約90㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区大崎2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「2」、総合危険度「1」となっております。

■ザ・パークハウス池田山

「ザ・パークハウス池田山」は、かつて内閣総理大臣仮公邸としても利用された土地に建設された低層マンションです。ブラウン系タイル貼りの外観は、芦原太郎デザイン監修で洗練された佇まいで、綺麗に手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック、防犯カメラ完備で安心のセキュリティ面も安心です。さらに、プライバシー性の高い内廊下設計を採用。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスやトランクルームも完備しています。

《物件概要》
【築年月】2012年（平成24年）11月
【総戸数】26戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付3階建
【施工会社】大豊建設株式会社
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：15,800万　広さ：約72㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：24,800万　広さ：約72㎡　間取り：2SLDK
・売出年月：2021年4月　価格：10,980万　広さ：約72㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2020年8月　価格：10,980万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区東五反田5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「2」、総合危険度「1」となっております。

■グランドメゾン池田山

JR山手線「五反田」駅より徒歩5分、城南五山の一つである池田山の閑静な住宅街に佇む高級低層マンションです。2020年竣工と築浅で、重厚感のある外観が特徴的。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも設置されていますよ。

《物件概要》
【築年月】2020年（令和2年）12月
【総戸数】10戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上3階建
【施工会社】大豊建設株式会社
【管理会社】若築建設株式会社

《過去の売出し事例》
・売出年月：2021年6月　価格：21,900万　広さ：約104㎡　間取り：2SLDK
・売出年月：2021年5月　価格：21,500万　広さ：約102㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年2月　価格：28,200万　広さ：約110㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年5月　価格：21,700万　広さ：約116㎡　間取り：2SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区東五反田5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「2」、総合危険度「1」となっております。

■池田山プレイス

風格ある池田山の閑静な住宅街に佇む低層マンションです。三面が道路に面しているので、採光が取りやすくなっています。24時間セキュリティ、オートロック完備でセキュリティ面は安心。荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスも設置されています。

《物件概要》
【築年月】2004年（平成16年）9月
【総戸数】15戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】3階建
【施工会社】株式会社竹中工務店
【管理会社】三菱地所藤和コミュニティ

《過去の売出し事例》
・売出年月：2016年4月　価格：25,000万　広さ：約134㎡　間取り：3DK
・売出年月：2016年3月　価格：25,000万　広さ：約134㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2014年12月　価格：18,260万　広さ：約128㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2010年1月　価格：16,800万　広さ：約121㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区東五反田5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「2」、総合危険度「1」となっております。

大崎・五反田エリアのヴィンテージマンションの売却相場と売出事例

■御殿山キングダム

1983年（昭和58年）9月竣工、総戸数10戸、地下1階付地上3階建ての御殿山キングダム。オートロック付きなのでセキュリティ面は安心です。城南五山である「御殿山」に佇んでいるので周りは閑静な住宅街となっています。都会の喧騒を忘れて日々を過ごすことができますよ。

《物件概要》
【築年月】1983年（昭和58年）9月
【総戸数】10戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上3階建
【施工会社】大豊建設株式会社
【管理会社】株式会社テーオーシ―サプライ
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：16,500万　広さ：約114㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：5,798万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2021年12月　価格：10,580万　広さ：約90㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■秀和御殿山レジデンス

1982年（昭和57年）12月竣工、総戸数31戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付3階建ての低層ヴィンテージマンション。綺麗に手入れをされた植栽や、光沢感のあるタイル貼りで高級感のあるエントランスです。管理人さん常駐、オートロック、モニター付きインターホンなので安心感を得ながら生活できそうですよ。

《物件概要》
【築年月】1982年（昭和57年）12月
【総戸数】31戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
【建物階数】地下1階付地上3階建
【施工会社】住友建設株式会社
【管理会社】レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：9,698万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：9,490万　広さ：約78㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年2月　価格：9,480万　広さ：約82㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2025年1月　価格：19,990万　広さ：約142㎡　間取り：4LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ライオンズガーデン池田山

1983年（昭和58年）8月竣工、総戸数70戸、鉄筋コンクリート造りのヴィンテージマンション。管理人さんが日勤でいらっしゃっており、平成23年に共用部の大規模修繕工事が実施されているので管理体制の良さがうかがえます。また、宅配ボックスが完備されているので不在時の荷物の受け取りにも便利です。

《物件概要》
【築年月】1983年（昭和58年）8月
【総戸数】70戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上5階建
【施工会社】株式会社間組
【管理会社】株式会社大京アステージ
【ペット飼育】不可
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：2,190万　広さ：約24㎡　間取り：1K
・売出年月：2025年2月　価格：3,480万　広さ：約40㎡　間取り：1DK
・売出年月：2025年2月　価格：3,980万　広さ：約40㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2024年12月　価格：4,880万　広さ：約48㎡　間取り：2DK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区東五反田5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■クレール御殿山

JR山手線が乗り入れしている「大崎」駅から徒歩6分という駅近な立地。「五反田」駅からも徒歩圏内なので行先に合わせて使い分けることができますよ。築年数は経っているものの、外観や共用部は綺麗さを保っており、管理体制の良さがうかがえます。大きな桜の木があり、四季を感じやすい住環境なのも◎。

《物件概要》
【築年月】1981年（昭和56年）2月
【総戸数】160戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】9階建
【施工会社】真柄建設株式会社
【ペット飼育】不可
【駐車場】なし（分譲のみ）

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：1,880万　広さ：約20㎡　間取り：1DK
・売出年月：2025年2月　価格：2,630万　広さ：約30㎡　間取り：1DK
・売出年月：2025年2月　価格：4,780万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：5,200万　広さ：約54㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

大崎・五反田エリアの人気の高級マンションの売却相場と売出事例

■リジェ御殿山サウス・レジデンス

2003年（平成15年）5月竣工、総戸数30戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上3階建ての低層マンション。重厚感のある外観にホテルライクなエントランスが特徴的です。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ付きなので安心感が得られます。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。

《物件概要》
【築年月】2003年（平成15年）5月
【総戸数】30戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上3階建
【施工会社】株式会社大林組
【管理会社】株式会社大京アステージ
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり）

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：26,900万　広さ：約132㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年12月　価格：25,380万　広さ：約136㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年2月　価格：20,200万　広さ：約126㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2020年1月　価格：18,000万　広さ：約146㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2015年4月　価格：20,000万　広さ：約242㎡　間取り：5LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■プラウド五反田

2024年（令和6年）6月に竣工した築浅マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は174戸です。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制でセキュリティ面は安心。ランドリースペースやフィットネスジム、リラクゼーションルームなど、充実した共用施設が魅力的です。宅配ボックスも設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。

《物件概要》
【築年月】2024年（令和6年）6月
【総戸数】174戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上18階建
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】野村不動産パートナーズ株式会社
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：8,300万　広さ：約36㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2025年2月　価格：9,750万　広さ：約46㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2025年2月　価格：18,490万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区西五反2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パークシティ大崎ザレジデンス

JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅から徒歩3分という駅近な立地。植栽が綺麗に整えられたエントランス、ホテルライクで高級感があるラウンジが出迎えてくれますよ。24時間有人管理、三重セキュリティオートロックシステムで安心安全。さらに、共用廊下は内廊下設計になっているのでプライバシー面にも配慮されています。

《物件概要》
【築年月】2015年（平成27年）5月
【総戸数】116戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上18階建
【施工会社】大成建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2025年2月　価格：9,980万　広さ：約48㎡　間取り：1SDK
・売出年月：2025年2月　価格：24,000万　広さ：約94㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年11月　価格：15,900万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年8月　価格：19,300万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年10月　価格：20,000万　広さ：約96㎡　間取り：3SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、品川区北品川5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

大崎・五反田エリアでマンションを高く売るために知っておきたい基本情報

大崎・五反田エリアの特徴と魅力、公示地価

特徴と魅力

JR山手線など複数路線が乗り入れしており、交通アクセスに優れています。歴史ある街並みや再開発で生まれた現代的な都市空間、食・ショッピング・自然まで楽しめるバランスの良さが特徴です。目黒川に沿った道などは都会ながらも、水や緑が豊かで自然を感じることができます。散策にもぴったりですよ。

公示地価

続いて、大崎・五反田エリアの公示地価をご紹介します。

所在及び地番：東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８
価格：1,590,000（円/m²）
交通：五反田駅 570m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区北品川５丁目７１８番４８
価格：1,160,000（円/m²）
交通：北品川駅 630m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区大崎４丁目２１３番１６
価格：894,000（円/m²）
交通：大崎広小路駅 500m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区北品川１丁目１２３番４外
価格：1,640,000（円/m²）
交通：北品川駅 380m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区大崎５丁目１６番１
価格：1,390,000（円/m²）
交通：五反田駅 510m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区東五反田１丁目９２番４
価格：2,830,000（円/m²）
交通：五反田駅 530m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区西五反田１丁目２番３外
価格：6,700,000（円/m²）
交通：五反田駅 100m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区東五反田１丁目１８番３外
価格：2,180,000（円/m²）
交通：五反田駅 370m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区大崎１丁目３４２番１
価格：3,900,000（円/m²）
交通：大崎駅 250m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区西五反田２丁目２９番９外
価格：3,380,000（円/m²）
交通：五反田駅 370m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区東五反田２丁目４０１番８
価格：2,710,000（円/m²）
交通：五反田駅 400m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区北品川１丁目９３番４外
価格：1,120,000（円/m²）
交通：北品川駅 130m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区西五反田２丁目９番１
価格：2,690,000（円/m²）
交通：五反田駅 270m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

所在及び地番：東京都品川区大崎３丁目２９６番１８
価格：2,890,000（円/m²）
交通：大崎駅 90m
調査基準日：2025年（令和7年）1月1日

※不動産情報ライブラリ参照

大崎・五反田エリアの主要駅

大崎駅から主要駅までのアクセス

大崎駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線・りんかい線など複数路線が乗り入れしています。ほとんどの主要駅まで、乗り換えなしでアクセスできるのでお出かけの幅が広がりそうです。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
東京駅	17分	なし	山手線
品川駅	4分	なし	山手線
新宿駅	16分	なし	山手線
渋谷駅	9分	なし	山手線
横浜駅	19分	なし	湘南新宿ライン

※Google Map ルート検索調べ

五反田駅からの主要駅までのアクセス

大崎駅にはJR山手線・東急池上線・都営浅草線など複数路線が乗り入れしています。山手線を利用すれば、主要駅まで乗り換えなしでアクセスでき、横浜駅までも乗り換え1回でアクセスできます。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
東京駅	19分	なし	山手線
品川駅	6分	なし	山手線
新宿駅	15分	なし	山手線
渋谷駅	8分	なし	山手線
横浜駅	30分	1回	山手線→東海道線

※Google Map ルート検索調べ

大崎・五反田エリアの人口

区分	世帯数	男	女	人口計
北品川3丁目	2,027	1,840	1,908	3,748
北品川4丁目	764	775	827	1,602
北品川5丁目	3,463	3,325	3,718	7,043
北品川6丁目	444	427	441	868
西品川3丁目	1,760	1,478	1,489	2,967
東五反田1丁目	1,750	1,304	1,382	2,686
東五反田2丁目	2,417	2,189	2,392	4,581
東五反田3丁目	1,394	1,153	1,260	2,413
東五反田4丁目	1,426	1,191	1,223	2,414
東五反田5丁目	2,062	1,697	1,928	3,625
西五反田1丁目	540	379	341	720
西五反田2丁目	1,894	1,342	1,225	2,567
西五反田3丁目	3,993	3,374	3,692	7,066
西五反田5丁目	3,129	2,429	2,579	5,008
西五反田6丁目	2,158	1,674	1,614	3,288
西五反田7丁目	832	564	572	1,136
西五反田8丁目	1,902	1,245	1,411	2,656
大崎1丁目	1,366	1,254	1,346	2,600
大崎2丁目	2,120	1,972	2,138	4,110
大崎3丁目	1,688	1,502	1,455	2,957
大崎4丁目	1,559	1,342	1,318	2,660
大崎5丁目	1,369	1,090	1,277	2,367

品川区ホームページ／世帯と人口-例月表【地区別、町丁別、地域センター別】／2025年5月1日現在より引用

大崎・五反田エリアの教育施設（学区）

【公立小学校】

■区立三木小学校
開校103周年の歴史を持つ伝統ある学校です。令和7年4月には全校児童346名。「自ら学ぶ子」「心豊かな子」「健康な子」を教育目標の３本柱として掲げています。

所在地：東京都品川区西品川3-16-28
アクセス：JR山手線「大崎」駅より徒歩10分、東急大井町線「下神明」駅より徒歩12分
学区：西品川1丁目（1～24番、27番）、2丁目（1～8番、9番3～4号、10～24番）、3丁目、戸越1丁目（26番1～4号、26番25・26号、27番1～12号、29番1～10号、29～35号、31番）

■区立御殿山小学校
昭和3年11月6日に荏原郡御殿山尋常小学校として設立、昭和22年4月1日に東京都品川区立御殿山小学校と校名改称しました。平成29年4月1日には、品川CSモデル校となっています。

所在地：東京都品川区北品川5-2-6
アクセス：JR山手線・りんかい線「大崎」駅より徒歩9分、京急本線「北品川」駅より徒歩12分
学区：北品川4～6丁目、東五反田2丁目（16～22番）

■区立芳水小学校
大正7年5月10日に株式会社明電舎初代社長重宗芳水氏・重宗たけ氏が学校不足で困っているのを見かねて私財を投じて工事を開始。大崎町の町長だった松原伝吉氏や町の人々の協力で開校しました。現在では、子どもたちの学力や体力を伸ばし、豊かな心を育むための努力を教職員がされており、子どもたちは伸び伸びとしながらも規律ある学校生活を送っています。

所在地：東京都品川区大崎3-12-22
アクセス：JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅より徒歩4分、東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩7分
学区：西五反田1丁目（11～23番）、8丁目（4～12番）、大崎1～5丁目 ※5丁目2番はフリーゾーン地域

■区立第一日野小学校
明るく元気な子、よく考えやりとげる子、温かい心で力をあわせる子、自分の思いを伝える子を教育目標として掲げています。プールやランチルーム、芝生の校庭、第二グラウンドなど施設も充実しています。

所在地：東京都品川区西五反田6-5-32
アクセス：JR山手線「五反田」駅より徒歩15分、東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩10分、東急目黒線「不動前」駅より徒歩7分
学区：西五反田1丁目（24～33番）、2丁目（22～32番）、3丁目（7～9番）、5丁目（2～6番、15～22番、30～32番）、6～7丁目、8丁目（1～3番）、荏原1丁目（1番2、3号、2番1～4号、2番16・17号、5番1～7号、20号、6番1～4号、15号、9番1～4号、9番13、14号、10番1～6号、14号、13番1～4号、14番1～7号、14番13～15号）、

■区立第三日野小学校
1922年（大正11年）東京府荏原郡大崎町立第三日野尋常小学校として開校し、2022年（令和）4年5月21日に開校100年となりました。現在では、1年生から6年生各4クラスずつ、合計741人の児童が通学しています。

所在地：東京都品川区上大崎1-19-19
アクセス：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩10分、JR山手線・東急池上線「五反田」駅より徒歩11分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩11分、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅より徒歩12分
学区：上大崎1～3丁目、東五反田4丁目、5丁目（1～26番）、西五反田3丁目（1～5番）

■区立第四日野小学校
大正14年9月1日、東京都荏原郡第四日野尋常小学校として開校し、令和7年に開校100周年を迎えました。令和3年には、5階建ての校舎へ改築工事を開始、令和8年秋に終了予定となっています。

所在地：東京都品川区西五反田4-29-9
アクセス：東急目黒線「不動前」駅より徒歩2分
学区：西五反田3丁目（6番、10～16番）、4丁目、5丁目（1番、7～14番、23～29番）、上大崎4丁目、小山台1丁目（32番1～7号、19・20号、33番5～14号）、小山1丁目（1番2～7号、2番1号、3番5～10号、28号）

■区立日野学園
2003年（平成15年）に小中一貫特区として認定され、品川区の全小中学校が特区研究開発学校として研究を開始し、2006年（平成18年）大崎地区の区立第二日野小学校と区立日野中学校を一体化し校舎を新築して「品川区立小中一貫校日野学園」として開校しました。

所在地：東京都品川区東五反田2-11-1
アクセス：JR山手線・東急池上線「五反田」駅より徒歩6分、JR山手線・りんかい線「大崎」駅より徒歩10分
学区：東五反田1丁目、2丁目（1～15番）、3丁目、5丁目（27・28番）、大崎5丁目（2番）、西五反田1丁目（1から10番）、2丁目（1～21番）※5丁目はフリーゾーン地域

■区立品川学園
2016年（平成28年）、品川小学校と城南中学校が統合して開校しました。学園内には保育園と幼稚園を統合した「北品川すこやか園」も併設されています。

所在地：東京都品川区北品川3-9-30
アクセス：京浜急行線「新馬場」駅より徒歩3分、JR山手線「大崎」駅より徒歩12分、東急バス「新馬場駅前」より徒歩3分
学区：北品川3丁目、南品川4丁目、広町1丁目

【公立中学校】

■区立大崎中学校
昭和22年（1947年）品川区立芳水小学校を仮校舎として開校しました。2025年（令和7年）9月時点では生徒数の合計は221名。令和 4年（2022年）には、自閉症・情緒障害特別支援学級が開級されています。

所在地：東京都品川区立西品川3-10-6
アクセス：JR山手線・りんかい線「大崎」駅より徒歩9分、東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩13分

■区立荏原第一中学校
昭和22年5月1日、品川区立後地小学校仮校舎において開校しました。教育も苦行に人間尊重の精神を基調とし、心身ともに健康で、「共生社会の実現に参画し、生き抜く生徒」を掲げ、令和7年4月14日現在、全校482名の児童が通学しています。

所在地：東京都品川区荏原1-24-30
アクセス：東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩8分

大崎・五反田エリアの周辺情報

【商業施設・公園等】

■ゲートシティ大崎
地上24階建の業務商業棟（オフィスタワー2棟と低層部の店舗・文化施設）と地上20階建の住宅棟「サウスパークタワー」を中心に多彩な都市機能が集積した「ゲートシティ大崎」。ホールやレストラン、ショップなど幅広い施設が揃い、ビジネスマンからファミリー層まで多くの方が利用しています。

アクセス：JR山手線、りんかい線「大崎」駅より徒歩1分
公式サイト：https://www.gatecity.jp/

■大崎ニューシティ
未来を見つめた新しい都市空間のあり方について考え、現代建築と自然の造形が一体となった環境設計によって、人々に憩いと潤いを感じさせるアメニティ空間を創造しました。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど幅広い施設が入っています。

アクセス：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅より徒歩1分
営業時間：7:00～23:00 ※店舗営業時間は各店舗毎により違います。
公式サイト：https://ohsaki-nc.jp/

■御殿山庭園
「御殿山トラストシティ」内にある、「御殿山庭園」。「東京マリオットホテル」の南側に位置し、四季折々の自然が楽しめます。特に3～5月に咲く「シロバナタンポポ」は東日本では珍しく、人気のスポットとなっています。

アクセス：京浜急行線「北品川」駅より徒歩5分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅より徒歩14分
公式サイト：https://www.trustcity-g.com/about/gotenyama_garden

■子供の森公園
2000年（平成12年）にリニューアルオープンした「子供の森公園」。入口には水のモニュメントがあり、夏場は子供たちで大盛況です。また、遊戯ゾーンは恐竜の森をモチーフされていて親しまれています。

アクセス：京急本線「新馬場」駅より徒歩10分

【病院】

■NTT東日本関東病院
NTTグループの前身である日本電信電話公社の職域病院でしたが、1986年（昭和61年）に保険医療機関の指定を受け、一般に開放されました。多職種によるチーム医療を実践、低侵襲（身体的な負担が少ない）治療に積極的に取り組んでいるなどの特徴があります。

アクセス：JR線・東急池上線「五反田」駅より徒歩7分（シャトルバスも利用可能）、都営浅草線「五反田」駅より徒歩5分

■第三北品川病院
東京都脳卒中救急医療機関に認定されています。また、地域貢献として毎年東京マラソンのバックアップとして、ランナーの体調面をサポートしています。さらに、災害拠点連携病院として大規模な災害時の際には、適切に対応できるように訓練を行い備えています。

アクセス：京浜急行「北品川」駅より徒歩2分、JR線・京浜急行「品川」駅より徒歩10～5分

【スーパー】

■ライフ 大崎ニューシティ店
首都圏、近畿圏を中心に285店舗を展開する「ライフ」。安さだけでなく、地域に合った雛揃えや売り場づくりを心掛けており、市場調査も大切にしている。大崎ニューシティ店はセルフレジが多く、スムーズに買い物が行え、焼きたてパンなども充実しています。

アクセス：JR山手線・埼京線「大崎」駅より徒歩1分
営業時間：月～日 9：30～23：00

■イオンフードスタイル 東五反田店
首都圏を中心に196店舗を展開する「イオンフードスタイル」。遅くまで営業しているので、仕事帰りにも便利です。また、スーパーでは珍しくイートインスペースも造られています。

アクセスJR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅より徒歩4分
営業時間：7：00～23：00

■まいばすけっと 大崎広小路駅前店
食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、イオン系列の都市型小型食品スーパーです。

アクセス：東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩1分、JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅より徒歩7分
営業時間：7：00～0：00

■成城石井 ゲートシティ大崎店
全国的にも店舗数が多い成城石井。品揃えが豊富な店舗で、成城石井ならではの商品もあり、食にこだわる方におすすめです。輸入品やワイン、チーズ、ケーキなどのおつまみやスイーツも充実しています。

アクセス：JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅より徒歩3分
営業時間：金 8：00～22：00、月 10：00～22：00、それ以外の曜日 10：00～21：00

【人気のレストラン・カフェ】

カンテサンス（Quintessence）
パリで修業した岸田シェフが現在ミシュラン三ツ星レストラン「アストランス」で身につけた独特のキュイソン (火の入れ方）が特長の一つ。メニューは素材の持ち味を最大限引き出すことを重んじた「おまかせの１コース」のみとなっています。

住所：東京都品川区北品川6-7-29
アクセス：JR山手線「大崎」駅・「五反田」駅より徒歩13分
営業時間：17：00～23：00
定休日：月・日曜日
公式サイト：https://www.quintessence.jp/

■食堂とだか
「202居酒屋EAST百名店」に選出されている「食堂とだか」。『孤独のグルメ』Season6 最終話を飾った超人気店で予約は3年待ちとも言われています。メニューは飲み放題付きのお任せコースのみです。

住所：東京都品川区西五反田1-9-3
アクセス：東急池上線「五反田」駅より徒歩1分、JR山手線「五反田」駅より徒歩2
分、都営 浅草線「五反田」駅より徒歩3分
営業時間：18：00～00：00
定休日：月・日曜日
公式アカウント：https://www.facebook.com/wasse.umaka/

■レ・カカオ 本店（LES CACAOS）
パリのパティスリーで修業した、黒木シェフの本格ケーキを味わえます。素材の美味しさを最大限引き出すため、カカオ豆からこだわっています。

住所：東京都品川区東五反田2-19-2
アクセス：JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅より徒歩73分
営業時間：11：00～19：00
定休日：火曜日
公式サイト：https://lescacaos.com/

※営業時間や定休日は変わることがあります。

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